DocMuse

DocMuse huwa servizz privat bi ħlas, immexxi minn The Muse Technology EOOD (il-Bulgarija). DocMuse mhuwiex awtorità pubblika u lanqas uffiċċju legali, m’għandu l-ebda rabta mal-Konfederazzjoni, ma’ kanton, ma’ komun jew ma’ xi qorti, u ma jagħtix parir legali. Il-formoli uffiċjali jinkisbu b’xejn mill-awtorità kompetenti.

Avviż tal-kerrej biex itemm il-kirja ta’ appartament, bit-Taljan (Żvizzera)

Żvizzera · lingwa: Taljan · għall-kerrejja

CHF 2.00Imlieh online b’xejn – ħallas biss biex tniżżel

Mistoqsijiet: 14 · madwar 6 min

Lingwa ta’ dan id-dokument: Taljan

Il-PDF li tniżżel huwa f’din il-lingwa: Taljan. Dik hija l-lingwa li fiha għandu jiġi ppreżentat, għalhekk mhuwiex tradott. Kull ħaġa f’din il-paġna qiegħda hawn biex tgħidlek x’jgħid.

Magħmul biex jintuża f’Żvizzera

Imla l-formola

It-tweġibiet tiegħek jibqgħu fuq dan l-apparat għal 7 ijiem, jew sakemm tħassarhom.

0 minn 0 imwieġba
  • Tniżżil immedjat wara l-ħlas
  • Link ta’ riżerva mibgħut bl-email
  • Ma għandekx bżonn kont

Għal min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid iħallih: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data fil-kuntratt, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c CO), u jidħol fis-seħħ fid-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Kull kerrej jiffirma, u fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja jiffirma wkoll il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat (Art. 266m CO); l-ittra titlob ukoll data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintjaha, iffirmaha u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • L-aħħar aġġornament: November 4, 2026
Żvizzera
Avviż u talba
Italiano
Proprjetà immobbli
Ipprintja u ffirma
1 paġna

Ippubblikata minnDocMuse

Meta tuża dan id-dokument

  • Tikri appartament f’Ticino u trid tagħti l-avviż lil sid il-kera bit-Taljan.
  • Taqsam l-appartament mal-konjuġi jew mas-sieħeb reġistrat tiegħek u t-tnejn għandkom tiffirmaw l-avviż.
  • Se tmur f’kanton ieħor jew barra u trid tħalli l-appartament tiegħek fl-Iżvizzera fid-data li jmiss.
  • Trid tgħid lill-aġenzija li tamministra bil-miktub li qed ittemm il-kirja tiegħek.

X’timla

Id-dettalji li jitlob id-dokument.

  • Kerrej
  • Indirizz tal-kerrej
  • Sid il-kera
  • Indirizz ta’ sid il-kera
  • Belt
  • Data
  • Indirizz tal-proprjetà
  • Id-data tal-kuntratt
  • Min jagħti l-avviż (bit-Taljan): l-uniku kerrej, jew il-kerrejja kollha flimkien (kollha jiffirmaw)
  • Id-data tat-terminazzjoni
  • Il-kanton tal-appartament (bit-Taljan): dati lokali ta’ terminazzjoni (kantuni oħra: il-linja newtrali)
  • Dar tal-familja (miżżewġin jew f’sħubija reġistrata, bit-Taljan): iva jew le
  • Telefon ta’ kuntatt
  • Indirizz għall-korrispondenza

Mistoqsijiet frekwenti

X’inhu l-aħħar jum li jista’ jasal avviż fuq appartament fl-Iżvizzera?
Il-jum ta’ qabel ma jibda l-perjodu ta’ avviż ta’ tliet xhur, jew il-perjodu itwal li jistabbilixxi l-kuntratt tiegħek. Biex titlaq fi tmiem Marzu, sid il-kera jrid ikollu l-avviż sa tmiem Diċembru. Ittra rreġistrata titqies li waslet fl-ewwel jum li l-posta żżommha għall-ġbir – normalment il-jum ta’ wara l-avviż tal-ġbir – anki jekk sid il-kera jiġborha aktar tard, għalhekk ibgħatha ftit jiem qabel. Avviż tard ma jintilifx: jidħol fis-seħħ fid-data tat-terminazzjoni ta’ wara (Art. 266a para. 2 CO).
Il-firem ta’ min jeħtieġ avviż tal-kerrej fl-Iżvizzera?
Ta’ kull min huwa msemmi bħala kerrej fil-kuntratt. Fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja, il-konjuġi jew is-sieħeb reġistrat irid jagħti wkoll kunsens espress, anki jekk mhux fuq il-kuntratt (Art. 266m CO), u l-ittra għandha linja għalih; mingħajru l-avviż huwa null (Art. 266o CO). Ma hemmx bżonn formola uffiċjali: sid il-kera biss irid juża dik approvata mill-kanton (Art. 266l para. 2 CO). Email mhix forma bil-miktub; firma elettronika kwalifikata b’timbru tal-ħin kwalifikat hija l-uniku sostitut għal firma bl-idejn (Art. 14 para. 2bis CO).
Liema dati lokali ta’ terminazzjoni japplikaw f’Ticino u f’kantuni Żvizzeri oħra?
L-ewwel jiġu d-dati fil-kuntratt tiegħek. Jekk ma fihx, tiddeċiedi d-drawwa lokali, li tvarja bejn il-kantuni u anki l-muniċipalitajiet; f’Aargau d-dati huma l-31 ta’ Marzu, it-30 ta’ Ġunju u t-30 ta’ Settembru, f’Vaud l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju u l-1 ta’ Ottubru, f’nofsinhar (Art. 35 RULV). Għal Ticino u l-kantuni l-oħra, agħżel il-linja newtrali u staqsi lill-uffiċċju ta’ konċiljazzjoni għall-kirjiet tal-muniċipalità tiegħek, li jagħti wkoll gwida legali (Art. 201 para. 2 CPC). Mingħajr drawwa lokali, l-avviż jgħodd għal tmiem perjodu ta’ kiri ta’ tliet xhur (Art. 266c CO); kamra mgħammra teħtieġ ġimagħtejn għal tmiem xahar (Art. 266e CO).
Nista’ nitlaq minn appartament fl-Iżvizzera qabel ma jagħlaq il-perjodu tal-avviż tiegħi?
Tista’, iżda l-kera tibqa’ dovuta sad-data tat-terminazzjoni sakemm ma tressaqx kerrej ġdid li jkun solventi, lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet u li sid il-kera ma jistax raġonevolment jirrifjuta (Art. 264 CO). Ittra separata tkopri dak ir-ritorn bikri. Jekk tibgħat l-avviż ordinarju fl-istess ħin tiżgura li l-kirja tintemm fid-data tat-terminazzjoni li jmiss l-aktar tard.

Kif tista’ tiffirma dan id-dokument

  • Ipprintjah u ffirmah bl-idejn. Il-linji tal-firma fid-dokument jitħallew vojta apposta – iffirma fuqhom bil-linka.
  • Iffirmah int stess b’firma elettronika kwalifikata. Jekk diġà għandek QES – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD jew kull fornitur kwalifikat fil-Lista Fdata tal-UE, fuq karta, token USB, f’app tal-mowbajl jew fil-cloud – il-gwida tal-firma tagħna tispjega pass pass kif tiffirma dan il-fajl eżatt mingħajr ma tinvalidah. Għajnuna pass pass, u mod kif tiċċekkja li ħadmet

DocMuse ibiegħ dokumenti, mhux parir legali. L-aċċettazzjoni dejjem tiddependi mir-regoli ta’ min jirċievi d-dokument u mil-liġi lokali tiegħek.

Dokumenti relatati

  • Avviż tal-kerrej li jtemm kirja residenzjali, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera: l-avviż bil-miktub lil sid il-kera jew lill-aġenzija li tamministra (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali ta’ terminazzjoni (Art. 266c OR), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji tal-firma għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m OR), u jitlob data tal-konsenja u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.

  • Avviż li jtemm kirja ta’ appartament, mogħti mill-kerrej, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għal kull min jikri appartament fl-Iżvizzera u jrid jitlaq: l-ittra tal-avviż lil sid il-kera jew lir-régie (l-aġenzija), bil-miktub kif jeħtieġ l-Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet (CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-tmiem tal-kirja jew inkella għal data tad-drawwa (Art. 266c CO; f’Vaud, l-1 ta’ April, l-1 ta’ Lulju jew l-1 ta’ Ottubru), jew għad-data ta’ wara jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linja għal kull kerrej u oħra għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat meta l-appartament ikun id-dar tal-familja (Art. 266m CO), u jitlob spezzjoni tal-ħruġ u r-rilaxx tad-depożitu tal-kera. Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Avviż tal-kerrej biex itemm kirja residenzjali, bl-Ingliż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja ta’ appartament fl-Iżvizzera li jitrattaw ma’ sid il-kera bl-Ingliż: l-avviż bil-miktub li jtemm il-kirja (Art. 266l para. 1 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO), bi tliet xhur avviż għad-data tat-terminazzjoni tal-kirja, inkella għal data lokali (Art. 266c CO), u għad-data possibbli li jmiss jekk dik magħżula tinqabeż. Fih linji għal kull kerrej u għall-kunsens espress tal-konjuġi jew tas-sieħeb reġistrat fejn l-appartament huwa d-dar tal-familja (Art. 266m CO). Ipprintja, iffirma u ibgħat bil-posta rreġistrata (Einschreiben). L-awtoritajiet u l-qrati Żvizzeri jaħdmu fil-lingwa uffiċjali tagħhom, għalhekk din il-verżjoni bl-Ingliż hija bejn partijiet privati.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej ġdid, bit-Taljan (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel ma l-kirja tista’ tintemm: l-ittra li tgħid lil sid il-kera li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq kerrej ġdid li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tal-konsenja u l-kandidati, tagħti lil sid il-kera data sa meta jwieġeb u telenka dak li hu mehmuż. Ipprintjaha, kull kerrej jiffirmaha, u ibgħatha rreġistrata. Bit-Taljan.

  • Ħruġ kmieni minn appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Franċiż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li jitilqu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra li tgħid lil sid il-kera jew lir-régie li l-appartament se jintradd kmieni u tressaq sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, CO). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, titlob tweġiba sa data stabbilita u telenka l-karti tal-applikazzjoni mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Franċiż.

  • Ritorn bikri ta’ appartament mikri b’kerrej sostitut, bil-Ġermaniż (Żvizzera)

    Għall-kerrejja fl-Iżvizzera li joħorġu qabel id-data tat-terminazzjoni: l-ittra lil sid il-kera li tħabbar ir-ritorn bikri tal-appartament u tipproponi kerrej sostitut li jkun solventi u lest jieħu f’idejh il-kirja bl-istess kundizzjonijiet (Art. 264 tal-Kodiċi tal-Obbligazzjonijiet, OR). Tagħti d-data tar-ritorn u l-kandidati, tistabbilixxi data għat-tweġiba ta’ sid il-kera u telenka d-dokumenti mehmuża. Ipprintja, kull kerrej jiffirma, u ibgħat bil-posta rreġistrata. Bil-Ġermaniż.