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Disdetta del contratto di locazione da parte del locatore, in inglese (Liechtenstein)
Liechtenstein · in inglese · per proprietari
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15 domande · circa 6 min
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Per i locatori di un appartamento in Liechtenstein che trattano con l’inquilino in inglese: la disdetta scritta stragiudiziale. Contiene quanto richiede il § 1090 Art. 47 del Codice civile (ABGB) — l’immobile locato e la data di effetto — con tre mesi di preavviso per la fine di un mese (Art. 39) e, per un’abitazione familiare, nomina il coniuge o partner registrato dell’inquilino, cui va notificata separatamente una seconda copia firmata (Art. 49); altrimenti è nulla (Art. 50). Da stampare, firmare e inviare per raccomandata. Per autorità e tribunali vale solo la versione tedesca.
- Pensato per l’uso in: Liechtenstein
- Ultimo aggiornamento: 4 novembre 2026
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Affitta un appartamento in Liechtenstein e vuole dare la disdetta all’inquilino in inglese.
- Le serve il Suo appartamento affittato in Liechtenstein per sé o per la Sua famiglia.
- Il Suo inquilino in Liechtenstein è sposato e deve notificare la disdetta anche al coniuge.
- Vuole chiudere un contratto d’affitto a Vaduz con tre mesi di preavviso per la fine di un mese.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Città
- Data
- Data del contratto
- Chi dà la disdetta: l’unico locatore, o tutti i locatori insieme (firmano tutti)
- Data di cessazione
- Oggetto locato: abitazione (locali, piano) e locali annessi, ad es. cantina, posteggio
- Indirizzo dell’immobile
- Coniuge o partner registrato dell’inquilino (solo abitazione familiare)
- Indirizzo del coniuge o partner registrato (notifica separata)
- Motivi della disdetta (facoltativo)
- Telefono di contatto
Domande frequenti
- Quali mancanze rendono nulla la disdetta di un locatore in Liechtenstein?
- La mancanza di forma scritta e firma (§ 1090 Art. 47 cpv. 1 ABGB; § 886 ABGB); per una disdetta stragiudiziale, della descrizione dell’immobile locato e della data di effetto (Art. 47 cpv. 2); per un’abitazione familiare, della notifica separata all’inquilino e al coniuge o partner registrato (Art. 49) — stampi la lettera due volte, firmi entrambe e ne invii una a ciascuno con raccomandata propria, nome del destinatario sulla busta. Ne segue la nullità (Art. 50). Non c’è un modulo prescritto.
- Con quale preavviso disdice un locatore in Liechtenstein, e come si notifica?
- Tre mesi per la fine di un mese (§ 1090 Art. 39 ABGB) o il termine più lungo del contratto (Art. 37 cpv. 1); un contratto a tempo determinato finisce senza disdetta (Art. 36). La disdetta deve giungere all’inquilino prima dell’inizio del termine; conta il ricevimento. La spedisca per raccomandata almeno dieci giorni prima o la consegni contro ricevuta datata, indirizzata a ogni inquilino. Gli arretrati d’affitto seguono una procedura propria con termine di pagamento (Art. 13), non questa lettera.
- Un locatore in Liechtenstein può notificare questa disdetta in inglese?
- Il diritto di locazione chiede una disdetta scritta e firmata, non una lingua precisa (§ 1090 Art. 47 ABGB); se il contratto è in tedesco o l’inquilino potrebbe non leggere l’inglese, invii la versione tedesca. Se l’inquilino contesta o resta e occorre agire, il Tribunale principesco (Landgericht) lavora solo in tedesco, e solo una decisione del giudice pone fine all’occupazione — mai serrature cambiate o oggetti rimossi.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
DocMuse vende documenti, non una consulenza legale. L’accettazione dipende sempre dalle regole del destinatario e dalla legge applicabile.
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Per gli inquilini di un appartamento in Liechtenstein: la disdetta scritta al locatore o all’amministrazione (§ 1090 Art. 47 del Codice civile del Liechtenstein, ABGB), con preavviso di tre mesi per la fine di un mese o il termine più lungo del contratto (Art. 37, 39), e per la prossima data possibile se quella scelta è mancata. Il Liechtenstein non ha termini locali di disdetta come i cantoni svizzeri. Ha righe per ogni inquilino e per il consenso scritto espresso del coniuge o del partner registrato quando l’appartamento è l’abitazione familiare (Art. 48). Stampi, firmi e spedisca per raccomandata o consegni contro ricevuta. In tedesco.
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