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Aufforderung an den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution (Nordirland)
Nordirland · auf Englisch · für Mieter
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Für Mieter in Nordirland, die ausgezogen sind und noch auf ihre Kaution warten. Ein Schreiben vor einer Klage an Vermieter oder Makler: Es nennt das Ende des Mietverhältnisses, die Kaution und das System, das sie schützt — TDS Northern Ireland oder myDeposits Northern Ireland —, verlangt die Kaution binnen 14 Tagen zurück oder eine schriftliche Liste der Abzüge mit Belegen und sagt, welche Abzüge Sie bestreiten. Danach folgen der kostenlose Streitbeilegungsdienst des Systems und eine Bagatellklage beim county court bis 5.000 Pfund. Wurde die Kaution nie geschützt, melden Sie es dem Bezirksrat.
- Für die Verwendung in Nordirland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie sind vor Wochen in Nordirland aus der Mietwohnung ausgezogen und der Vermieter hat noch Ihre Kaution.
- Der Makler will einen Teil der Kaution für eine Reinigung behalten, die Sie nicht akzeptieren.
- Sie haben die Schlüssel zurückgegeben und jetzt antwortet der Vermieter nicht mehr.
- Sie wollen die Kaution schriftlich zurückfordern, bevor Sie sich an TDS oder myDeposits wenden.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Datum des Mietendes und der Schlüsselrückgabe
- Höhe der Kaution
- Kautionsschutzsystem (TDS Northern Ireland oder myDeposits Northern Ireland) und Aktenzeichen
- Bankleitzahl (Sort Code) und Kontonummer für die Rückzahlung
- Vorgeschlagene Abzüge, die Sie nicht anerkennen, und warum (optional)
Häufige Fragen
- Welche Systeme schützen Mietkautionen in Nordirland, und wie schnell?
- Ein privater Vermieter muss die Kaution binnen 28 Tagen nach Erhalt in einem zugelassenen System schützen und Ihnen die Angaben dazu binnen 35 Tagen geben. Die von Housing Rights und den Bezirksräten genannten zugelassenen Systeme sind TDS Northern Ireland und myDeposits Northern Ireland; wissen Sie nicht, welches, suchen Sie mit Ihren Daten in beiden. Eine seit dem 1. April 2023 verlangte Kaution darf höchstens eine Monatsmiete betragen.
- Wie funktioniert der kostenlose Streitbeilegungsdienst eines Kautionssystems in Nordirland?
- Sie melden den Streit online bei dem System an, das die Kaution hält; der Vermieter musste Ihnen dessen Angaben binnen 35 Tagen nach Erhalt der Kaution geben. Beide Seiten reichen Belege ein — Ein- und Auszugsprotokoll, Fotos, Quittungen —, und ein unabhängiger Schlichter entscheidet nach Aktenlage, kostenlos. Lesen Sie vorher die Regeln des Systems: Sie bestimmen die Frist und was geschieht, wenn eine Seite nicht mitwirkt.
- Was kann ich tun, wenn mein Vermieter in Nordirland die Kaution nie geschützt hat?
- In Nordirland hat ein Mieter keinen Anspruch vor Gericht auf ein Vielfaches der Kaution, wie ihn Mieter in England haben. Die Regeln setzt stattdessen der Bezirksrat durch: Er kann dem Vermieter eine Pauschalstrafe auferlegen oder ihn strafrechtlich verfolgen. Melden Sie es mit dem eigenen Schreiben an den Rat und fordern Sie die Kaution trotzdem mit diesem Brief zurück; kommt sie nicht, ist eine Bagatellklage beim county court der nächste Schritt.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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