Notificare de denunțare a contractului de închiriere de către chiriaș (Polonia)

Publicat deDocMuse

Notificarea scrisă prin care chiriașul denunță un contract polonez de închiriere a unei locuințe: ce locuință, ce contract, ce termen de preaviz, pe ce temei și data la care încetează închirierea. Scrisoarea cere și stabilirea datei de predare a locuinței pe bază de proces-verbal și restituirea garanției. Preavizul curge de la primirea notificării, nu de la redactarea ei, de aceea merită trimisă într-un mod care să vă asigure dovada primirii.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Aceste întrebări nu au fost încă traduse.

Jaki okres wypowiedzenia obowiązuje najemcę mieszkania?

Przede wszystkim ten z umowy. Jeżeli umowa na czas nieoznaczony go nie określa, a czynsz jest płatny miesięcznie — trzy miesiące naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego (art. 688 Kodeksu cywilnego). Umowę na czas oznaczony najemca może wypowiedzieć tylko w przypadkach w niej wymienionych, a bez zachowania terminów — gdy wady lokalu zagrażają zdrowiu (art. 682).

Od kiedy liczy się okres wypowiedzenia najmu?

Od dnia, w którym wypowiedzenie doszło do wynajmującego tak, że mógł zapoznać się z jego treścią (art. 61 Kodeksu cywilnego), a nie od dnia napisania. Przy trzech miesiącach na koniec miesiąca wypowiedzenie doręczone 1 października rozwiązuje umowę z końcem stycznia. Najbezpieczniej wysłać je listem poleconym za potwierdzeniem odbioru albo wręczyć za pokwitowaniem na kopii.

Czy po wyprowadzce przed końcem okresu wypowiedzenia trzeba płacić czynsz?

Tak. Wyprowadzka nie kończy umowy — czynsz należy się do upływu okresu wypowiedzenia, chyba że strony umówią się inaczej. Najprostszą drogą do wcześniejszego zakończenia najmu jest pisemne porozumienie z wynajmującym o rozwiązaniu umowy w uzgodnionym dniu, na przykład gdy znajdzie on nowego najemcę.