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Disdetta del contratto di locazione da parte dell’inquilino (Romania)
Pubblicato daDocMuse
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La comunicazione con cui un inquilino recede da una locazione abitativa in Romania. Il Codice civile rumeno consente all’inquilino di recedere anche da un contratto a tempo determinato con almeno 60 giorni di preavviso, e una clausola che prevede un termine più breve non ha effetto. La disdetta indica la data di cessazione, propone una data per riconsegnare l’abitazione con un verbale di consegna e chiede la restituzione del deposito cauzionale.
- Pensato per l’uso in: Romania
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Ha in affitto una casa in Romania e vuole andarsene dando la disdetta del contratto.
- Il Suo contratto a tempo determinato dura ancora mesi, ma deve lasciare la casa prima.
- Ha trovato un’altra casa o un lavoro in un’altra città e deve dare il preavviso al padrone di casa.
- Vuole dare la disdetta per iscritto, proporre una data per la consegna delle chiavi e chiedere indietro il deposito cauzionale, la cosiddetta caparra.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Città
- Data
- Conduttore
- Indirizzo del conduttore
- Locatore
- Indirizzo del locatore
- Codice numerico personale rumeno del conduttore (CNP)
- Indirizzo dell’immobile
- Data del contratto
- Data di cessazione
- Data della consegna
- Deposito cauzionale
- Conto bancario
Domande frequenti
- Quanto preavviso deve dare un inquilino in Romania?
- Dipende dal contratto. In un contratto a tempo determinato, il Codice civile rumeno consente all’inquilino di un’abitazione di recedere in qualsiasi momento con almeno 60 giorni di preavviso, e una clausola con un termine più breve non ha effetto (art. 1825). In uno a tempo indeterminato il minimo legale è un quarto del periodo di pagamento del canone, cioè un quarto di mese per un canone mensile (art. 1824), ma va rispettato un preavviso più lungo previsto dal contratto; i contratti di questo sito prevedono 60 giorni.
- Come va recapitata la disdetta di una locazione rumena?
- Con raccomandata con ricevuta di ritorno, tramite ufficiale giudiziario, oppure a mano facendo firmare al proprietario una copia per ricevuta. Il preavviso decorre dal ricevimento, non dalla data scritta sulla disdetta, quindi ciò che conta è la prova del ricevimento.
- Che cosa succede al deposito cauzionale quando l’inquilino se ne va?
- La disdetta propone una data per riconsegnare l’abitazione con un verbale di consegna e chiede che il deposito sia versato sul conto indicato. Il proprietario può trattenere solo ciò che il contratto consente: canoni o spese non pagati e danni oltre la normale usura. Se il deposito non viene restituito, una diffida di pagamento separata prepara la domanda in tribunale.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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