Aufforderung zur Rückzahlung der Mietkaution (Rumänien)
Veröffentlicht vonDocMuse
Dieses Dokument ist auf Rumänisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Rumänisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Das Schreiben, mit dem ein ehemaliger Mieter in Rumänien eine Kaution zurückfordert, die der Vermieter nicht zurückgezahlt hat. Es ist als förmliche Zahlungsaufforderung nach Art. 1015 der rumänischen Zivilprozessordnung abgefasst – mit 15 Tagen Zahlungsfrist –, sodass es, per Einschreiben mit Inhaltsangabe und Rückschein versandt, den Weg zu einer gerichtlichen Zahlungsanordnung öffnet, wenn das Geld nicht zurückgezahlt wird.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Ort
- Datum
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Persönliche Identifikationsnummer (CNP) des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Kaution
- Datum der Räumung der Wohnung
- Fälliger Betrag
- Bankkonto
Vorschau
Dieses Dokument wird für Sie erstellt. Ihre Angaben werden eingetragen, und das fertige PDF gehört Ihnen.
Häufige Fragen
- Warum ist das Schreiben über die Kaution als förmliche Zahlungsaufforderung abgefasst?
- Weil es zugleich die Voraussetzung für eine Zahlungsanordnung erfüllt. Die rumänische Zivilprozessordnung verlangt, dass der Schuldner aufgefordert wird, innerhalb von 15 Tagen zu zahlen, über einen Gerichtsvollzieher oder per Einschreiben mit Inhaltsangabe und Rückschein (Art. 1015), und der Nachweis der Aufforderung wird dem Antrag beigefügt.
- Wie muss die Aufforderung zur Rückzahlung der Kaution versandt werden, damit sie zählt?
- Per Einschreiben mit Inhaltsangabe und Rückschein über die Post oder über einen Gerichtsvollzieher. Ein gewöhnlicher Brief oder eine E-Mail reicht für eine Zahlungsanordnung nicht aus. Bewahren Sie die von der Post abgestempelte Kopie und den Rückschein auf.
- Wie geht es weiter, wenn der Vermieter die Kaution auch dann nicht zurückzahlt?
- Nach Ablauf der 15 Tage kann beim örtlichen Gericht ein Antrag auf eine Zahlungsanordnung gestellt werden, mit dem Mietvertrag, dem Auszugsprotokoll und dem Nachweis der Aufforderung. Das Verfahren ist vereinfacht und schnell, die Parteien werden kurzfristig zu einer Verhandlung geladen, und die daraus hervorgehende Zahlungsanordnung ist vollstreckbar.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Nachtrag zum Mietvertrag über eine Änderung der Miete (Rumänien)
Der Nachtrag, mit dem Vermieter und Mieter die Miete in einem bestehenden rumänischen Mietverhältnis ändern. Die Miete kann nicht einseitig erhöht werden: Der neue Betrag, das Datum, ab dem er gilt, und die Bestätigung, dass der übrige Vertrag bestehen bleibt, werden von beiden unterschrieben. Der Vermieter registriert die Änderung innerhalb von 30 Tagen mit dem Formular C168 bei der rumänischen Steuerverwaltung ANAF.
- Unbefristeter Mietvertrag für eine Wohnung (Rumänien)
Ein rumänischer Wohnraummietvertrag zwischen Privatpersonen ohne Enddatum: Miete, Kaution, Nebenkosten, die Pflichten jeder Seite und ein Übergabeprotokoll. Jede Seite kann ihn schriftlich mit einer Frist von mindestens 60 Tagen kündigen, und die Miete ändert sich nur durch einen unterschriebenen Nachtrag. Er sieht die Registrierung bei der rumänischen Steuerverwaltung ANAF innerhalb von 30 Tagen vor (Formular C168), die ihn zu einem Vollstreckungstitel für die Miete macht.
- Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter (Rumänien)
Die Mitteilung, mit der ein Vermieter ein rumänisches Wohnraummietverhältnis beendet. Ein unbefristeter Vertrag kann mit einer Frist von mindestens 60 Tagen gekündigt werden, ein befristeter nur, wenn der Vertrag es erlaubt, und nur für den Wohnbedarf des Vermieters oder seiner Familie. Die Kündigung nennt den Grund, das Enddatum und die Art, wie Wohnung und Schlüssel zurückgegeben werden.
- Mängelanzeige für eine Mietwohnung mit Antrag auf Mietminderung (Rumänien)
Die Mitteilung, mit der ein Mieter in Rumänien den Vermieter über Mängel der Wohnung informiert – eine defekte Installation, Undichtigkeiten, eine Heizung, die nicht funktioniert – und ihn auffordert, sie bis zu einem bestimmten Datum zu beheben. Da die Mängel die Nutzung der Wohnung einschränken, verlangt sie auch eine verhältnismäßige Mietminderung, gestützt auf die Gewährleistung des Vermieters nach Art. 1790–1791 des rumänischen Zivilgesetzbuchs.
- Mietvertrag für ein Zimmer (Rumänien)
Für die Vermietung eines einzelnen Zimmers in einer rumänischen Wohnung – einer, in der der Eigentümer selbst wohnt oder in der auch andere Zimmer vermietet werden. Der Vertrag beschreibt das Zimmer, die gemeinsam genutzten Bereiche und die Hausordnung, legt fest, wie die Nebenkosten aufgeteilt werden, und knüpft die Kaution an ein Übergabeprotokoll. Wie jeder rumänische Mietvertrag wird er innerhalb von 30 Tagen bei der Steuerverwaltung ANAF registriert.
- Befristeter Mietvertrag für eine Wohnung (Rumänien)
Ein rumänischer Wohnraummietvertrag zwischen Privatpersonen für einen festen Zeitraum: Miete und Zahltag, Kaution, Nebenkosten, die Pflichten jeder Seite und ein Übergabeprotokoll bei der Übergabe und bei der Rückgabe der Wohnung. Er sieht die Registrierung bei der rumänischen Steuerverwaltung ANAF innerhalb von 30 Tagen vor (Formular C168) – danach ist er nach Art. 1798 des rumänischen Zivilgesetzbuchs ein Vollstreckungstitel für die Miete – sowie die vorzeitige Kündigung mit der gesetzlich vorgeschriebenen Frist von 60 Tagen.