Sib id-dokument
Sib id-dokument li għandek bżonn
Wieġeb tliet mistoqsijiet qosra. M’għandekx għalfejn tkun taf x’jismha l-formola.
1Għal Ingilterra
2 Dwar xiex huwa?
3 X’trid tagħmel?
Dokumenti li jaqblu: 4
- Avviż tal-kerrej biex iħalli kirja privata (Ingilterra)Għal kerrej privat fl-Ingilterra li jrid joħroġ mid-dar. Mill-1 ta’ Mejju 2026 kull assured tenancy privata hija perjodika, u l-kerrej itemmha b’avviż bil-miktub (notice to quit) ta’ mill-inqas xahrejn, sakemm sid il-kera ma jaqbilx bil-miktub ma’ perjodu iqsar. L-avviż jagħti d-data tat-tmiem, b’klawżola ta’ salvagwardja li tressaqha għall-ewwel data valida jekk ikun meħtieġ, jista’ jitlob lil sid il-kera jaqbel ma’ data aktar kmieni, jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-ritorn tad-depożitu, u jagħti l-indirizz il-ġdid tiegħek. Ibgħatu first class b’ċertifikat tal-impustar b’xejn, u bl-email ukoll.
- Avviż lil lodger biex iħalli d-dar tiegħek (Ingilterra)Għal sid id-dar jew kerrej fl-Ingilterra li jgħix fid-dar u jrid li lodger jitlaq. L-avviż jirreferi għall-ftehim mal-lodger, jagħti d-data li fiha jintemm il-ftehim, jitlob li l-kamra titbattal u ċ-ċwievet jingħataw lura, u jgħid x’jiġri mid-depożitu. Lodger li jaqsam miegħek il-kċina, il-kamra tal-banju jew il-post tal-għajxien huwa excluded occupier: l-avviż huwa dak li jistabbilixxi l-ftehim, jew avviż raġonevoli, u ma hemmx bżonn ordni tal-qorti. Agħtih personalment u żomm kopja. Mhux għal kerrej, li sid il-kera tiegħu jrid juża l-Form 3A, b’xejn fuq GOV.UK.
- Ittra ta’ sid il-kera lil kerrej dwar arretrati tal-kera (Ingilterra)Għal sid il-kera privat jew aġent tal-kiri fl-Ingilterra li l-kerrej tiegħu waqa’ lura fil-ħlas tal-kera. L-ittra tniżżel l-arretrati perjodu b’perjodu, titlob lill-kerrej iħallas jew jipproponi pjan ta’ ħlas lura sa data stabbilita, u tindika pariri b’xejn dwar id-dejn. Tgħid b’mod ċar li jekk l-arretrati ma jiġux solvuti sid il-kera jista’ jinnotifika avviż li jfittex il-pussess fuq il-Form 3A taħt it-taqsima 8 tal-Housing Act 1988 — avviż ta’ erba’ ġimgħat fuq ir-raġunijiet tal-arretrati — u japplika lill-qorti. Qatt ma thedded li tbiddel is-serraturi jew tneħħi l-affarijiet, li jkun illegali.
- Avviż ta’ sid il-kera għal aċċess biex jispezzjona jew isewwi dar mikrija (Ingilterra)Għal sid il-kera privat jew aġent tal-kiri fl-Ingilterra li jeħtieġ jidħol fid-dar tal-kerrej biex jispezzjona l-kundizzjoni tagħha, jagħmel tiswijiet, jew jirranġa l-verifika annwali tas-sigurtà tal-gass jew l-ispezzjoni tal-elettriku. L-avviż jagħti d-data, il-ħin u l-għan, jgħid min se jattendi u jistieden lill-kerrej jipproponi ħin ieħor. Sid il-kera jista’ jispezzjona f’ħin raġonevoli b’avviż bil-miktub ta’ mill-inqas 24 siegħa (taqsima 11(6) tal-Landlord and Tenant Act 1985) u ma jistax jidħol mingħajr ftehim ħlief f’emerġenza. Agħtih bl-idejn jew daħħlu minn taħt il-bieb, u ibgħatu bl-email ukoll.
Ma tistax issib id-dokument li għandek bżonn?
It-talba hija b’xejn. Għidilna liema formola jew ittra għandek bżonn, għal liema pajjiż u b’liema lingwa. Niktbu dawk li jitolbu n-nies – ħalli l-email tiegħek u ngħidulek meta tiegħek tkun lesta.