DocMuse è un servizio privato a pagamento, gestito da The Muse Technology EOOD (Bulgaria). DocMuse non è un’autorità, uno studio legale o una fiduciaria (Treuhänder), non è collegato all’amministrazione o ai tribunali del Liechtenstein e non fornisce consulenza legale o fiscale. I suoi modelli non sono moduli ufficiali.
Richiesta di svincolo della cauzione d’affitto, in tedesco (Liechtenstein)
Liechtenstein · in tedesco · per inquilini
2,00 CHFLo compili online gratis – paga solo per scaricarlo
16 domande · circa 7 min
Questo documento è in tedesco
Il PDF che scarica è in tedesco – è la lingua in cui va presentato, quindi non viene tradotto. Tutto ciò che trova in questa pagina serve a spiegarLe che cosa dice.
Pensato per l’uso in: Liechtenstein
Compili il modulo
Le Sue risposte restano su questo dispositivo per 7 giorni o finché non le cancella.
- Download immediato dopo il pagamento
- Link di riserva inviato per e-mail
- Nessun account necessario
Per gli inquilini in Liechtenstein che hanno lasciato l’appartamento: la lettera per riavere la cauzione (§ 1090 Art. 14 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB). Sceglie Lei il destinatario: il locatore, a cui si chiede di consentire che la banca la svincoli, oppure la banca stessa, una volta trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia agito in giudizio. Indica banca, conto, importo, il Suo IBAN e un termine per la risposta. Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Pensato per l’uso in: Liechtenstein
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Ha lasciato un appartamento in Liechtenstein e il locatore non svincola la cauzione.
- Ha riconsegnato l’appartamento e aspetta ancora la cauzione.
- Il vecchio proprietario non risponde più e la Sua cauzione è ancora in banca.
- Vuole chiedere per iscritto alla banca di pagarle il conto della cauzione.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Destinatario
- Indirizzo del destinatario
- Città
- Data
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Data di cessazione
- Data della consegna
- Destinatario e richiesta: consenso del locatore, o la banca dopo un anno
- Banca
- Numero del conto o del deposito in cui si trova la garanzia
- Importo del deposito cauzionale
- IBAN
- Termine
Domande frequenti
- Per quanto tempo un locatore in Liechtenstein può trattenere la cauzione?
- La banca svincola la cauzione solo con il consenso di entrambe le parti o in base a una decisione giudiziaria definitiva (§ 1090 Art. 14 Abs. 3 ABGB). Dopo la riconsegna dell’appartamento, chieda prima il consenso al locatore. Se entro un anno dalla fine della locazione il locatore non ha promosso alcuna azione contro di Lei, può chiedere alla sola banca di pagargliela, ed è ciò che fa la seconda variante della lettera.
- Quanta cauzione può chiedere un locatore in Liechtenstein e dove viene depositata?
- Per un appartamento, al massimo tre mesi di affitto (§ 1090 Art. 14 Abs. 2 ABGB). Una cauzione versata in denaro o titoli deve essere depositata dal locatore presso una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato all’inquilino (Abs. 1), non sul proprio conto. Gli interessi del conto di risparmio spettano quindi all’inquilino.
- Che cosa può fare un inquilino in Liechtenstein se il locatore non svincola la cauzione?
- Trascorso l’anno dalla fine della locazione senza azioni in giudizio, invii questa lettera alla banca con una copia del contratto e la prova della fine della locazione, e chieda se la banca usa un proprio modulo. Prima di allora, o se il locatore avanza pretese, la controversia va al Tribunale principesco (Landgericht) di Vaduz. A differenza della Svizzera, il Liechtenstein non ha un’autorità di conciliazione per le locazioni.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
Documenti correlati
- Richiesta di svincolo del deposito cauzionale, in inglese (Liechtenstein)
Per gli inquilini in Liechtenstein che hanno lasciato l’alloggio: la lettera che chiede la restituzione del deposito cauzionale (§ 1090 Art. 14 del Codice civile, ABGB). Lei sceglie il destinatario: il locatore, invitato a dare alla banca il consenso allo svincolo, oppure la banca stessa, trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia agito in giudizio. Indica banca, conto, importo, il Suo IBAN e un termine di risposta. Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Comunicazione di aumento dell’affitto, in tedesco (Liechtenstein)
Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein: la comunicazione scritta e motivata di aumento dell’affitto secondo il § 1090 Art. 59 del Codice civile del Liechtenstein (ABGB), con l’affitto attuale e quello nuovo, la data da cui vale l’aumento e i motivi secondo l’Art. 56. Deve arrivare all’inquilino almeno 14 giorni prima dell’inizio del preavviso e non deve minacciare né dare la disdetta, altrimenti l’aumento è nullo. Indica le quattro settimane in cui l’inquilino può impugnarlo al Landgericht (Art. 62). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Disdetta del contratto di locazione di un’abitazione da parte dell’inquilino, in tedesco (Liechtenstein)
Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.
- Disdetta del contratto di locazione di un’abitazione da parte del locatore, in tedesco (Liechtenstein)
Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta stragiudiziale all’inquilino. Contiene ciò che richiede il § 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein (ABGB), cioè l’oggetto locato e la data da cui la disdetta ha effetto, con preavviso di tre mesi per la fine di un mese (Art. 39), e per l’abitazione familiare indica il coniuge o partner registrato dell’inquilino, a cui va notificata separatamente una seconda copia firmata (Art. 49), altrimenti la disdetta è nulla (Art. 50). Non esiste un modulo prescritto. Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Segnalazione di difetti e richiesta di riduzione dell’affitto, in tedesco (Liechtenstein)
Per gli inquilini in Liechtenstein con difetti nell’appartamento: la segnalazione scritta dei difetti al locatore o all’amministrazione. Descrive i difetti, fissa un termine ragionevole per eliminarli (§ 1090 Art. 20, 21 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), chiede una riduzione dell’affitto dal momento in cui il locatore ne è venuto a conoscenza (Art. 23) e può avvertire che l’affitto futuro sarà depositato presso il tribunale (Art. 25). Le controversie vanno al Tribunale principesco (Landgericht), senza la fase di conciliazione svizzera. Stampi, firmi, alleghi foto e spedisca per raccomandata. In tedesco.
- Disdetta del contratto di locazione da parte dell’inquilino, in inglese (Liechtenstein)
Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein che trattano con il locatore in inglese: la disdetta scritta della locazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con tre mesi di preavviso per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data utile se quella scelta non è rispettata. Contiene righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o partner registrato se l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata o consegnare contro ricevuta. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.