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Pedir el acuerdo escrito del casero para subarrendar o alojar a un huésped (Escocia)

Escocia · en inglés · para inquilinos

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10 preguntas · unos 4 min

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Para el inquilino en Escocia con una «private residential tenancy» que quiere alojar a un huésped o subarrendar una habitación o toda la vivienda. Las cláusulas legales de toda «private residential tenancy» lo prohíben sin el acuerdo escrito del casero, y el incumplimiento de una cláusula puede alegarse como motivo de desahucio. La carta indica qué pide, quién viviría allí, dónde y por cuánto tiempo, confirma que usted sigue respondiendo de la renta y de todas las cláusulas, y pide una respuesta por escrito en 14 días. No sirve para inquilinos de viviendas del council o de asociaciones de vivienda, que tienen sus propias reglas.

  • Última actualización: 29 de octubre de 2026

Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.

Escocia
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Inmuebles
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Cuándo usar este documento

  • Vive de alquiler en Escocia y quiere alojar a alguien para compartir la renta.
  • Se va unos meses y quiere subarrendar su habitación mientras está fuera.
  • Un amigo necesita dónde quedarse y quiere preguntar antes al casero.
  • Quiere el acuerdo escrito del casero para no incumplir su contrato.

Qué hay que rellenar

Los datos que pide el documento.

  • Arrendatario
  • Domicilio del arrendatario
  • Localidad
  • Código postal del inquilino
  • Fecha
  • Arrendador
  • Domicilio del arrendador
  • Código postal del casero
  • Para qué pide el consentimiento
  • Quién entraría a vivir, en qué parte de la vivienda, desde cuándo y por cuánto tiempo

Preguntas frecuentes

¿Tiene mi casero en Escocia que estar de acuerdo por escrito antes de que aloje a un huésped?
Sí. Una de las cláusulas legales de toda «private residential tenancy» dice que no puede subarrendar la vivienda o parte de ella, alojar a un huésped, ceder el alquiler ni renunciar de otro modo a la posesión sin el acuerdo escrito del casero. Un sí de palabra no basta: guarde la respuesta escrita con su contrato. El contrato modelo gratuito del Gobierno escocés recoge la misma cláusula.
¿Qué obligaciones asumo si subarriendo mi vivienda alquilada en Escocia?
Si subarrienda y no vive allí, pasa a ser el casero de su subarrendatario: puede tener que registrarse como casero en el council, depositar la fianza en un sistema autorizado y cumplir el «repairing standard», y poner fin a un subarriendo tiene su propio aviso reglamentario. Un huésped que vive con usted en su casa es otro caso. El acuerdo del casero no hace nada de esto por usted.
¿Y si mi casero en Escocia se niega o no contesta?
No siga adelante sin acuerdo escrito: subarrendar o alojar a un huésped incumpliendo el contrato puede alegarse como motivo de desahucio ante el First-tier Tribunal for Scotland. Vuelva a pedirlo, dé más información u ofrezca condiciones razonables, y guarde copia de todo. Shelter Scotland y Citizens Advice Scotland asesoran gratis si cree que la negativa es injusta.

Cómo puede firmar este documento

  • Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
  • Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado

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