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Verbale di riconsegna dell’abitazione alla fine della locazione (Romania)
Pubblicato daDocMuse
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Il verbale redatto all’uscita, quando l’inquilino riconsegna un’abitazione in affitto in Romania: il suo stato, gli eventuali danni oltre la normale usura, le letture dei contatori, le chiavi restituite e il deposito cauzionale, cioè l’importo versato, quanto viene trattenuto e perché, e quando si restituisce il resto. Firmato da entrambe le parti, chiude la locazione senza lasciare pretese non scritte.
- Pensato per l’uso in: Romania
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Sta lasciando una casa in affitto in Romania e vuole che la riconsegna sia messa per iscritto.
- Il padrone di casa vuole trattenere una parte della cauzione e Lei vuole sapere per iscritto quanto e perché.
- Riconsegna le chiavi e vuole annotare le ultime letture dei contatori.
- Riprende il Suo appartamento dall’inquilino e vuole un verbale firmato su danni, chiavi e deposito cauzionale.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Data
- Città
- Locatore
- Conduttore
- Data del contratto
- Indirizzo dell’immobile
- Stato visibile
- Descrizione del danno
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore dell’acqua calda
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi
- Deposito cauzionale
- Importo trattenuto
- Motivi dell’astensione
- Data di restituzione
- Conto bancario
Domande frequenti
- Che cosa può trattenere dal deposito un proprietario in Romania alla fine della locazione?
- Solo ciò che prevede il contratto: canoni e spese non pagati e il costo dei danni che vanno oltre la normale usura. Il verbale di riconsegna indica l’importo trattenuto e il motivo, e il resto viene restituito entro la data che vi è scritta.
- E se le due parti non sono d’accordo sui danni?
- Ciascuna parte può scrivere nel verbale ciò che contesta, prima di firmare. Di solito basta un confronto con il verbale d’ingresso e con le fotografie dei due momenti. Se il disaccordo resta, la somma si può chiedere in tribunale, e i due verbali sono la prova principale.
- Perché contano le letture dei contatori all’uscita?
- Perché stabiliscono il momento fino al quale l’inquilino paga le utenze. Le bollette che arrivano dopo il trasloco si dividono in base a queste letture, e il proprietario può intestare i contratti di fornitura a sé o al nuovo inquilino.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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