DocMuse ist ein privater, kostenpflichtiger Dienst der The Muse Technology EOOD (Bulgarien). Es ist keine Website einer Regierung und steht in keiner Verbindung zu nidirect, dem Northern Ireland Courts and Tribunals Service oder einer anderen Behörde. DocMuse ist keine Anwaltskanzlei und wird weder von der Law Society of Northern Ireland noch von einer anderen Aufsicht über Rechtsdienstleistungen beaufsichtigt. Die Dokumente sind keine Rechtsberatung.
Bitte an den Vermieter um Zustimmung zur Untervermietung oder zu einem Lodger (Nordirland)
Nordirland · auf Englisch · für Mieter
2,00 €Kostenlos online ausfüllen – Sie zahlen nur für den Download
10 Fragen · etwa 4 Min.
Dieses Dokument ist auf Englisch
Das PDF, das Sie herunterladen, ist auf Englisch – in dieser Sprache muss es eingereicht werden, daher wird es nicht übersetzt. Alles auf dieser Seite soll Ihnen erklären, was darin steht.
Für die Verwendung in Nordirland
Formular ausfüllen
Ihre Antworten bleiben 7 Tage auf diesem Gerät gespeichert oder bis Sie sie löschen.
- Sofortiger Download nach der Zahlung
- Ersatzlink per E-Mail
- Kein Konto nötig
Für private Mieter in Nordirland, die einen Lodger aufnehmen oder ein Zimmer oder die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die meisten Mietverträge verlangen zuerst die schriftliche Zustimmung des Vermieters; ohne sie kann der Vertrag verletzt und das Mietverhältnis beendet werden. Der Brief sagt, worum Sie bitten, wer einzieht, wo und wie lange, bestätigt, dass Sie für die Miete und jede Vertragsbedingung verantwortlich bleiben, und bittet um Antwort binnen 14 Tagen. Nicht für Mieter des Housing Executive oder einer Wohnungsbaugesellschaft, für die eigene Bedingungen gelten.
- Für die Verwendung in Nordirland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie mieten privat in Nordirland und möchten einen Untermieter aufnehmen, damit die Miete leichter wird.
- Sie sind für Monate weg und wollen Ihr Zimmer in dieser Zeit untervermieten.
- Ihr Mietvertrag verlangt die Zustimmung des Vermieters, bevor jemand anderes einzieht.
- Sie wollen den Vermieter schriftlich fragen, damit seine Antwort festgehalten ist.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Ort
- Postleitzahl des Mieters
- Datum
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Wofür Sie die Zustimmung erbitten
- Wer einziehen würde, in welchen Teil der Wohnung, ab wann und wie lange
Häufige Fragen
- Brauche ich in Nordirland die Zustimmung des Vermieters für einen Lodger?
- Das entscheidet Ihr Mietvertrag: Die meisten verlangen die schriftliche Zustimmung des Vermieters für einen Lodger oder eine Untervermietung, manche verbieten die Untervermietung der ganzen Wohnung ausdrücklich. Ohne Zustimmung kann der Vertrag verletzt sein, was zu seinem Ende führen kann. Fragen Sie zuerst schriftlich und heben Sie die Antwort bei Ihren Mietunterlagen auf.
- Was übernehme ich, wenn ich meine Mietwohnung in Nordirland untervermiete?
- Vermieten Sie unter und hat der Untermieter die Wohnung oder ein Zimmer für sich, können Sie sein Vermieter werden, mit den Pflichten eines privaten Vermieters: Registrierung beim Landlord Registration Scheme, Kautionsschutz binnen 28 Tagen und eine tenancy information notice binnen 28 Tagen. Die Zustimmung Ihres Vermieters erledigt nichts davon für Sie, und Sie schulden ihm weiter die ganze Miete.
- Was, wenn mein Vermieter in Nordirland die Zustimmung verweigert oder nicht antwortet?
- Machen Sie nicht weiter: Schweigen ist keine Zustimmung. Fragen Sie erneut mit mehr Angaben — wer die Person ist, wie lange sie bliebe, eine Referenz — oder bieten Sie angemessene Bedingungen an, und bewahren Sie Kopien aller Briefe auf. Housing Rights berät kostenlos, was Ihr Mietvertrag erlaubt und wie es weitergeht.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
Ähnliche Dokumente
- Anforderung der Mietinformation (tenancy information notice) beim Vermieter (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die die tenancy information notice nicht erhalten haben — die kostenlose Mitteilung der wichtigsten Angaben zum Mietverhältnis, die der Vermieter binnen 28 Tagen nach Mietbeginn und nach einer Änderung erneut binnen 28 Tagen geben muss. Der Brief verlangt sie binnen 14 Tagen und nennt den nächsten Schritt: den Bezirksrat, der die Pflicht durchsetzt und säumigen Vermietern eine Pauschalstrafe auferlegen kann. Kurz, höflich und ein datierter Beleg Ihrer Anfrage.
- Kündigung eines privaten Mietverhältnisses durch den Mieter (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die ein unbefristetes (periodic) Mietverhältnis beenden wollen, auch eines, das nach einer festen Laufzeit weiterläuft. Der Mieter kündigt schriftlich (notice to quit): mindestens vier Wochen, wenn das Mietverhältnis bis zu zehn Jahre bestand, zwölf Wochen bei längerer Dauer (Artikel 14A der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Die Kündigung nennt Ihr Enddatum mit Auffangklausel, kann um ein früheres Datum bitten, verlangt Übergabe und Kaution und nennt Ihre neue Anschrift. Per Einschreiben (recorded delivery) senden oder persönlich übergeben.
- Antwort des Mieters auf eine Mieterhöhungsmitteilung (Nordirland)
Für private Mieter in Nordirland, die eine Mieterhöhung erhalten haben. Seit dem 1. April 2025 darf die Miete nur einmal in 12 Monaten steigen, mit schriftlicher Mitteilung mindestens drei Monate vorher, die Datum und neue Miete nennt (Artikel 5D und 5E der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006). Der Brief sagt dem Vermieter, warum die Mitteilung diese Regeln nicht erfüllt und dass Sie die bisherige Miete weiterzahlen — oder bittet, wenn sie sie erfüllt, die Höhe zu überdenken. Eine Obergrenze für die Höhe gibt es nicht. Per Einschreiben (recorded delivery).
- Aufforderung an den Vermieter zur Rückzahlung der Kaution (Nordirland)
Für Mieter in Nordirland, die ausgezogen sind und noch auf ihre Kaution warten. Ein Schreiben vor einer Klage an Vermieter oder Makler: Es nennt das Ende des Mietverhältnisses, die Kaution und das System, das sie schützt — TDS Northern Ireland oder myDeposits Northern Ireland —, verlangt die Kaution binnen 14 Tagen zurück oder eine schriftliche Liste der Abzüge mit Belegen und sagt, welche Abzüge Sie bestreiten. Danach folgen der kostenlose Streitbeilegungsdienst des Systems und eine Bagatellklage beim county court bis 5.000 Pfund. Wurde die Kaution nie geschützt, melden Sie es dem Bezirksrat.
- Schreiben des Vermieters an den Mieter wegen Mietrückständen (Nordirland)
Für private Vermieter oder Makler in Nordirland, deren Mieter mit der Miete im Rückstand ist. Der Brief listet den Rückstand nach Perioden auf, bittet um Zahlung oder einen Ratenvorschlag bis zu einem Datum, verweist auf kostenlose Beratung durch Housing Rights, Advice NI und andere und trägt die Registrierungsnummer des Vermieters. Er sagt, dass der Vermieter das Mietverhältnis bei ungeklärtem Rückstand kündigen kann, soweit Gesetz und Vertrag es zulassen, und dann das Gericht anrufen kann. Er droht nie mit Schlosswechsel oder dem Entfernen von Sachen.
- Mietbescheinigung und Quittung über gezahlte Miete (Nordirland)
Für private Vermieter oder Makler in Nordirland, die die gezahlte Miete eines Mieters bestätigen — für einen Leistungsantrag, eine Hypothek oder ein Visum, eine Referenz für einen neuen Vermieter oder die Unterlagen des Mieters. Sie nennt die Wohnung, die Registrierungsnummer des Vermieters, Miete und Zahlungsrhythmus, den Zeitraum und jede Zahlung und ob Rückstände bestehen, unterschrieben und datiert. Für bar gezahlte Miete muss der Vermieter kostenlos eine schriftliche Quittung geben (Artikel 5 der Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).