Rückgabeprotokoll beim Auszug am Ende des Mietverhältnisses (Rumänien)
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Das Protokoll beim Auszug, wenn der Mieter eine rumänische Mietwohnung zurückgibt: ihr Zustand, Schäden über die normale Abnutzung hinaus, die Zählerstände, die zurückgegebenen Schlüssel und die Kaution – der gezahlte Betrag, wie viel einbehalten wird und warum, und wann der Rest zurückgezahlt wird. Von beiden Seiten unterschrieben, schließt es das Mietverhältnis ab, ohne dass ungeschriebene Ansprüche offenbleiben.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Kaution
- Einbehaltener Betrag
- Gründe für den Einbehalt
- Datum der Rückgabe
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Häufige Fragen
- Was darf ein Vermieter in Rumänien am Ende des Mietverhältnisses von der Kaution einbehalten?
- Nur, was der Vertrag vorsieht: unbezahlte Miete und Nebenkosten sowie die Kosten für Schäden über die normale Abnutzung hinaus. Das Auszugsprotokoll nennt den einbehaltenen Betrag und den Grund dafür, und der Rest wird bis zu dem darin genannten Datum zurückgezahlt.
- Was gilt, wenn sich beide Seiten beim Auszug über die Schäden nicht einig sind?
- Jede Seite kann vor dem Unterschreiben in das Protokoll schreiben, was sie bestreitet. Ein Vergleich mit dem Einzugsprotokoll und Fotos von beiden Zeitpunkten klären die Sache meist. Bleibt der Streit bestehen, kann der Betrag vor Gericht eingeklagt werden, und die beiden Protokolle sind die wichtigsten Beweismittel.
- Warum sind die Zählerstände beim Auszug wichtig?
- Weil sie den Zeitpunkt festlegen, bis zu dem der Mieter die Nebenkosten zahlt. Rechnungen, die nach dem Auszug eintreffen, werden nach diesen Zählerständen aufgeteilt, und der Vermieter kann die Versorgungsverträge auf seinen eigenen Namen oder den des nächsten Mieters umschreiben lassen.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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