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Richiesta di svincolo del deposito cauzionale, in inglese (Liechtenstein)
Liechtenstein · in inglese · per inquilini
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16 domande · circa 7 min
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Pensato per l’uso in: Liechtenstein
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Per gli inquilini in Liechtenstein che hanno lasciato l’alloggio: la lettera che chiede la restituzione del deposito cauzionale (§ 1090 Art. 14 del Codice civile, ABGB). Lei sceglie il destinatario: il locatore, invitato a dare alla banca il consenso allo svincolo, oppure la banca stessa, trascorso un anno dalla fine della locazione senza che il locatore abbia agito in giudizio. Indica banca, conto, importo, il Suo IBAN e un termine di risposta. Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Pensato per l’uso in: Liechtenstein
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Ha lasciato l’appartamento in Liechtenstein e non ha ancora riavuto il deposito cauzionale.
- Il Suo locatore in Liechtenstein non dà alla banca il consenso a svincolare il deposito.
- È passato più di un anno dalla fine del Suo affitto in Liechtenstein e vuole il deposito direttamente dalla banca.
- Vuole chiedere per iscritto in inglese al locatore di liberare la cauzione.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- Indirizzo del destinatario
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- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Data di cessazione
- Data della consegna
- Destinatario e richiesta: consenso del locatore, o la banca dopo un anno
- Banca
- Numero del conto o del deposito in cui si trova la garanzia
- Importo del deposito cauzionale
- IBAN
- Termine
Domande frequenti
- Quando una banca del Liechtenstein mi restituisce il deposito senza il locatore?
- Quando è trascorso un anno dalla fine della locazione e in questo tempo il locatore non ha fatto valere in giudizio alcuna pretesa contro di Lei (§ 1090 Art. 14 cpv. 3 ABGB). Prima, la banca svincola il deposito solo con il consenso di entrambe le parti o in base a una sentenza definitiva: chieda quindi prima il consenso del locatore dopo la riconsegna dell’appartamento e scelga l’opzione corrispondente nella lettera.
- Il deposito cauzionale in Liechtenstein è intestato all’inquilino?
- Sì. Un deposito in denaro o titoli deve essere versato dal locatore presso una banca, su un conto di risparmio o di deposito intestato all’inquilino (§ 1090 Art. 14 cpv. 1 ABGB), non sul proprio conto; gli interessi spettano quindi all’inquilino. Per un appartamento può ammontare al massimo a tre mesi di affitto (cpv. 2).
- Posso inviare questa lettera in inglese a una banca o a un locatore del Liechtenstein?
- Sì, se accettano l’inglese; banche e locatori in Liechtenstein lavorano di solito in tedesco, quindi chieda prima o invii la versione tedesca. Se il deposito finisce in una controversia, decide il Tribunale principesco (Landgericht) di Vaduz, che lavora solo in tedesco; il Liechtenstein non ha un’autorità di conciliazione in materia di locazione. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
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Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.
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Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta stragiudiziale all’inquilino. Contiene ciò che richiede il § 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein (ABGB), cioè l’oggetto locato e la data da cui la disdetta ha effetto, con preavviso di tre mesi per la fine di un mese (Art. 39), e per l’abitazione familiare indica il coniuge o partner registrato dell’inquilino, a cui va notificata separatamente una seconda copia firmata (Art. 49), altrimenti la disdetta è nulla (Art. 50). Non esiste un modulo prescritto. Stampi, firmi e spedisca per raccomandata. In tedesco.