Sib id-dokument
Sib id-dokument li għandek bżonn
Wieġeb tliet mistoqsijiet qosra. M’għandekx għalfejn tkun taf x’jismha l-formola.
1Għal Italja
2 Dwar xiex huwa?
3 X’trid tagħmel?
Dokumenti li jaqblu: 9
- Intimazzjoni formali għar-ritorn tad-depożitu tal-kera (Italja)Għal kerrej fl-Italja li telaq u ta ċ-ċwievet lura iżda ma ħax lura d-depożitu: l-intimazzjoni formali lil sid il-kera biex jagħti lura d-depożitu bl-imgħax legali miġbur sena b’sena (art. 11 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978) fi żmien ħmistax-il jum, li tikkontesta kull tnaqqis mhux ġustifikat u twissi li inkella se ssegwi medjazzjoni jew azzjoni fil-qorti. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, jew b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC. Bit-Taljan.
- Intimazzjoni formali għal kera mhux imħallsa (Italja)Għal sid il-kera fl-Italja li l-kerrej tiegħu mhux qed iħallas il-kera: l-intimazzjoni formali lill-kerrej li telenka x-xhur mhux imħallsa u t-total, tfakkar li dewmien ta’ aktar minn għoxrin jum huwa raġuni għat-terminazzjoni (art. 5 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978), u titlob il-ħlas fi żmien ħmistax-il jum (artikoli 1219 u 1454 tal-Kodiċi Ċivili Taljan), bit-twissija li inkella l-kirja titqies terminata u jitressaq żgumbrament għal arretrati quddiem il-qorti. B’posta rreġistrata bi prova tal-wasla lid-dar mikrija, jew bl-idejn. Bit-Taljan.
- Intimazzjoni formali lil sid il-kera għat-tiswijiet (Italja)Għal kerrej fl-Italja b’ħsarat li sid il-kera jrid isewwi — tnixxijiet, boiler, impjanti, umdità — li mhumiex jissewwew: l-intimazzjoni formali li tiddeskrivi d-difetti, tistabbilixxi skadenza għat-tiswijiet (artikoli 1575 u 1576 tal-Kodiċi Ċivili Taljan), tħabbar tiswijiet urġenti magħmula mill-kerrej b’talba għal rimbors (art. 1577), u tirriżerva tnaqqis fil-kera jew terminazzjoni ordnati mill-qorti, filwaqt li l-kera tibqa’ titħallas. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu, jew bl-idejn. Bit-Taljan.
- Avviż tal-kerrej li jirtira kmieni mill-kirja (Italja)Għal kerrej fl-Italja li jrid iħalli dar mikrija qabel tintemm il-kirja: l-avviż ta’ rtirar lil sid il-kera, għal raġunijiet serji taħt l-art. 3(6) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 jew taħt il-klawżola ta’ rtirar tal-kirja nfisha, b’sitt xhur avviż, id-data tat-tmiem, talba biex jiġi organizzat ir-ritorn taċ-ċwievet, u r-ritorn tad-depożitu bl-imgħax. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC, jew bl-idejn kontra firma. Bit-Taljan.
- Avviż li l-kirja ma tiġġeddidx fl-iskadenza finali (Italja)Għal sid il-kera jew kerrej fl-Italja li ma jridx iġedded kirja 4+4 fit-tieni skadenza, wara tmien snin, jew kirja 3+2 fl-aħħar tal-estensjoni ta’ sentejn: ir-rinunzja għat-tiġdid taħt l-art. 2 tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998, li ma teħtieġ l-ebda raġuni, bid-data tat-tmiem u talba biex tiġi organizzata l-konsenja tad-dar. Trid tintbagħat b’ittra rreġistrata mill-inqas sitt xhur qabel l-iskadenza; mingħajrha, il-kirja tiġġedded. Mhux għall-ewwel skadenza ta’ 4+4, fejn sid il-kera jrid jagħti raġuni mil-liġi. Bit-Taljan.
- Rifjut ta’ sid il-kera li jġedded kirja 4+4 fl-ewwel skadenza (Italja)Għal sid il-kera fl-Italja li ma jridx iġedded kirja 4+4 wara l-ewwel erba’ snin: l-avviż lill-kerrej li jirrifjuta t-tiġdid għal waħda mir-raġunijiet tal-art. 3(1) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 — użu residenzjali jew professjonali minn sid il-kera jew minn familja qrib, dar oħra ħielsa disponibbli għall-kerrej, jew bejgħ — bil-fatti li jagħmluha preċiża, għax avviż mingħajr ir-raġuni tiegħu huwa null. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla lil kull kerrej mill-inqas sitt xhur qabel l-iskadenza. Bit-Taljan.
- Talba lil sid il-kera għad-dettalji tal-ispejjeż komuni (Italja)Għal kerrej fl-Italja li sid il-kera jitolbu jħallas spejjeż tal-bini u tas-servizzi u li jrid ikun jaf x’jkopru: l-ittra li titlob, taħt l-art. 9 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978, il-lista speċifika tal-ispejjeż bil-kriterji tat-tqassim u aċċess għad-dokumenti ta’ sostenn, b’impenn li jħallas dak li jirriżulta dovut. Il-ħlas huwa dovut fi żmien xahrejn mit-talba. B’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu, jew bl-idejn. Bit-Taljan.
- Avviż lil sid il-kera ta’ sullokazzjoni parzjali (Italja)Għal kerrej fl-Italja li jrid jissulloka kamra fid-dar fejn jgħix: l-avviż lil sid il-kera meħtieġ mill-art. 2 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978, li jsemmi s-subkerrej, it-tul tas-sullokazzjoni u l-kmamar sullokati. Sakemm il-kirja ma tipprojbihiex, sullokazzjoni parzjali ma teħtieġ l-ebda kunsens minn sid il-kera, biss dan l-avviż b’ittra rreġistrata; is-sullokazzjoni tad-dar kollha jew iċ-ċessjoni tal-kirja jeħtieġu l-kunsens ta’ sid il-kera. Bit-Taljan.
- Avviż ta’ aġġornament ISTAT tal-kera (Italja)Għal sid il-kera fl-Italja li jikri mingħajr il-cedolare secca u li l-kirja tiegħu għandha klawżola ta’ indiċjar: l-ittra lill-kerrej li tapplika l-bidla fl-indiċi ISTAT tal-prezzijiet għall-konsum tal-familji tal-ħaddiema u tal-impjegati (FOI) fis-sehem li tistabbilixxi l-kirja, bil-kera attwali, il-kera l-ġdida u x-xahar minn meta tapplika. Sid il-kera li għażel il-cedolare secca ma jista’ jitlob l-ebda aġġornament sakemm iddum l-għażla. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk il-kerrej għandu, jew bl-idejn. Bit-Taljan.
Ma tistax issib id-dokument li għandek bżonn?
It-talba hija b’xejn. Għidilna liema formola jew ittra għandek bżonn, għal liema pajjiż u b’liema lingwa. Niktbu dawk li jitolbu n-nies – ħalli l-email tiegħek u ngħidulek meta tiegħek tkun lesta.