DocMuse es un servicio privado y de pago, gestionado por The Muse Technology EOOD (Bulgaria). No es una web de la Administración española y no está vinculado a ninguna administración.
Preaviso de terminación del contrato de alquiler (Bulgaria)
1,38 €Rellénelo gratis online y pague solo al descargarlo
12 preguntas · unos 5 min
Este documento está en búlgaro
El PDF que descargue está en búlgaro: es el idioma en el que debe presentarse, por eso no se traduce. Todo lo que hay en esta página sirve para explicarle lo que dice.
Rellenar el modelo
Sus respuestas se guardan en este dispositivo durante 7 días o hasta que las borre.
- Descarga inmediata tras el pago
- Copia del enlace enviada a su correo electrónico
- No hace falta cuenta
La comunicación por escrito con la que el arrendador o el inquilino pone fin al alquiler. Sirve para ambas partes: usted indica cuál de las dos es. El plazo de preaviso es el de su propio contrato; la fecha de terminación cuenta desde la entrega del preaviso, no desde la firma. Entréguelo de forma que pueda probar cuándo se recibió.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 6 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Vive de alquiler en Bulgaria y quiere dejar el piso y poner fin al contrato.
- Alquila su piso en Bulgaria y quiere poner fin al contrato con el inquilino.
- Ha encontrado otra vivienda y tiene que avisar por escrito al casero.
- Quiere comunicar el fin del contrato de alquiler de forma que quede probado cuándo se recibió.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Destinatario
- Dirección del destinatario
- Remitente
- Calidad en la que actúa el remitente
- Dirección del remitente
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Plazo de preaviso en meses
- Fecha de extinción
- Motivo
- Fecha
- Localidad
Preguntas frecuentes
- ¿Desde cuándo corre el preaviso para terminar el arrendamiento?
- Desde que la otra parte lo recibe, no desde la fecha escrita en la esquina superior. Por eso se entrega contra firma o se envía de una forma que deje rastro: en una disputa se prueba la fecha de recepción, no la de redacción.
- ¿Puedo irme enseguida si la vivienda no es habitable?
- Que no sea habitable es motivo para una salida más rápida, pero debe constatarse y comunicarse por escrito, no alegarse al marcharse. Avise del problema, dé un plazo para solucionarlo y solo si no se soluciona invoque este motivo.
- ¿Tengo que pagar la renta durante el preaviso?
- Sí: mientras el contrato no haya terminado, sus obligaciones siguen vigentes. Dejar la vivienda antes no acorta el plazo, salvo que la otra parte lo acepte por escrito.
- ¿Qué debo hacer el día que dejo la vivienda?
- Levantar un acta de entrega con las lecturas de los contadores, entregar las llaves contra firma y liquidar la fianza con un recibo. Irse sin esas tres cosas es la razón de que existan la mayoría de las disputas por alquileres.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
Documentos relacionados
- Aviso al administrador de la comunidad de propietarios (Bulgaria)
Para filtraciones en las zonas comunes, luces averiadas, un ascensor fuera de servicio, suciedad o incumplimientos reiterados de las normas de la comunidad. La diferencia entre una queja y un aviso es que el aviso lleva fecha y describe el problema en concreto: desde cuándo, dónde exactamente y qué daños causa. La obligación del administrador de actuar empieza a contar desde su recepción, no desde la primera queja en la escalera.
- Contrato de alquiler de un local de negocio (Bulgaria)
Para una tienda, un estudio, un almacén o una oficina. Lo que lo distingue del alquiler de vivienda es el destino: el local se toma para una actividad concreta, los permisos para esa actividad corresponden al inquilino, y las mejoras que haga el inquilino deben pactarse de antemano; si no, se quedan en el inmueble y no se pagan. El contrato regula las tres cuestiones por separado.
- Anexo al contrato de alquiler (Bulgaria)
Cuando cambian la renta, la duración o los ocupantes, el contrato de alquiler no se vuelve a firmar: se firma un anexo. El anexo identifica el contrato que modifica, indica con exactitud qué cambia y desde qué fecha, y confirma que las demás cláusulas siguen vigentes. Sin un documento así, el cambio se apoya solo en lo que las partes digan que se acordó, y pagar un importe distinto no prueba que hubiera acuerdo sobre él.
- Acta de la junta general de propietarios (Bulgaria)
Los acuerdos de la junta general solo se prueban con el acta, y un acta sin quórum, sin orden del día anunciado o sin los votos registrados se impugna con éxito. Por eso aquí cada uno de esos elementos es un campo aparte. La ley búlgara de gestión de la propiedad horizontal fija requisitos tanto para la convocatoria de la junta como para el contenido del acta: compruébelos antes de la junta, porque después ya no pueden corregirse.
- Delegación para la junta general de propietarios (Bulgaria)
El propietario que no puede asistir se hace representar por otra persona, pero solo con una autorización por escrito, que se adjunta al acta. Limite las facultades si no quiere que su representante vote a su criterio: aquí hay un campo aparte para los puntos en los que le indica cómo votar. La delegación que no identifica la junta, o no indica la cuota en los elementos comunes, es la que más se impugna.
- Requerimiento al inquilino por rentas impagadas (Bulgaria)
Un requerimiento por escrito es el paso previo a todo lo demás. Enumera uno a uno los periodos impagados, fija un plazo y una forma de pago, e indica qué ocurrirá si no se paga nada. También cuenta después: sin él, el arrendador afirma que el inquilino estaba en mora, pero no puede demostrar cuándo se lo comunicó.