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Disdetta dell’inquilino da una locazione privata (Irlanda del Nord)
Irlanda del Nord · in inglese · per inquilini
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Per l’inquilino privato in Irlanda del Nord che vuole chiudere una locazione a tempo indeterminato (periodic), anche quella che prosegue dopo un periodo fisso. L’inquilino la chiude con una disdetta scritta (notice to quit): almeno quattro settimane se la locazione dura da dieci anni o meno, dodici se da più tempo (articolo 14A del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). La disdetta indica la data di fine con una clausola di salvaguardia, può chiedere una data anticipata, chiede la riconsegna e il deposito e dà il nuovo indirizzo. Si invia con posta tracciata con firma o si consegna a mano.
- Pensato per l’uso in: Irlanda del Nord
- Ultimo aggiornamento: 29 ottobre 2026
Quando un documento per il Regno Unito riproduce il testo di atti normativi o di una pubblicazione governativa – del Regno Unito, della Scozia o dell’Irlanda del Nord – contiene informazioni del settore pubblico concesse in licenza con la Open Government Licence v3.0.
Pubblicato daDocMuse
Quando usare questo documento
- Vive in affitto da un privato in Irlanda del Nord e ha trovato un’altra casa.
- Vuole dare la disdetta al locatore per iscritto perché non ci siano discussioni sulla data.
- Divide l’affitto con altre persone e tutti volete andarvene nello stesso momento.
- Il periodo fisso è finito, la locazione continua di mese in mese e Lei vuole trasferirsi.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
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- Data
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- Indirizzo del locatore
- CAP del locatore
- Data di fine della locazione
- Da quanto dura la locazione
- Data anticipata che chiede al locatore di accettare (facoltativo)
- Altri coinquilini che danno anche questo preavviso (facoltativo)
- Il Suo indirizzo dopo il trasloco (facoltativo)
Domande frequenti
- Quale preavviso dà un inquilino in Irlanda del Nord per chiudere una locazione privata?
- Almeno quattro settimane se la locazione dura da dieci anni o meno, e almeno dodici se da più tempo, per iscritto (articolo 14A del Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006, in vigore da maggio 2022). I termini più lunghi che attendono ancora i regolamenti sono quelli del locatore; la bozza del Department for Communities non cambia quelli dell’inquilino. Una data anticipata richiede l’accordo del locatore, meglio per iscritto.
- Posso chiudere prima una locazione a termine in Irlanda del Nord con una disdetta?
- No. La disdetta chiude una locazione a tempo indeterminato, anche quella che prosegue dopo la fine del periodo fisso. Durante il periodo fisso può andarsene prima solo se il contratto ha una clausola di recesso o se il locatore è d’accordo: è ciò che chiede la data anticipata facoltativa. Altrimenti il canone resta dovuto fino alla scadenza.
- Che cosa succede se la mia disdetta in Irlanda del Nord indica una data di fine sbagliata?
- Scelga l’ultimo giorno di un periodo della locazione, di solito il giorno prima della scadenza del canone, almeno quattro (o dodici) settimane dopo la ricezione. Se la data è comunque troppo vicina o cade a metà periodo, la clausola di salvaguardia chiude la locazione alla fine del primo periodo successivo al preavviso. La posta tracciata prova quando è arrivata; il canone resta dovuto fino alla fine, anche se lascia prima la casa.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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