DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Ġermaniż · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Ġermaniż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Ġermaniż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Avviż u talba
Proprjetà immobbli
Deutsch
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Sibt appartament ġdid u trid tagħti avviż fuq l-appartament mikri tiegħek fl-Iżvizzera.
  • Taqsam l-appartament mal-konjuġi jew mas-sieħeb reġistrat tiegħek, u t-tnejn għandkom tiffirmaw l-avviż.
  • Se tmur tgħix barra jew f’kanton ieħor u trid ittemm il-kirja fid-data tat-terminazzjoni li jmiss.
  • Trid tgħid lill-aġenzija bil-miktub li qed ittemm il-kirja tiegħek.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Min jagħti l-avviż: l-uniku kerrej, jew il-kerrejja kollha flimkien (fejn hemm diversi, ilkoll jagħtu l-avviż u jiffirmaw)
  • Id-data tat-terminazzjoni
  • Il-kanton tal-appartament: dati lokali ta’ terminazzjoni (kantuni oħra: il-linja newtrali)
  • Dar tal-familja (miżżewġin jew f’sħubija reġistrata): iva jew le
  • Telefon ta’ kuntatt
  • Indirizz għall-korrispondenza

Mistoqsijiet frekwenti

Sa meta jrid jasal l-avviż tal-kerrej għand sid il-kera fl-Iżvizzera?
Sal-aħħar jum qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż ta’ tliet xhur, jew qabel il-perjodu itwal li jgħid il-kuntratt tiegħek. Għal avviż għal tmiem Marzu, irid jasal għand sid il-kera sa tmiem Diċembru. Ittra rreġistrata titqies li waslet fl-ewwel jum li tista’ tinġabar mill-posta, normalment il-jum ta’ wara l-avviż tal-ġbir, anki jekk sid il-kera jiġborha aktar tard – għalhekk ibgħatha ftit jiem qabel. Avviż li jasal tard jgħodd għad-data possibbli li jmiss (Art. 266a para. 2 OR).
Min irid jiffirma l-avviż fuq appartament mikri fl-Iżvizzera?
Kull min iffirma l-kuntratt ta’ kiri bħala kerrej. Jekk l-appartament huwa d-dar tal-familja, l-avviż jeħtieġ ukoll il-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat, anki jekk mhux fuq il-kuntratt (Art. 266m OR); l-ittra għandha linja għalih. Mingħajr dak il-kunsens l-avviż huwa null (Art. 266o OR). Ma hemmx bżonn formola uffiċjali: sid il-kera biss irid juża dik approvata mill-kanton (Art. 266l para. 2 OR). Email ma tkunx biżżejjed; firma elettronika kwalifikata b’timbru tal-ħin kwalifikat biss hija ugwali għal firma bl-idejn (Art. 14 para. 2bis OR).
Liema dati lokali ta’ terminazzjoni japplikaw f’kanton Żvizzeru?
L-ewwel, id-dati fil-kuntratt tiegħek. Jekk ma jsemmi l-ebda waħda, japplika d-drawwa lokali, li tvarja minn kanton għal ieħor u kultant minn muniċipalità għal oħra; fil-kanton ta’ Aargau d-dati huma l-31 ta’ Marzu, it-30 ta’ Ġunju u t-30 ta’ Settembru, f’Vaud l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju u l-1 ta’ Ottubru, f’nofsinhar (Art. 35 RULV). Għal kantuni oħra, agħżel il-linja newtrali u staqsi lill-awtorità ta’ konċiljazzjoni għall-kirjiet tal-muniċipalità tiegħek jew ara l-websajt tal-kanton. Fejn ma hemmx drawwa lokali, l-avviż jista’ jingħata għal tmiem perjodu ta’ kiri ta’ tliet xhur (Art. 266c OR). Kamra mgħammra għandha ġimagħtejn avviż għal tmiem perjodu ta’ xahar (Art. 266e OR).
X’jiġri jekk irrid noħroġ minn appartament fl-Iżvizzera qabel id-data tat-terminazzjoni?
Il-kera tibqa’ dovuta sad-data tat-terminazzjoni, sakemm ma tipproponix kerrej sostitut aċċettabbli li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 OR). Ittra separata tagħmel dan: ir-ritorn bikri tal-appartament b’kerrej sostitut. Tista’ tibgħat fl-istess ħin l-avviż ordinarju għad-data li jmiss, biex il-kirja tintemm dakinhar l-aktar tard.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż li jtemm kirja ta’ appartament, mogħti mill-kerrej, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż tal-kerrej biex itemm il-kirja ta’ appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għal min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid iħallih: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data fil-kuntratt, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c CO), u jidħol fis-seħħ fid-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Kull kerrej jiffirma, u fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja jiffirma wkoll il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat (Art. 266m CO); l-ittra titlob ukoll data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali (Art. 266c CO), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 266m CO). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata (Einschreiben). L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom, għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija bejn partijiet privati.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Ħruġ kmieni minn appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej ġdid, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel ma l-kirja tista’ tintemm: l-ittra li tgħid lil sid il-kera li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq kerrej ġdid li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tal-konsenja u l-kandidati, tagħti lil sid il-kera data sa meta jwieġeb u telenka dak li hu mehmuż. Ipprintjaha, kull kerrej jiffirmaha, u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.