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Diffida a restituire il deposito cauzionale dell’appartamento (Polonia)
Pubblicato daDocMuse
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La lettera dell’inquilino al locatore in Polonia che dopo il trasloco non ha restituito il deposito cauzionale: quando l’appartamento è stato lasciato, quanto va restituito, entro quando e su quale conto, con la richiesta di un rendiconto scritto di ogni trattenuta. Il locatore ha un mese dal rilascio dell’appartamento; poi decorrono gli interessi, e la lettera dimostra anche il tentativo di soluzione amichevole su cui il tribunale farà domande.
- Pensato per l’uso in: Polonia
- Ultimo aggiornamento: 5 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha lasciato un appartamento in affitto in Polonia e il padrone di casa non Le ha ancora restituito il deposito cauzionale.
- Il proprietario trattiene parte della caparra, cioè del deposito cauzionale, senza spiegare a cosa servono le detrazioni.
- Ha riconsegnato le chiavi da tempo e il padrone di casa non risponde più sul deposito cauzionale.
- Vuole chiedere per iscritto la restituzione del deposito cauzionale indicando il conto su cui versarlo.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Deposito cauzionale
- Data di rilascio dell’appartamento
- Importo dovuto
- Scadenza del pagamento
- Conto bancario
Domande frequenti
- Che cosa si può fare se il locatore non restituisce il deposito?
- Prima si invia una diffida scritta con un termine di pagamento, meglio per raccomandata. Se non basta, si propone un’azione di pagamento: gli importi modesti si trattano con il procedimento semplificato, e la domanda si può presentare anche online nel procedimento monitorio elettronico polacco. La diffida serve anche nella causa, perché la domanda deve indicare se si è tentata una soluzione amichevole.
- Sul deposito restituito in ritardo sono dovuti interessi?
- Sì. Trascorso un mese dal rilascio dell’appartamento il locatore è in ritardo e l’inquilino può chiedere gli interessi legali di mora sull’importo da restituire (art. 481 del Codice civile polacco). La legge polacca sulla tutela degli inquilini prevede inoltre che il deposito sia restituito rivalutato, mai in misura inferiore a quanto versato, se il canone è aumentato durante la locazione.
- Quali trattenute dal deposito sono ammesse?
- Solo le somme dovute in base alla locazione il giorno del rilascio: canoni non pagati, utenze non pagate, il costo di riparare i danni di cui l’inquilino risponde. La normale usura e il rinfresco dell’appartamento per il prossimo inquilino non si possono trattenere. Il locatore deve poter giustificare ogni importo trattenuto: per questo la lettera chiede un rendiconto scritto.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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