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Preaviso del inquilino para terminar una «private residential tenancy» (Escocia)
Escocia · en inglés · para inquilinos
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12 preguntas · unos 5 min
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Para el inquilino en Escocia con una «private residential tenancy» que quiere irse. El alquiler termina con un preaviso por escrito, dado libremente, que indica el día de fin: más de 28 días después de que el casero lo reciba, salvo que el casero acepte por escrito otro plazo. Hoy debe firmar cada coinquilino. El preaviso puede pedir una fecha anterior, solicita la revisión de salida y da su nueva dirección. Envíelo por correo certificado con firma (recorded delivery) o entréguelo en mano, o por correo electrónico si el casero aceptó el correo electrónico por escrito; por correo se considera recibido 48 horas después del envío.
- Pensado para usarse en Escocia
- Última actualización: 29 de octubre de 2026
Cuando un documento para el Reino Unido reproduce el texto de una norma o de una publicación gubernamental —del Reino Unido, de Escocia o de Irlanda del Norte—, contiene información del sector público bajo la Open Government Licence v3.0.
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Vive de alquiler en un piso en Escocia y quiere avisar al casero de que se va.
- Ha encontrado otra vivienda y debe terminar por escrito su alquiler en Glasgow o Edimburgo.
- Sus compañeros de piso también se van y quieren un solo preaviso firmado por todos.
- Quiere devolver las llaves sin discusiones sobre su último día de alquiler.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Arrendatario
- Domicilio del arrendatario
- Localidad
- Código postal del inquilino
- Fecha
- Arrendador
- Domicilio del arrendador
- Código postal del casero
- Fecha en que termina el alquiler
- Fecha anterior que pide al casero que acepte (opcional)
- Otros coinquilinos que también dan este preaviso (opcional)
- Su dirección después de la mudanza (opcional)
Preguntas frecuentes
- ¿Cuánto preaviso da un inquilino con «private residential tenancy» en Escocia y desde cuándo cuenta?
- El día que indique el preaviso debe caer más de 28 días después del día en que el casero lo recibe, salvo que, después de entrar a vivir, se haya pactado por escrito con el casero otro plazo; un plazo más largo escrito antes en el contrato no le obliga (Private Housing (Tenancies) (Scotland) Act 2016, sección 49). Un preaviso enviado por correo o por correo electrónico se considera recibido 48 horas después del envío, salvo prueba en contrario, así que elija una fecha de fin al menos 31 días después de enviarlo. Debe ser por escrito, libre y dado después de entrar a vivir.
- ¿Puede un solo coinquilino en Escocia terminar por su cuenta una «private residential tenancy»?
- Hoy no: el preaviso de un inquilino solo termina un alquiler conjunto si lo dan todos los coinquilinos, así que cada uno firma esta carta. La Housing (Scotland) Act 2025 crea una vía para que un coinquilino termine el alquiler para todos tras avisar a los demás y al casero con dos o tres meses de antelación; el Gobierno escocés fija su inicio el 1 de abril de 2027. Hasta entonces, hable primero con los demás o pida al casero un nuevo contrato para quienes se quedan.
- ¿Es el preaviso del inquilino en Escocia lo mismo que la «notice to leave» del casero?
- No. La «notice to leave» es el formulario reglamentario del casero, basado en un motivo de desahucio, tras el cual solo el First-tier Tribunal for Scotland puede ordenar el desalojo. El preaviso del inquilino es una simple carta: no hay formulario obligatorio ni hace falta motivo. La renta se debe hasta la fecha de fin del preaviso. Shelter Scotland y Citizens Advice Scotland asesoran gratis si el casero lo discute.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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