Proces-verbal de predare-primire a locuinței închiriate

Publicat deDocMuse

Procesul-verbal încheiat la mutare, când proprietarul predă locuința chiriașului: starea fiecărei încăperi, bunurile predate, indexurile contoarelor de energie, gaze, apă și căldură, numărul cheilor și defectele vizibile. Este anexă la contractul de închiriere și principala dovadă a stării locuinței la intrare — cea după care se judecă, la plecare, ce se poate reține din garanție.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

De ce este important procesul-verbal de predare-primire la mutare?

Pentru că este principala dovadă a stării locuinței la intrare. La plecare, proprietarul poate reține din garanție numai pagubele care depășesc uzura normală, iar procesul-verbal de la intrare arată ce exista deja. Fără el, legea prezumă, până la proba contrară, că chiriașul a primit locuința în stare corespunzătoare folosinței (art. 1821 din Codul civil), așa că un defect vechi îi poate fi pus în sarcină.

Ce se trece în procesul-verbal de predare-primire?

Starea fiecărei încăperi, bunurile predate împreună cu locuința, indexurile contoarelor de energie electrică, gaze, apă și energie termică, numărul cheilor și orice defect vizibil. Fotografiile făcute în aceeași zi, cu data vizibilă, completează bine procesul-verbal.

Cine semnează procesul-verbal și în câte exemplare?

Ambele părți, în două exemplare, câte unul pentru fiecare. Procesul-verbal este anexă la contractul de închiriere, iar indexurile contoarelor trecute în el stabilesc de la ce moment plătește chiriașul utilitățile.