Antrag auf Zustimmung des Vermieters zur Untervermietung (Rumänien)
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Der Antrag, mit dem ein Mieter in Rumänien den Vermieter um seine schriftliche Zustimmung bittet, die Wohnung ganz oder teilweise unterzuvermieten: an wen, was genau und für wie lange. Das Dokument endet mit einem Abschnitt, in dem der Vermieter durch seine Unterschrift zustimmt, sodass Antrag und Antwort auf demselben Blatt stehen.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Anschrift des Vermieters
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- Datum des Vertrags
- Wohnung oder Teil der Wohnung zur Untervermietung
- Untermieter
- Zeitraum von
- Zeitraum bis
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Häufige Fragen
- Braucht eine Untervermietung in Rumänien die Zustimmung des Vermieters?
- Ja. Bei einer Wohnung erlaubt das rumänische Zivilgesetzbuch die Untervermietung oder die Übertragung des Vertrags nur mit schriftlicher Zustimmung des Vermieters (Art. 1833); die allgemeine Regel für Mietverträge, nach der eine Untervermietung erlaubt ist, sofern sie nicht verboten wurde, gilt hier nicht. Die Verträge auf dieser Website sagen dasselbe. Eine Untervermietung ohne Zustimmung verstößt gegen das Gesetz und den Vertrag und kann zur Auflösung des Vertrags führen.
- Wer haftet gegenüber dem Vermieter, solange die Wohnung untervermietet ist?
- Der ursprüngliche Mieter, und neben ihm der Untermieter. Die Untervermietung ändert den Mietvertrag nicht: Der Mieter zahlt die Miete weiterhin an den Vermieter und haftet für den Zustand der Wohnung, auch für das, was der Untermieter tut. Sofern nichts anderes vereinbart ist, haftet der Untermieter gesamtschuldnerisch mit dem Mieter für die Pflichten aus dem Mietvertrag (Art. 1833 des rumänischen Zivilgesetzbuchs). Die Untervermietung endet spätestens mit dem Hauptvertrag.
- Müssen Einkünfte aus einer Untervermietung in Rumänien erklärt werden?
- Ja. Ein Mieter, der untervermietet, erzielt Einkünfte aus Vermietung und hat dieselben Pflichten wie ein Vermieter: den Untermietvertrag innerhalb von 30 Tagen mit dem Formular C168 bei der ANAF zu registrieren und die Einkünfte in der einheitlichen Steuererklärung (declarația unică) anzugeben.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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