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Risponda a tre brevi domande. Non serve sapere come si chiama il modulo.
1.Paese: Irlanda del Nord
2. Di che cosa si tratta?
3. Che cosa vuole fare?
5 documenti corrispondono
- Richiesta al locatore di restituire il deposito (Irlanda del Nord)Per l’inquilino in Irlanda del Nord che ha lasciato la casa e aspetta ancora il deposito. Una lettera prima dell’azione al locatore o all’agenzia: indica la data di fine della locazione, il deposito e lo schema che lo tutela — TDS Northern Ireland o myDeposits Northern Ireland — e chiede la restituzione entro 14 giorni o un elenco scritto delle trattenute con le prove, indicando quelle contestate. Seguono il servizio gratuito per le controversie dello schema e poi una causa di modesto valore presso il county court fino a 5.000 sterline. Se il deposito non è mai stato tutelato, lo segnali al consiglio distrettuale.
- Segnalare guasti, umidità o muffa e chiedere riparazioni al locatore (Irlanda del Nord)Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord la cui casa ha bisogno di riparazioni — umidità e muffa, caldaia guasta, perdite, impianto elettrico difettoso. La lettera segnala per iscritto ogni problema con foto datate, ricorda al locatore gli obblighi di riparazione che il Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 fissa quando il contratto tace e lo standard di abitabilità, chiede un sopralluogo entro 14 giorni e conferma che continuerà a pagare il canone. Se non succede nulla, il servizio di igiene ambientale del consiglio distrettuale può ispezionare gratis.
- Richiesta al consiglio distrettuale di ispezionare una casa in affitto in cattivo stato (Irlanda del Nord)Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord il cui locatore non ha risolto problemi gravi — umidità e muffa, niente riscaldamento, impianto elettrico pericoloso, infestanti. La lettera chiede al servizio di igiene ambientale del consiglio distrettuale di ispezionare la casa rispetto allo standard di abitabilità e di agire contro il locatore, per esempio con un avviso che impone riparazioni. Molti consigli accettano gratis richieste online o per telefono; questa lettera riunisce problemi, storia delle segnalazioni e foto, per posta o e-mail.
- Segnalazione al consiglio distrettuale di un deposito non tutelato o di un locatore non registrato (Irlanda del Nord)Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord il cui locatore ha violato una regola che fa rispettare il consiglio distrettuale: deposito non tutelato entro 28 giorni, informazioni sul deposito non date entro 35 giorni, deposito superiore a un mese di canone, mancata registrazione, mancato avviso informativo o mancata ricevuta per il canone in contanti. La lettera lo segnala al servizio di igiene ambientale del consiglio, che può infliggere una sanzione fissa o perseguire il locatore. In Irlanda del Nord sostituisce un’azione per un multiplo del deposito.
- Reclamo allo Housing Executive o a un’associazione abitativa per riparazioni (Irlanda del Nord)Per l’inquilino del Northern Ireland Housing Executive o di un’associazione abitativa le cui riparazioni non sono state fatte, o sono state fatte male — umidità e muffa, perdite, riscaldamento. La lettera presenta un reclamo formale o chiede la fase finale della procedura di reclamo, indicando i problemi, quando li ha segnalati, l’effetto sulla famiglia e cosa chiede. Entrambi accettano reclami gratis anche online o per telefono. Dopo la fase finale, il Northern Ireland Public Services Ombudsman può esaminarlo, di norma entro sei mesi.
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