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Disdetta a un lodger che vive in casa Sua (Irlanda del Nord)
Irlanda del Nord · in inglese · per proprietari
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9 domande · circa 4 min
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Pensato per l’uso in: Irlanda del Nord
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Per il proprietario o l’inquilino in Irlanda del Nord che vive nella casa e vuole che il lodger se ne vada. La disdetta richiama il contratto, indica la data di fine — almeno quattro settimane prima, per iscritto (otto settimane se il lodger vive con Lei da più di un anno), o il termine più lungo del contratto — chiede di liberare la stanza e restituire le chiavi e dice cosa accade al deposito. Si consegna a mano; conservi una copia firmata dal lodger. Non per un inquilino che ha la casa o una parte solo per sé: la disdetta del locatore è un altro documento.
- Pensato per l’uso in: Irlanda del Nord
- Ultimo aggiornamento: 29 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Qualcuno vive in una stanza di casa Sua in Irlanda del Nord e Lei vuole che se ne vada.
- La persona in stanza non rispetta le regole della casa e Lei vuole chiudere l’accordo per iscritto.
- Un familiare torna a vivere da Lei e Le serve di nuovo la stanza.
- Vuole dare alla persona in stanza un preavviso corretto, con una data e una copia per Lei.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Città o località
- CAP del locatore
- Data
- Lodger, l’occupante della stanza (nome e cognome)
- Data del contratto con il lodger
- Data entro cui il lodger deve lasciare la casa
- Da quanto tempo il lodger vive con Lei
Domande frequenti
- Quale preavviso dare a un lodger che vive con me in Irlanda del Nord?
- Il termine del contratto e in ogni caso almeno quattro settimane per iscritto — otto settimane se il lodger vive con Lei da più di 12 mesi, dodici dopo dieci anni. Sono i preavvisi che l’articolo 14 del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006 impone a un locatore per una locazione di quella durata, quindi la disdetta resta valida anche se il lodger fosse considerato un inquilino. La consegni a mano e faccia firmare la Sua copia al lodger.
- Che cosa faccio se il mio lodger in Irlanda del Nord non se ne va alla fine del preavviso?
- Non cambi le serrature mentre è dentro, non porti via le sue cose e non usi né minacci la forza: molestare qualcuno per fargli lasciare una casa può essere un reato. Prima ci parli, e chieda un consiglio gratuito a Housing Rights prima del passo successivo. Annoti cosa è stato detto e concordato, e quando.
- Posso usare la disdetta per un lodger per far andare via un inquilino in Irlanda del Nord?
- No. Questa lettera è solo per un lodger che vive con Lei a casa Sua. Un inquilino che ha la casa o una parte solo per sé riceve una disdetta del locatore di quattro, otto o dodici settimane a seconda della durata della locazione, e solo un giudice può ordinare a un inquilino che resta di andarsene. Termini più lunghi e un modulo obbligatorio arriveranno quando il Department for Communities adotterà i regolamenti.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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