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Disdetta della locazione di appartamento da parte dell’inquilino (Polonia)
Pubblicato daDocMuse
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La disdetta scritta con cui l’inquilino scioglie una locazione abitativa polacca: quale appartamento, quale contratto, quale preavviso e su quale base, e la data in cui la locazione finisce. La lettera chiede anche di fissare la riconsegna con verbale e la restituzione del deposito cauzionale. Il preavviso decorre dalla consegna, non dalla redazione: la spedisca con un mezzo che provi la ricezione.
- Pensato per l’uso in: Polonia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha in affitto un appartamento in Polonia e vuole andarsene chiudendo il contratto.
- Ha trovato un’altra casa e deve dare la disdetta per iscritto al padrone di casa.
- Si trasferisce in un’altra città per lavoro e vuole che l’affitto finisca a una data precisa.
- Vuole disdire il contratto d’affitto e organizzare la riconsegna dell’appartamento e la restituzione del deposito cauzionale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Termine di preavviso
- Fondamento del termine di preavviso (una clausola del contratto o l’art. 688 del Codice civile polacco)
- Data di cessazione
- Motivo
- Conto bancario
Domande frequenti
- Quale preavviso vale per l’inquilino di un appartamento in Polonia?
- Prima di tutto quello previsto dal contratto. Se un contratto a tempo indeterminato non dice nulla e il canone si paga mensilmente, sono tre mesi per la fine di un mese di calendario (art. 688 del Codice civile polacco). Un contratto a tempo determinato può essere sciolto dall’inquilino solo nei casi che elenca, oppure subito se i difetti dell’appartamento mettono in pericolo la salute (art. 682).
- Da quando decorre il termine di preavviso?
- Dal giorno in cui la disdetta è arrivata al locatore in modo che potesse leggerla (art. 61 del Codice civile polacco), non dal giorno in cui è stata scritta. Con tre mesi per la fine di un mese, una disdetta consegnata il 1° ottobre fa finire la locazione alla fine di gennaio. Il modo più sicuro è la raccomandata con avviso di ricevimento, oppure la consegna a mano contro firma su una copia.
- Il canone è ancora dovuto se l’inquilino trasloca prima della fine del preavviso?
- Sì. Il trasloco non scioglie il contratto: il canone è dovuto fino allo scadere del preavviso, salvo diverso accordo tra le parti. Il modo più semplice per chiudere prima la locazione è un accordo scritto con il locatore per lo scioglimento a una data concordata, per esempio quando si è trovato un nuovo inquilino.
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