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Den Vermieter um Zustimmung zur Untervermietung oder zu einem Lodger bitten (England)
England · auf Englisch · für Mieter
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Für private Mieter in England, die einen Lodger aufnehmen oder ein Zimmer bzw. die ganze Wohnung untervermieten möchten. Die meisten Mietverträge verlangen zuerst die schriftliche Zustimmung des Vermieters; Untervermietung ohne sie kann den Vertrag verletzen und ein Räumungsgrund werden. Der Brief nennt, worum Sie bitten, wer einziehen würde, wo und wie lange, bestätigt, dass Sie für die Miete haften und die Right-to-rent-Prüfung vornehmen, und bittet um Antwort binnen 14 Tagen. Nicht für Mieter von Kommunen oder Wohnungsgesellschaften, bei denen unerlaubte Untervermietung strafbar sein kann.
- Für die Verwendung in England
- Zuletzt aktualisiert: 28. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie mieten eine Wohnung in England und wollen einen Untermieter aufnehmen, der Miete beisteuert.
- Ihr Mietvertrag verbietet Untervermietung ohne Erlaubnis und Sie wollen ordentlich fragen.
- Sie arbeiten eine Zeit lang anderswo und möchten Ihre Mietwohnung untervermieten.
- Sie wollen die schriftliche Zustimmung des Vermieters, bevor jemand anderes einzieht.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Datum
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Postleitzahl des Vermieters
- Wofür Sie die Zustimmung erbitten
- Wer einziehen würde, in welchen Teil der Wohnung, ab wann und wie lange
Häufige Fragen
- Ist ein Lodger in England dasselbe wie ein Untermieter?
- Nein. Ein Lodger lebt in Ihrer Wohnung und teilt sie mit Ihnen. Ein Untermieter mietet von Ihnen einen Teil oder die ganze Wohnung und hat meist ein Zimmer oder die Wohnung für sich, oft als Ihr Mieter. Einen Lodger aufzunehmen ist mit Zustimmung des Vermieters oft erlaubt; die ganze Wohnung unterzuvermieten ist oft ganz verboten. Lesen Sie zuerst Ihren Mietvertrag, dann fragen Sie.
- Was muss ich prüfen, bevor ein Lodger oder Untermieter in meine Mietwohnung einzieht?
- In England müssen Sie vor dem Einzug das Recht zur Anmietung prüfen und Kopien aufbewahren (Immigration Act 2014). Vermieten Sie unter, ohne selbst dort zu wohnen, übernehmen Sie Vermieterpflichten gegenüber dem Untermieter, etwa die Absicherung einer Kaution und Gassicherheitsprüfungen. Die Zustimmung Ihres Vermieters erledigt nichts davon für Sie.
- Was, wenn der Vermieter nicht antwortet oder die Untervermietung ablehnt?
- Handeln Sie nicht ohne Zustimmung: Untervermietung unter Vertragsverletzung ist ein Grund, aus dem ein Gericht die Räumung anordnen kann. Sagt Ihr Vertrag nichts zur Untervermietung, gilt eine gesetzliche Vertragsbedingung, nach der Sie die Zustimmung des Vermieters brauchen, und er darf sie aus jedem Grund verweigern (section 15 des Housing Act 1988). Fragen Sie erneut, bieten Sie mehr Angaben oder angemessene Bedingungen an und bewahren Sie Kopien auf; Shelter und Citizens Advice beraten kostenlos.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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