DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Law Society of Northern Ireland sau de alt regulator al serviciilor juridice; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Inventar și proces-verbal de predare la mutarea în locuința închiriată (Irlanda de Nord)
Irlanda de Nord · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
13 întrebări · aproximativ 5 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru proprietari, agenți și chiriași din Irlanda de Nord la începutul unei închirieri private. Consemnează starea fiecărei camere, mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, cheile și detectoarele de fum, căldură și monoxid de carbon, face trimitere la fotografii datate și îi dă chiriașului șapte zile pentru observații. Se semnează de ambele părți. Nicio lege nu cere un inventar, dar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale TDS Northern Ireland și myDeposits Northern Ireland se bazează pe el când proprietarul propune rețineri din garanție.
- Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
- Ultima actualizare: 29 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vă mutați într-o locuință închiriată în Irlanda de Nord și vreți ca starea fiecărei camere să fie scrisă.
- Proprietarul sau agenția vă predă cheile și vreți un proces-verbal semnat de amândoi.
- Tocmai ați închiriat casa unui chiriaș nou și vreți o dovadă a stării ei din prima zi.
- Vreți un inventar la mutare, ca garanția să nu fie contestată mai târziu.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa imobilului
- Localitate
- Proprietar (locator)
- Chiriaș
- Data
- Fiecare cameră pe rând: pereți, podele, ferestre, instalații și starea lor
- Mobilier și aparate puse la dispoziție și starea lor (opțional)
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Indexul apometrului de apă rece
- Numărul de chei
- Detectoare de fum și de monoxid de carbon
- Unde se păstrează fotografiile sau filmul datate (opțional)
Întrebări frecvente
- Cere legea din Irlanda de Nord un inventar la începutul închirierii?
- Nicio lege nu îl cere. Dar proprietarul care reține o parte din garanție trebuie să arate că daunele depășesc uzura normală, iar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale TDS Northern Ireland și myDeposits Northern Ireland se uită întâi la procesul-verbal semnat de ambele părți la mutare. Fără el, reținerea se dovedește greu, iar chiriașul are puține dovezi că urmele existau deja.
- Ce trebuie să descrie procesul-verbal de mutare pentru o închiriere în Irlanda de Nord?
- Fiecare cameră pe rând — pereți, tavane, podele, ferestre, uși, accesorii și aparate — cu urmele, petele și uzura descrise clar, de exemplu o plintă zgâriată pe hol. Faceți fotografii sau un video datat și scrieți în proces-verbal unde sunt păstrate. Notați indexurile contoarelor, numărul de chei predate și dacă detectoarele de fum, căldură și monoxid de carbon au fost testate.
- Este procesul-verbal de mutare același lucru cu notificarea de informare despre închiriere din Irlanda de Nord?
- Nu. Notificarea de informare (tenancy information notice) este un document separat cu datele principale ale închirierii, pe care proprietarul privat din Irlanda de Nord trebuie să o dea gratuit în 28 de zile de la începutul închirierii. Acest proces-verbal consemnează doar starea locuinței. Chiriașul are șapte zile pentru observații scrise, care se atașează; păstrați un exemplar semnat cu actele închirierii.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Proces-verbal la plecare și predarea cheilor (Irlanda de Nord)
Pentru încheierea unei închirieri private în Irlanda de Nord. Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu procesul-verbal de la mutare și tot ce chiriașul nu acceptă. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, îl completează chiriașul singur, cu fotografii datate, și îl trimite în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare (recorded delivery). Este dovada pe care o cântărește serviciul gratuit de dispute al TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland.
- Cerere către proprietar pentru restituirea garanției (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul din Irlanda de Nord care s-a mutat și încă așteaptă garanția. O scrisoare prealabilă acțiunii către proprietar sau agent: indică data încheierii închirierii, garanția și schema care o protejează — TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland — și cere restituirea garanției în 14 zile sau o listă scrisă a reținerilor, cu dovezi, arătând ce rețineri contestați. Urmează serviciul gratuit de dispute al schemei, apoi o cerere cu valoare redusă la county court, de până la 5.000 de lire sterline. Dacă garanția nu a fost protejată deloc, anunțați consiliul local.
- Notificarea proprietarului privind accesul pentru inspecție sau reparații (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord care trebuie să intre în locuința chiriașului pentru inspecție, reparații, verificarea anuală a instalației de gaz sau inspecția electrică la cinci ani. Notificarea indică data, ora și scopul, cine va veni, numărul de înregistrare al proprietarului și invită chiriașul să propună altă oră. Chiriașul trebuie să permită accesul la ore rezonabile, cu preaviz rezonabil (articolul 12 din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006); nimeni nu intră fără acord, în afara unei urgențe.
- Extras și chitanță pentru chiria plătită (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau agentul privat din Irlanda de Nord care confirmă chiria plătită de chiriaș — pentru o cerere de ajutor social, un credit ipotecar sau o viză, o recomandare pentru un nou proprietar sau evidența chiriașului. Indică locuința, numărul de înregistrare al proprietarului, chiria și cât de des se plătește, perioada și fiecare plată primită și dacă există restanțe, cu semnătură și dată. Proprietarul trebuie să dea o chitanță scrisă gratuită pentru chiria plătită în numerar (articolul 5 din Private Tenancies (Northern Ireland) Order 2006).
- Cerere către proprietar pentru notificarea de informare despre închiriere (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care nu a primit notificarea de informare (tenancy information notice) — notificarea gratuită cu datele principale ale închirierii, pe care proprietarul trebuie să o dea în 28 de zile de la începutul închirierii și din nou în 28 de zile de la o schimbare. Scrisoarea o cere în 14 zile și arată pasul următor: consiliul districtual, care aplică regula și poate da o amendă fixă proprietarului care nu o respectă. Scurtă, politicoasă și o dovadă datată a cererii.
- Sesizare către consiliu privind o garanție neprotejată sau un proprietar neînregistrat (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord al cărui proprietar a încălcat o regulă aplicată de consiliul districtual: garanție neprotejată în 28 de zile, informații despre garanție nedate în 35 de zile, garanție mai mare decât chiria pe o lună, lipsa înregistrării, lipsa notificării de informare sau a chitanței pentru chiria plătită în numerar. Scrisoarea o semnalează echipei de sănătate publică a consiliului, care poate da o amendă fixă sau poate urmări penal proprietarul. În Irlanda de Nord, aceasta înlocuiește acțiunea pentru un multiplu al garanției.