Sib id-dokument
Sib id-dokument li għandek bżonn
Wieġeb tliet mistoqsijiet qosra. M’għandekx għalfejn tkun taf x’jismha l-formola.
1Għal Wales
2 Dwar xiex huwa?
3 X’trid tagħmel?
Dokumenti li jaqblu: 3
- Ittra ta’ talba għal tiswijiet taħt il-protokoll ta’ qabel l-azzjoni ta’ Wales (Wales)Għal detentur tal-kuntratt f’Wales li sid il-kera tiegħu ma għamilx it-tiswijiet wara li ġie mgħarraf. Issegwi l-Pre-Action Protocol for Housing Disrepair Cases (Wales): id-difetti u meta ġew irrappurtati, l-effett fuq is-saħħa u l-affarijiet tiegħek, id-dokumenti li titlob lil sid il-kera jiżvela u proposta għal espert konġunt wieħed. Sid il-kera għandu jwieġeb fi żmien 20 jum tax-xogħol minn meta jirċeviha. Jekk it-tiswijiet u l-kumpens ma jiġux miftiehma, il-pass li jmiss huwa talba fil-County Court.
- Irrapporta tiswijiet meħtieġa jew dar mhux tajba biex tgħix fiha lil sid il-kera (Wales)Għal detentur tal-kuntratt f’Wales li d-dar tiegħu teħtieġ tiswijiet jew mhijiex tajba biex wieħed jgħix fiha — umdità u moffa, l-ebda tisħin jew ilma sħun, tnixxijiet, elettriku perikoluż, allarmi tad-duħħan jew tal-monossidu tal-karbonju neqsin. Taħt it-taqsimiet 91 u 92 tar-Renting Homes (Wales) Act 2016 sid il-kera għandu jżomm id-dar tajba għall-abitazzjoni umana u jżomm l-istruttura, il-parti ta’ barra u l-installazzjonijiet tas-servizzi fi stat tajjeb, f’żmien raġonevoli minn meta jsir jaf bil-problema. L-ittra tirrapporta kull problema b’ritratti, toffri aċċess, titlob spezzjoni fi żmien 14-il jum u tikkonferma li se tibqa’ tħallas il-kera.
- Itlob lil sid il-kera jagħtik lura d-depożitu (Ingilterra u Wales)Għal kerrej fl-Ingilterra jew detentur tal-kuntratt f’Wales li ħareġ u għadu qed jistenna d-depożitu. Ittra qabel it-talba (letter before claim) lil sid il-kera jew lill-aġent tal-kiri: tagħti d-data li fiha ntemmet il-kirja, id-depożitu u l-iskema li tipproteġih, titlob id-depożitu lura fi żmien 14-il jum jew lista bil-miktub ta’ kull tnaqqis bil-provi, u tgħid liema tnaqqis tikkontesta. Jekk ma tistgħux taqblu, il-pass li jmiss huwa s-servizz b’xejn tat-tilwim tal-iskema, imbagħad il-County Court. Fl-Ingilterra, jekk id-depożitu qatt ma kien protett, uża minflok l-ittra qabel it-talba għal depożitu mhux protett.
Ma tistax issib id-dokument li għandek bżonn?
It-talba hija b’xejn. Għidilna liema formola jew ittra għandek bżonn, għal liema pajjiż u b’liema lingwa. Niktbu dawk li jitolbu n-nies – ħalli l-email tiegħek u ngħidulek meta tiegħek tkun lesta.