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Acta de entrega de la vivienda (Bulgaria)
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16 preguntas · unos 7 min
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El documento que decide a quién corresponde la fianza. Recoge las lecturas de todos los contadores, el número de llaves entregadas, el mobiliario y el estado de la vivienda en ese momento. Se rellena tanto a la entrada como a la salida: comparar las dos actas es la única prueba objetiva de qué ha cambiado.
- Pensado para usarse en Bulgaria
- Última actualización: 7 de octubre de 2026
Publicado porDocMuse
Cuándo usar este documento
- Va a entrar a vivir en un piso de alquiler en Bulgaria y quiere que su estado conste desde el primer día.
- Deja el piso y quiere anotar las lecturas de los contadores y el estado de la vivienda antes de devolver las llaves.
- Alquila un piso amueblado y quiere un inventario de los muebles y los electrodomésticos.
- Quiere un acta de entrega de la vivienda para poder comparar si después hay una discusión por la fianza.
Qué hay que rellenar
Los datos que pide el documento.
- Fecha de entrega
- Localidad
- Arrendador
- Arrendatario
- Dirección del inmueble
- Fecha del contrato
- Lectura del contador de electricidad
- Lectura del contador de agua fría
- Lectura del contador de agua caliente
- Lectura del contador de gas
- Lectura del contador de calefacción
- Número de llaves
- Inventario
- Observaciones sobre el estado
- Importe de la fianza
- Fecha
Preguntas frecuentes
- ¿Por qué importa tanto el acta de entrega del inmueble?
- Porque la fianza se devuelve tras descontar los daños, y los daños se prueban comparando dos estados. El acta levantada a la entrada es el primero de ellos. Sin ella, el arrendador no puede demostrar que algo se rompió durante el arrendamiento, ni el inquilino que ya estaba roto antes.
- ¿Qué tengo que poner en el acta de entrega del inmueble?
- Las lecturas de todos los contadores con la fecha, el estado de paredes, suelos y ventanas, el mobiliario pieza por pieza y cada defecto existente. Las fotografías ayudan, pero solo si el acta también las menciona: de lo contrario, después se discute cuándo se hicieron.
- ¿El acta se vuelve a firmar a la salida?
- Sí, y ese es todo su sentido. Al dejar el inmueble se levanta una segunda acta, con nuevas lecturas de los contadores, y se compara con la primera. La diferencia entre las dos es lo que puede retenerse de la fianza.
- ¿Y si el arrendador se niega a firmar el acta?
- Redáctela usted, describa el estado, féchela y guarde la prueba de que se la ofreció para firmar. Un acta hecha por una sola parte tiene menos peso que una firmada por ambas, pero mucho más que nada.
Cómo puede firmar este documento
- Imprímalo y fírmelo a mano. Las líneas de firma del documento se dejan en blanco a propósito: firme sobre ellas con bolígrafo.
- Fírmelo por su cuenta con una firma electrónica cualificada. Si ya tiene una firma cualificada (Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o cualquier proveedor cualificado de la Lista de confianza de la UE, en tarjeta, en un token USB, en una aplicación móvil o en la nube), nuestra guía de firma explica paso a paso cómo firmar precisamente este archivo sin invalidarlo. Ayuda paso a paso y una forma de comprobar el resultado
DocMuse vende documentos, no asesoramiento jurídico. Que se acepten depende siempre de las normas del destinatario y de la ley aplicable.
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