DocMuse

Avviż tal-kerrej li jirtira kmieni mill-kirja (Italja)

Italja · lingwa: Taljan · għall-kerrejja

€2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 15 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Taljan

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Taljan. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Jista’ jkollok bżonn ukoll

Normalment meħtieġa fl-istess ħin ma’ dan id-dokument.

Magħmul biex jintuża f’Italja

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal kerrej fl-Italja li jrid iħalli dar mikrija qabel tintemm il-kirja: l-avviż ta’ rtirar lil sid il-kera, għal raġunijiet serji taħt l-art. 3(6) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 jew taħt il-klawżola ta’ rtirar tal-kirja nfisha, b’sitt xhur avviż, id-data tat-tmiem, talba biex jiġi organizzat ir-ritorn taċ-ċwievet, u r-ritorn tad-depożitu bl-imgħax. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC, jew bl-idejn kontra firma. Bit-Taljan.

  • L-aħħar aġġornament: October 24, 2026
Avviż u talba
Italiano
Italja
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Ix-xogħol qed jittrasferik għal belt oħra u trid tħalli l-appartament mikri fl-Italja.
  • Tlift l-impjieg u ma tistax tibqa’ tħallas il-kera.
  • Trid titlaq qabel tintemm il-kirja u tagħti lil sid il-kera l-avviż kif suppost.
  • Għandek bżonn l-ittra tal-kerrej li ttemm il-kirja kmieni għal raġunijiet serji.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Codice fiscale tal-kerrej (kodiċi tat-taxxa Taljan)
  • Kif tintbagħat l-ittra (stampat fuq id-destinatarju)
  • Sid il-kera
  • Indirizz postali ta’ sid il-kera (triq, imbagħad kodiċi postali u belt fil-linja ta’ wara)
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data meta ġiet iffirmata l-kirja
  • Raġuni għat-tluq bikri
  • Ir-raġunijiet serji għat-tluq bikri (imla meta titlaq għal raġunijiet serji)
  • Dettalji tar-reġistrazzjoni tal-kirja (mhux obbligatorju)
  • Id-data meta tintemm il-kirja u d-dar tingħata lura
  • IBAN

Mistoqsijiet frekwenti

Kemm avviż jagħti kerrej fl-Italja biex jitlaq qabel tintemm il-kirja?
Sitt xhur, li jibdew jgħoddu mill-jum li sid il-kera jirċievi l-ittra; il-kera tibqa’ dovuta sa dakinhar. It-tluq għal raġunijiet serji huwa dejjem possibbli (art. 3(6) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998); mingħajr raġunijiet, biss jekk il-kirja jkollha klawżola ta’ rtirar, bl-avviż li tistabbilixxi. Jekk sid il-kera jaqbel għal ħruġ aktar kmieni b’avviż iqsar, il-ftehim għandu jsir bil-miktub u jiġi ffirmat miż-żewġ naħat.
X’jgħodd bħala raġuni serja biex titlaq minn kirja kmieni fl-Italja?
Il-liġi ma telenkahomx: skont il-qrati huma fatti li nqalgħu wara l-firma, oġġettivi u lil hinn mill-kontroll tal-kerrej, li jagħmlu l-bqija wisq ta’ piż, bħal trasferiment tax-xogħol għal belt oħra jew it-telf tal-impjieg. Sempliċement li tippreferi dar oħra mhux biżżejjed. L-ittra tiddeskrivi l-fatti fil-kaxxa tar-raġunijiet serji: għall-irtirar simili minn kirjiet kummerċjali l-Corte di cassazione titlob li l-avviż jgħid ir-raġuni, u ittra vaga tistieden kontestazzjoni. Jekk sid il-kera jikkontestahom, jiddeċiedi mħallef wara l-medjazzjoni obbligatorja.
Kif jintbagħat l-avviż tal-kerrej lil sid il-kera Taljan?
B’posta rreġistrata bi prova tal-wasla fl-indirizz ta’ sid il-kera; b’PEC biss jekk sid il-kera għandu indirizz PEC jew domiċilju diġitali fl-INAD; jew bl-idejn, b’sid il-kera jiffirma u jdaħħal id-data fuq il-kopja fil-kaxxa tal-irċevuta. Ittra rreġistrata li ma tinġabarx tgħodd mill-jum li jitħalla l-avviż tal-ġbir. Żomm l-irċevuta tal-posta u l-kartolina tar-ritorn. Ittri mudell b’xejn huma disponibbli wkoll mill-assoċjazzjonijiet tal-kerrejja u tal-konsumaturi.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Rifjut ta’ sid il-kera li jġedded kirja 4+4 fl-ewwel skadenza (Italja)

    Għal sid il-kera fl-Italja li ma jridx iġedded kirja 4+4 wara l-ewwel erba’ snin: l-avviż lill-kerrej li jirrifjuta t-tiġdid għal waħda mir-raġunijiet tal-art. 3(1) tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998 — użu residenzjali jew professjonali minn sid il-kera jew minn familja qrib, dar oħra ħielsa disponibbli għall-kerrej, jew bejgħ — bil-fatti li jagħmluha preċiża, għax avviż mingħajr ir-raġuni tiegħu huwa null. Jintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla lil kull kerrej mill-inqas sitt xhur qabel l-iskadenza. Bit-Taljan.

  • Rapport tar-ritorn ta’ dar mikrija (Italja)

    Għal sid il-kera u kerrej fl-Italja fl-aħħar ta’ kirja: ir-rapport li jiffirmaw it-tnejn meta jingħataw lura ċ-ċwievet, bil-qari tal-miters, iċ-ċwievet mogħtija lura, l-istat ta’ kull kamra mqabbel mal-konsenja, kull ħsara lil hinn mill-użu normali, ir-riżervi ta’ kull parti, id-depożitu mħallas u x’inhu miftiehem dwar ir-ritorn tiegħu, u l-indirizz il-ġdid tal-kerrej. Jiffissa l-istat tad-dar fil-jum tar-ritorn (art. 1590 tal-Kodiċi Ċivili Taljan) u jsir f’żewġ kopji. Bit-Taljan.

  • Avviż li l-kirja ma tiġġeddidx fl-iskadenza finali (Italja)

    Għal sid il-kera jew kerrej fl-Italja li ma jridx iġedded kirja 4+4 fit-tieni skadenza, wara tmien snin, jew kirja 3+2 fl-aħħar tal-estensjoni ta’ sentejn: ir-rinunzja għat-tiġdid taħt l-art. 2 tal-Liġi Taljana Nru 431 tad-9 ta’ Diċembru 1998, li ma teħtieġ l-ebda raġuni, bid-data tat-tmiem u talba biex tiġi organizzata l-konsenja tad-dar. Trid tintbagħat b’ittra rreġistrata mill-inqas sitt xhur qabel l-iskadenza; mingħajrha, il-kirja tiġġedded. Mhux għall-ewwel skadenza ta’ 4+4, fejn sid il-kera jrid jagħti raġuni mil-liġi. Bit-Taljan.

  • Avviż lil sid il-kera ta’ sullokazzjoni parzjali (Italja)

    Għal kerrej fl-Italja li jrid jissulloka kamra fid-dar fejn jgħix: l-avviż lil sid il-kera meħtieġ mill-art. 2 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978, li jsemmi s-subkerrej, it-tul tas-sullokazzjoni u l-kmamar sullokati. Sakemm il-kirja ma tipprojbihiex, sullokazzjoni parzjali ma teħtieġ l-ebda kunsens minn sid il-kera, biss dan l-avviż b’ittra rreġistrata; is-sullokazzjoni tad-dar kollha jew iċ-ċessjoni tal-kirja jeħtieġu l-kunsens ta’ sid il-kera. Bit-Taljan.

  • Intimazzjoni formali għar-ritorn tad-depożitu tal-kera (Italja)

    Għal kerrej fl-Italja li telaq u ta ċ-ċwievet lura iżda ma ħax lura d-depożitu: l-intimazzjoni formali lil sid il-kera biex jagħti lura d-depożitu bl-imgħax legali miġbur sena b’sena (art. 11 tal-Liġi Taljana Nru 392 tas-27 ta’ Lulju 1978) fi żmien ħmistax-il jum, li tikkontesta kull tnaqqis mhux ġustifikat u twissi li inkella se ssegwi medjazzjoni jew azzjoni fil-qorti. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, jew b’PEC jekk sid il-kera għandu indirizz PEC. Bit-Taljan.

  • Intimazzjoni formali lil sid il-kera għat-tiswijiet (Italja)

    Għal kerrej fl-Italja b’ħsarat li sid il-kera jrid isewwi — tnixxijiet, boiler, impjanti, umdità — li mhumiex jissewwew: l-intimazzjoni formali li tiddeskrivi d-difetti, tistabbilixxi skadenza għat-tiswijiet (artikoli 1575 u 1576 tal-Kodiċi Ċivili Taljan), tħabbar tiswijiet urġenti magħmula mill-kerrej b’talba għal rimbors (art. 1577), u tirriżerva tnaqqis fil-kera jew terminazzjoni ordnati mill-qorti, filwaqt li l-kera tibqa’ titħallas. Tintbagħat b’posta rreġistrata bi prova tal-wasla, b’PEC jekk sid il-kera għandu, jew bl-idejn. Bit-Taljan.