DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Ħruġ kmieni minn appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Franċiż (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Franċiż · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Franċiż

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Franċiż. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Avviż u talba
Français
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Trid tħalli l-appartament tiegħek fl-Iżvizzera qabel ma tintemm il-kirja u ma tridx tħallas kera sal-aħħar.
  • Sibt lil xi ħadd lest jieħu f’idejh il-kirja tiegħek u trid tressqu lil sid il-kera.
  • Ir-régie qed iddum biex twieġeb dwar il-persuna li trid tieħu f’idejha l-appartament tiegħek.
  • Xogħol ġdid qed jistennik dalwaqt f’belt Żvizzera oħra u trid toħroġ bejn id-dati tas-soltu tat-terminazzjoni.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Id-data tar-ritorn bikri tal-appartament
  • Kerrej sostitut: isem, indirizz attwali, telefon, xogħol (kull persuna)
  • Skadenza
  • Telefon ta’ kuntatt
  • Indirizz għall-korrispondenza
  • Formula tal-għeluq (bil-Franċiż): “mes” jekk tiffirma persuna waħda, “nos” jekk jiffirmaw aktar

Mistoqsijiet frekwenti

Għal liema raġunijiet sid il-kera fl-Iżvizzera jista’ jirrifjuta kerrej sostitut propost?
Biss għal motiv raġonevoli, jekk il-persuna tkun solventi u lesta tieħu f’idejha l-kirja bl-istess kundizzjonijiet, bl-istess kera u għall-istess terminu (Art. 264 para. 1 CO). Sid il-kera jista’ jeżamina l-fajl bħal kull applikazzjoni u għandu żmien raġonevoli għal dan. Inkludi mill-bidu dak li r-régies normalment jitolbu: il-formola tal-applikazzjoni, estratt riċenti mir-reġistru tal-infurzar tad-djun u prova tad-dħul.
Vaud iżid ir-regoli tiegħu għall-ħruġ kmieni minn appartament?
Iva. Ir-regoli tal-kiri vinkolanti ta’ Vaud (RULV, Art. 34; mhux għal appartamenti sussidjati b’kera kkontrollata) jispjegaw l-Art. 264 CO: tgħid lil sid il-kera bil-miktub id-data li se tirritorna l-appartament u tressaq mill-inqas kerrej solventi wieħed lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet minn dik id-data; sid il-kera b’oġġezzjonijiet fondati jrid jagħti r-raġunijiet mingħajr dewmien; u trid tagħti mill-inqas xahar avviż għall-15 jew għal tmiem xahar. Sid il-kera qatt m’għandu għalfejn jiffirma mal-persuna li tipproponi, iżda inti tkun meħlus.
Kemm kera hija dovuta wara ħruġ kmieni minn appartament fl-Iżvizzera mingħajr sostitut xieraq?
Il-kera sakemm tiskadi l-kirja jew sad-data ta’ terminazzjoni kuntrattwali jew statutorja li jmiss (Art. 264 para. 2 CO). Sid il-kera jrid inaqqas l-ispejjeż iffrankati u dak kollu li jaqla’, jew deliberatament ma jaqlax, billi jikri l-appartament lil ħaddieħor (Art. 264 para. 3 CO). Ladarba tkun ressaqt sostitut aċċettabbli, inti meħlus anki jekk sid il-kera jagħżel li ma jiħux dik il-persuna, mill-jum li setgħet tieħu f’idejha, ladarba sid il-kera jkun kellu żmien raġonevoli biex jiċċekkjaha; il-kera tibqa’ dovuta sa dakinhar.
Xorta jaqbel nibgħat l-avviż ordinarju meta nipproponi kerrej sostitut?
Mhuwiex rekwiżit legali, iżda huwa t-triq sigura: jekk ħadd ma jieħu f’idejh, l-avviż ordinarju jtemm il-kirja fid-data tat-terminazzjoni li jmiss l-aktar tard, u dan jillimita l-kera dovuta. Ibgħat l-avviż tal-kerrej li jtemm il-kirja flimkien ma’ din l-ittra, iffirmat minn kull kerrej u bil-posta rreġistrata, u żomm kopji tat-tnejn u l-irċevuti tal-posta.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Talba lura ta’ depożitu tal-kera mingħand sid il-kera jew il-bank, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li ħallew l-appartament: l-ittra li titlob lura d-depożitu tal-kera (Art. 257e tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħżel lil min tibgħatha: lil sid il-kera jew lir-régie, li jintalbu jagħtu l-kunsens lill-bank, jew direttament lill-bank ladarba tkun għaddiet sena minn meta ntemmet il-kirja mingħajr ma sid il-kera segwa talba permezz tal-infurzar tad-djun jew kawża. Tagħti l-bank, il-kont, l-ammont, l-IBAN tiegħek u data għat-tweġiba. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej ġdid, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel ma l-kirja tista’ tintemm: l-ittra li tgħid lil sid il-kera li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq kerrej ġdid li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tal-konsenja u l-kandidati, tagħti lil sid il-kera data sa meta jwieġeb u telenka dak li hu mehmuż. Ipprintjaha, kull kerrej jiffirmaha, u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż tal-kerrej biex itemm il-kirja ta’ appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għal min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid iħallih: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data fil-kuntratt, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c CO), u jidħol fis-seħħ fid-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Kull kerrej jiffirma, u fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja jiffirma wkoll il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat (Art. 266m CO); l-ittra titlob ukoll data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • Avviż li jtemm kirja ta’ appartament, mogħti mill-kerrej, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.