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Pedir al casero permiso para subarrendar o acoger a un lodger (Inglaterra)
Inglaterra · en inglés · para inquilinos
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10 preguntas · unos 4 min
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Para el inquilino privado en Inglaterra que quiere acoger a un lodger o subarrendar una habitación o toda la vivienda. La mayoría de los contratos exigen antes el consentimiento escrito del casero, y subarrendar sin él puede incumplir el contrato y ser motivo de recuperación. La carta dice qué pide, quién entraría a vivir, dónde y por cuánto tiempo, confirma que sigue respondiendo de la renta y hará la comprobación del derecho a alquilar (right to rent), y pide respuesta en 14 días. No sirve para inquilinos de vivienda social, para quienes el subarriendo ilícito puede ser delito.
- Pensado para usarse en Inglaterra
- Última actualización: 28 de octubre de 2026
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Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Alquila un piso en Inglaterra y quiere acoger a un lodger que ayude con la renta.
- Su contrato prohíbe subarrendar sin permiso y quiere pedirlo como es debido.
- Va a trabajar fuera una temporada y quiere subarrendar su vivienda.
- Quiere el consentimiento escrito del casero antes de que entre a vivir otra persona.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Para qué pide el consentimiento
- Quién entraría a vivir, en qué parte de la vivienda, desde cuándo y por cuánto tiempo
Preguntas frecuentes
- ¿Es lo mismo un lodger que un subarrendatario en Inglaterra?
- No. Un lodger vive en su casa y la comparte con usted. Un subarrendatario le alquila parte o toda la vivienda y suele tener una habitación o toda la casa para sí, a menudo como su inquilino. Acoger a un lodger suele permitirse con el consentimiento del casero; subarrendar toda la vivienda suele estar prohibido. Lea primero su contrato y luego pregunte.
- ¿Qué comprobaciones debo hacer antes de que un lodger o subarrendatario entre en la vivienda que alquilo?
- En Inglaterra debe comprobar su derecho a alquilar antes de que entren y guardar copias (Immigration Act 2014). Si subarrienda y no vive allí, asume deberes de casero frente al subarrendatario, como proteger la fianza y encargar las revisiones de seguridad del gas. El consentimiento de su casero no hace nada de esto por usted.
- ¿Y si el casero no responde o niega el permiso para subarrendar?
- No siga adelante sin consentimiento: subarrendar incumpliendo el alquiler es un motivo por el que un juez puede ordenar la recuperación. Si su contrato no dice nada sobre el subarriendo, la ley añade una cláusula por la que necesita el consentimiento del casero, que puede negarlo por cualquier motivo (sección 15 del Housing Act 1988). Vuelva a pedirlo, ofrezca más información o condiciones razonables y guarde copias; Shelter y Citizens Advice asesoran gratis.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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