Proces-verbal de predare-primire a locuinței

Publicat deDocMuse

Documentul care decide a cui este garanția. Înregistrează indexurile tuturor contoarelor, numărul de chei predate, bunurile din locuință și starea ei în acel moment. Se completează atât la mutare, cât și la eliberarea locuinței — compararea celor două procese-verbale este singura dovadă obiectivă a ceea ce s-a schimbat.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

De ce contează atât de mult procesul-verbal de predare-primire a locuinței?

Pentru că garanția se restituie după deducerea pagubelor, iar pagubele se dovedesc prin compararea a două stări. Procesul-verbal întocmit la intrarea în locuință este prima dintre ele. Fără el, nici proprietarul nu poate arăta că ceva s-a stricat în timpul închirierii, nici chiriașul că era stricat dinainte.

Ce trebuie să trec în procesul-verbal de predare-primire a locuinței?

Indexurile tuturor contoarelor, cu data, starea pereților, a podelelor și a ferestrelor, bunurile din locuință, fiecare în parte, și fiecare defect existent. Fotografiile ajută, dar numai dacă procesul-verbal face și el trimitere la ele — altfel apare ulterior o dispută despre momentul în care au fost făcute.

Se semnează din nou la eliberarea locuinței?

Da, și în asta constă tot rostul lui. La eliberarea locuinței se întocmește un al doilea proces-verbal, cu indexuri noi ale contoarelor, care se compară cu primul. Diferența dintre cele două este ceea ce poate fi reținut din garanție.

Ce fac dacă proprietarul refuză să semneze procesul-verbal?

Întocmiți-l dumneavoastră, descrieți starea locuinței, datați-l și păstrați dovada că l-ați oferit spre semnare. Un proces-verbal întocmit de o singură parte are mai puțină greutate decât unul întocmit de amândouă, dar mult mai multă decât niciunul.