DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Law Society of Northern Ireland sau de alt regulator al serviciilor juridice; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Preavizul chiriașului pentru încetarea unei închirieri private (Irlanda de Nord)
Irlanda de Nord · în limba engleză · pentru chiriași
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
13 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care vrea să încheie o închiriere pe perioadă nedeterminată (periodic), inclusiv una care a continuat după un termen fix. Chiriașul o încheie printr-un preaviz scris (notice to quit): cel puțin patru săptămâni dacă închirierea a durat cel mult zece ani, douăsprezece dacă a durat mai mult (articolul 14A din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Preavizul indică data de încheiere, cu o clauză de siguranță, poate cere o dată mai devreme, solicită predarea locuinței și garanția și dă noua adresă. Se trimite prin scrisoare cu confirmare sau se înmânează.
- Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
- Ultima actualizare: 29 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Stați cu chirie la un proprietar privat în Irlanda de Nord și ați găsit altă locuință.
- Vreți să dați proprietarului preavizul în scris, ca să nu existe discuții despre dată.
- Închiriați împreună cu alții și toți vreți să plecați în același timp.
- Termenul fix s-a încheiat, închirierea continuă de la lună la lună și vreți să vă mutați.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Chiriaș
- Adresa chiriașului
- Localitate
- Codul poștal al chiriașului
- Data
- Proprietar (locator)
- Adresa proprietarului
- Codul poștal al proprietarului
- Data la care se încheie închirierea
- Cât a durat închirierea
- Dată mai devreme pentru care cereți acordul proprietarului (opțional)
- Ceilalți cochiriași care dau și ei acest preaviz (opțional)
- Adresa dumneavoastră după mutare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce preaviz dă un chiriaș din Irlanda de Nord pentru a încheia o închiriere privată?
- Cel puțin patru săptămâni dacă închirierea a durat cel mult zece ani și cel puțin douăsprezece săptămâni dacă a durat mai mult, în scris (articolul 14A din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006, în vigoare din mai 2022). Termenele mai lungi care încă așteaptă regulamente sunt ale proprietarului; proiectul de reguli al Department for Communities nu schimbă termenele chiriașului. O dată mai devreme cere acordul proprietarului, de preferat în scris.
- Pot încheia mai devreme o închiriere pe termen fix în Irlanda de Nord printr-un preaviz?
- Nu. Preavizul încheie o închiriere pe perioadă nedeterminată, inclusiv una care a continuat după terminarea termenului fix. În timpul termenului fix puteți pleca mai devreme doar dacă contractul are o clauză de reziliere sau dacă proprietarul acceptă — data opțională mai devreme din acest preaviz cere exact acest lucru. Altfel, chiria se datorează până la sfârșitul termenului.
- Ce se întâmplă dacă preavizul meu din Irlanda de Nord are o dată de încheiere greșită?
- Alegeți ultima zi a unei perioade a închirierii, de obicei ziua dinaintea scadenței chiriei, la cel puțin patru (sau douăsprezece) săptămâni după primire. Dacă data este totuși prea devreme sau cade la mijlocul perioadei, clauza de siguranță încheie închirierea la sfârșitul primei perioade după expirarea preavizului. Scrisoarea cu confirmare arată când a sosit; chiria se datorează până la încheiere, chiar dacă plecați mai devreme.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal la plecare și predarea cheilor (Irlanda de Nord)
Pentru încheierea unei închirieri private în Irlanda de Nord. Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu procesul-verbal de la mutare și tot ce chiriașul nu acceptă. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, îl completează chiriașul singur, cu fotografii datate, și îl trimite în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare (recorded delivery). Este dovada pe care o cântărește serviciul gratuit de dispute al TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland.
- Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a instalației de gaz sau inspecția electrică la cinci ani. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni, numărul de înregistrare al proprietarului și invită chiriașul să propună altă oră. Chiriașul trebuie să permită accesul la ore rezonabile, cu preaviz rezonabil (articolul 12 din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); nimeni nu intră fără acord, în afara unei urgențe.
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau chiriașul din Irlanda de Nord care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării — cu cel puțin patru săptămâni înainte, în scris (opt săptămâni dacă lodgerul locuiește la dumneavoastră de peste un an), sau termenul mai lung din contract — cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Se înmânează personal; păstrați o copie semnată de lodger. Nu este pentru un chiriaș care are locuința sau o parte din ea doar pentru el: preavizul proprietarului este alt document.
- Răspunsul chiriașului la notificarea de majorare a chiriei (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care a primit o notificare de majorare a chiriei. Din 1 aprilie 2025 chiria poate crește doar o dată la 12 luni, prin notificare scrisă cu cel puțin trei luni înainte, cu data și noua chirie (articolele 5D și 5E din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Scrisoarea îi spune proprietarului de ce notificarea nu respectă aceste reguli și că veți plăti chiria actuală — sau, dacă le respectă, îi cere să reconsidere suma. Suma nu este plafonată. Se trimite prin scrisoare cu confirmare.
- Cerere către proprietar pentru acordul de subînchiriere sau de a primi un lodger (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care vrea să primească un lodger sau să subînchirieze o cameră ori toată locuința. Majoritatea contractelor cer întâi acordul scris al proprietarului, iar fără el puteți încălca contractul și închirierea se poate încheia. Scrisoarea spune ce cereți, cine s-ar muta, unde și pentru cât timp, confirmă că rămâneți răspunzător de chirie și de fiecare clauză și cere un răspuns în 14 zile. Nu este pentru chiriașii Housing Executive sau ai unei asociații de locuințe, pentru care se aplică propriile condiții.
- Scrisoarea proprietarului către chiriaș privind restanțele la chirie (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord al cărui chiriaș a rămas în urmă cu chiria. Scrisoarea prezintă restanța perioadă cu perioadă, cere plata sau o propunere de plan de rambursare până la o dată, indică sfaturi gratuite de la Housing Rights, Advice NI și alții și conține numărul de înregistrare al proprietarului. Arată că, dacă restanța nu se rezolvă, proprietarul poate încheia închirierea prin preaviz, cât permit legea și contractul, apoi se poate adresa instanței. Nu amenință niciodată cu schimbarea încuietorilor sau scoaterea lucrurilor.