DocMuse

DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse nu este nici autoritate publică, nici birou de avocatură, nu are legătură cu Confederația, un canton, o comună sau o instanță și nu oferă consultanță juridică. Formularele oficiale se obțin gratuit de la autoritatea competentă.

Denunțarea de către chiriaș a contractului de închiriere a unei locuințe, în italiană (Elveția)

Elveția · în limba italiană · pentru chiriași

2,00 CHFCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea

14 întrebări · aproximativ 6 min

Acest document este în limba italiană

PDF-ul pe care îl descărcați este în limba italiană — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.

Pentru utilizare în: Elveția

Completați formularul

Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.

0 din 0 completate
  • Descărcare imediată după plată
  • Link de rezervă trimis pe e-mail
  • Fără cont

Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să o părăsească: denunțarea scrisă către proprietar sau administrație (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru data din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), valabilă pentru termenul următor dacă cel ales este ratat. Semnează toți chiriașii și, dacă locuința este a familiei, și soțul sau partenerul înregistrat (art. 266m CO); scrisoarea cere și o dată de predare și eliberarea garanției de închiriere. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În italiană.

  • Ultima actualizare: 4 noiembrie 2026
Elveția
Notificare și somație
Italiano
Imobiliare
Tipăriți și semnați
1 pagină

Publicat deDocMuse

Când vă este util acest document

  • Închiriați o locuință în Ticino și doriți să-i dați proprietarului preavizul în italiană.
  • Locuiți împreună cu soțul, soția sau partenerul înregistrat și trebuie să semnați amândoi.
  • Vă mutați în alt canton sau în străinătate și trebuie să eliberați locuința din Elveția la următorul termen.
  • Doriți să anunțați în scris administrația că încheiați contractul de închiriere.

Ce completați

Datele pe care le cere documentul.

  • Chiriaș
  • Adresa chiriașului
  • Proprietar (locator)
  • Adresa proprietarului
  • Localitate
  • Data
  • Adresa imobilului
  • Data contractului
  • Cine denunță (în italiană): singurul chiriaș sau toți chiriașii împreună (semnează toți)
  • Data încetării
  • Cantonul locuinței: termenele locale de denunțare (alte cantoane: rândul neutru)
  • Locuința familiei (căsătorie sau parteneriat înregistrat): da sau nu
  • Telefon de contact
  • Adresa de corespondență

Întrebări frecvente

Care este ultima zi în care poate sosi denunțarea unei locuințe în Elveția?
Ziua dinaintea începerii preavizului de trei luni sau a preavizului mai lung din contract. Ca să plecați la sfârșitul lui martie, proprietarul trebuie să aibă denunțarea până la sfârșitul lui decembrie. O scrisoare recomandată se consideră primită în prima zi în care poșta o ține la dispoziție – de regulă a doua zi după aviz –, chiar dacă proprietarul o ridică mai târziu, așa că trimiteți-o cu câteva zile înainte. O denunțare întârziată nu se pierde: produce efecte la termenul următor (art. 266a alin. (2) CO).
Ale cui semnături sunt necesare pe denunțarea unui chiriaș în Elveția?
Ale tuturor celor trecuți drept chiriași în contract. Dacă locuința este a familiei, soțul sau partenerul înregistrat trebuie să-și dea și el acordul expres, chiar dacă nu figurează în contract (art. 266m CO), iar scrisoarea are un rând pentru aceasta; fără acord, denunțarea este nulă (art. 266o CO). Nu este nevoie de un formular oficial: doar proprietarul trebuie să folosească formularul aprobat de canton (art. 266l alin. (2) CO). Un e-mail nu este formă scrisă; doar o semnătură electronică calificată cu marcă temporală calificată înlocuiește semnătura olografă (art. 14 alin. (2bis) CO).
Ce termene locale de denunțare se aplică în Ticino și în alte cantoane elvețiene?
Mai întâi contează termenele din contract. Dacă lipsesc, decide uzanța locală, diferită între cantoane și chiar comune: în Argovia 31 martie, 30 iunie și 30 septembrie, în Vaud 1 aprilie, 1 iulie și 1 octombrie, la prânz (art. 35 RULV). Pentru Ticino și celelalte cantoane, alegeți rândul neutru și întrebați oficiul de conciliere în materie de închirieri al comunei, care oferă și îndrumare juridică (art. 201 alin. (2) CPC). Fără uzanță locală, denunțarea vizează sfârșitul unei perioade de închiriere de trei luni (art. 266c CO); pentru o cameră mobilată, două săptămâni pentru sfârșitul lunii (art. 266e CO).
Pot părăsi o locuință în Elveția înainte de expirarea preavizului?
Puteți, dar chiria rămâne datorată până la termen, cu excepția cazului în care propuneți un nou chiriaș solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții și pe care proprietarul nu îl poate refuza în mod rezonabil (art. 264 CO). Pentru această predare anticipată există o scrisoare separată. Trimiterea în același timp a denunțării obișnuite asigură încetarea contractului cel târziu la termenul următor.

Cum puteți semna acest document

  • Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
  • Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul

DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.

Documente înrudite

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în germană (Elveția)

    Pentru chiriașii unei locuințe în Elveția: notificarea scrisă de denunțare către proprietar sau agenția de administrare (Art. 266l para. 1 din Codul obligațiilor, OR), cu un preaviz de trei luni până la termenul din contract, altfel până la un termen local (Art. 266c OR), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales a fost ratat. Are rânduri de semnătură pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau al partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (Art. 266m OR) și cere o dată de predare și eliberarea garanției. Tipăriți, semnați și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.

  • Denunțarea contractului de închiriere a locuinței de către chiriaș, în franceză (Elveția)

    Pentru cei care închiriază o locuință în Elveția și vor să plece: scrisoarea de denunțare către proprietar sau régie (administrator), în forma scrisă cerută de art. 266l alin. 1 din Codul obligațiilor (CO), cu un preaviz de trei luni pentru data de încetare a contractului sau pentru un termen uzual local (art. 266c CO; în Vaud, 1 aprilie, 1 iulie sau 1 octombrie), altfel pentru termenul următor. Are câte un rând pentru fiecare chiriaș și unul pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat când locuința este locuința familiei (art. 266m CO) și cere predarea locuinței și eliberarea garanției de chirie. Tipăriți, semnați și trimiteți recomandat. În franceză.

  • Denunțarea de către chiriaș a unui contract de închiriere de locuință, în engleză (Elveția)

    Pentru chiriașii unei locuințe din Elveția care comunică în engleză cu proprietarul: denunțarea scrisă a contractului (art. 266l alin. (1) din Codul obligațiilor, CO), cu preaviz de trei luni pentru termenul din contract, altfel pentru un termen local (art. 266c CO), și pentru următorul termen posibil dacă cel ales este ratat. Are rânduri pentru fiecare chiriaș și pentru acordul expres al soțului sau partenerului înregistrat, dacă locuința este a familiei (art. 266m CO). Semnați și trimiteți recomandat. Autoritățile și instanțele elvețiene lucrează în limba lor oficială (germană, franceză sau italiană), așa că această versiune în engleză este pentru relațiile dintre persoane private.

  • Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în italiană (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte ca contractul să poată fi denunțat: scrisoarea care anunță proprietarului predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor solvabil, dispus să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, stabilește proprietarului o dată de răspuns și enumeră anexele. Tipăriți-o, semnați-o cu toți chiriașii și trimiteți-o recomandat. În italiană.

  • Plecarea anticipată dintr-o locuință închiriată cu un chiriaș înlocuitor, în franceză (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția care pleacă înainte de data încetării: scrisoarea prin care anunțați proprietarul sau régie că locuința va fi predată mai devreme și propuneți un înlocuitor solvabil, gata să preia contractul în aceleași condiții (art. 264 din Codul obligațiilor, CO). Indică data predării și candidații, cere un răspuns până la o dată și enumeră actele de candidatură anexate. Tipăriți, puneți toți chiriașii să semneze și trimiteți recomandat. În franceză.

  • Predarea anticipată a locuinței închiriate cu un chiriaș înlocuitor, în germană (Elveția)

    Pentru chiriașii din Elveția care se mută înainte de termenul de denunțare: scrisoarea către proprietar care anunță predarea anticipată a locuinței și propune un chiriaș înlocuitor, solvabil și dispus să preia contractul în aceleași condiții (Art. 264 din Codul obligațiilor, OR). Indică data predării și candidații, stabilește un termen pentru răspunsul proprietarului și enumeră documentele anexate. Tipăriți, puneți fiecare chiriaș să semneze și trimiteți prin scrisoare recomandată. În germană.