DocMuse este un serviciu privat, cu plată, operat de The Muse Technology EOOD (Bulgaria). Nu este un site guvernamental și nu are legătură cu nidirect, Northern Ireland Courts and Tribunals Service sau cu vreo altă autoritate publică. Nu este o firmă de avocatură și nu este reglementat de Law Society of Northern Ireland sau de alt regulator al serviciilor juridice; documentele sale nu sunt consultanță juridică.
Proces-verbal la plecare și predarea cheilor (Irlanda de Nord)
Irlanda de Nord · în limba engleză
2,00 EURCompletați-l online gratuit — plătiți doar descărcarea
14 întrebări · aproximativ 6 min
Acest document este în limba engleză
PDF-ul pe care îl descărcați este în limba engleză — aceasta este limba în care trebuie depus, așa că nu este tradus. Tot ce se află pe această pagină vă explică ce conține.
Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
Completați formularul
Răspunsurile dumneavoastră rămân pe acest dispozitiv 7 zile sau până le ștergeți.
- Descărcare imediată după plată
- Link de rezervă trimis pe e-mail
- Fără cont
Pentru încheierea unei închirieri private în Irlanda de Nord. Consemnează ziua predării cheilor, indexurile finale ale contoarelor, starea fiecărei camere comparată cu procesul-verbal de la mutare și tot ce chiriașul nu acceptă. Se semnează de ambele părți — sau, dacă proprietarul ori agentul nu vine, îl completează chiriașul singur, cu fotografii datate, și îl trimite în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare (recorded delivery). Este dovada pe care o cântărește serviciul gratuit de dispute al TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland.
- Pentru utilizare în: Irlanda de Nord
- Ultima actualizare: 29 octombrie 2026
Când un document pentru Regatul Unit reproduce textul unor acte normative sau al unei publicații guvernamentale – din Regatul Unit, Scoția sau Irlanda de Nord –, acesta conține informații din sectorul public licențiate în temeiul Open Government Licence v3.0.
Publicat deDocMuse
Când vă este util acest document
- Vă mutați dintr-o locuință închiriată în Irlanda de Nord și predați cheile.
- Proprietarul nu a venit în ziua plecării și vreți propria consemnare a stării locuinței.
- Agenția spune că apartamentul a rămas murdar și vreți un proces-verbal cameră cu cameră.
- Vreți un proces-verbal semnat la plecare înainte de a cere înapoi garanția.
Ce completați
Datele pe care le cere documentul.
- Adresa imobilului
- Localitate
- Proprietar (locator)
- Chiriaș
- Data
- Cine a fost prezent la predare
- Numărul de chei
- Indexul contorului de energie electrică
- Indexul contorului de gaze
- Indexul apometrului de apă rece
- Unde se păstrează fotografiile sau filmul datate (opțional)
- Starea la predare, cameră cu cameră, comparată cu procesul-verbal de la intrare
- Aspecte sau rețineri pe care chiriașul nu le acceptă (opțional)
- Adresa dumneavoastră după mutare (opțional)
Întrebări frecvente
- Ce înseamnă uzură normală la încheierea unei închirieri în Irlanda de Nord?
- Deteriorarea care vine din folosirea obișnuită pe durata închirierii — vopsea decolorată, mochetă puțin uzată, o balama slăbită — pentru care proprietarul nu poate cere bani. Daunele, lucrurile lipsă și murdăria peste starea consemnată la mutare pot fi reținute, la un cost corect. Schemele de garanții publică îndrumări gratuite despre cum decid, ținând cont de durata închirierii.
- Proprietarul nu a venit la predarea locuinței în Irlanda de Nord — ce fac?
- Completați personal procesul-verbal în ziua predării cheilor, cameră cu cameră, cu fotografii sau un video datat; alegeți varianta în care a fost prezent doar chiriașul, semnați și trimiteți-l în aceeași zi prin e-mail și prin scrisoare cu confirmare, păstrând chitanța Royal Mail. Păstrați o copie și fotografiile: sunt dovezile dumneavoastră dacă proprietarul propune ulterior rețineri din garanție.
- Cât de repede după plecarea din locuință în Irlanda de Nord trebuie să deschid o dispută privind garanția?
- Imediat ce știți că nu sunteți de acord. Fiecare schemă aprobată — TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland — are propriul termen pentru deschiderea unei dispute după încheierea închirierii, deci verificați-i regulile la plecare. Cereți imediat proprietarului garanția în scris, cu acest proces-verbal atașat; scrisoarea de cerere a garanției arată pașii următori.
Cum puteți semna acest document
- Tipăriți-l și semnați-l de mână. Rândurile de semnătură din document sunt lăsate libere intenționat — semnați pe ele cu pixul.
- Semnați-l personal cu o semnătură electronică calificată. Dacă dețineți deja o semnătură calificată — certSIGN, DigiSign, Trans Sped, AlfaSign sau orice furnizor calificat de pe Lista de încredere a UE, pe card, token USB, într-o aplicație mobilă sau în cloud — ghidul nostru de semnare explică pas cu pas cum semnați exact acest fișier fără a-l invalida. Semnătura avansată din cartea electronică de identitate nu este suficientă aici. Ajutor pas cu pas și o modalitate de a verifica rezultatul
DocMuse vinde documente, nu consultanță juridică. Acceptarea depinde întotdeauna de regulile destinatarului și de legea care i se aplică.
Documente înrudite
- Inventar și proces-verbal de predare la mutarea în locuința închiriată (Irlanda de Nord)
Pentru proprietari, agenți și chiriași din Irlanda de Nord la începutul unei închirieri private. Consemnează starea fiecărei camere, mobilierul și aparatele, indexurile contoarelor, cheile și detectoarele de fum, căldură și monoxid de carbon, face trimitere la fotografii datate și îi dă chiriașului șapte zile pentru observații. Se semnează de ambele părți. Nicio lege nu cere un inventar, dar serviciile gratuite de soluționare a disputelor ale TDS Northern Ireland și myDeposits Northern Ireland se bazează pe el când proprietarul propune rețineri din garanție.
- Cerere către proprietar pentru restituirea garanției (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul din Irlanda de Nord care s-a mutat și încă așteaptă garanția. O scrisoare prealabilă acțiunii către proprietar sau agent: indică data încheierii închirierii, garanția și schema care o protejează — TDS Northern Ireland sau myDeposits Northern Ireland — și cere restituirea garanției în 14 zile sau o listă scrisă a reținerilor, cu dovezi, arătând ce rețineri contestați. Urmează serviciul gratuit de dispute al schemei, apoi o cerere cu valoare redusă la county court, de până la 5.000 de lire sterline. Dacă garanția nu a fost protejată deloc, anunțați consiliul local.
- Cerere către consiliu pentru inspecția unei locuințe închiriate în stare proastă (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord al cărui proprietar nu a rezolvat probleme grave — umezeală și mucegai, lipsa încălzirii, instalații electrice periculoase, dăunători. Scrisoarea cere echipei de sănătate publică a consiliului districtual să inspecteze locuința față de standardul de locuibilitate și să ia măsuri împotriva proprietarului, de exemplu o notificare care cere reparații. Multe consilii primesc gratuit cereri online sau telefonic; scrisoarea adună într-un loc problemele, istoricul sesizărilor și fotografiile, prin poștă sau e-mail.
- Cerere către proprietar pentru notificarea de informare despre închiriere (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul privat din Irlanda de Nord care nu a primit notificarea de informare (tenancy information notice) — notificarea gratuită cu datele principale ale închirierii, pe care proprietarul trebuie să o dea în 28 de zile de la începutul închirierii și din nou în 28 de zile de la o schimbare. Scrisoarea o cere în 14 zile și arată pasul următor: consiliul districtual, care aplică regula și poate da o amendă fixă proprietarului care nu o respectă. Scurtă, politicoasă și o dovadă datată a cererii.
- Plângere către Housing Executive sau o asociație de locuințe privind reparațiile (Irlanda de Nord)
Pentru chiriașul Northern Ireland Housing Executive sau al unei asociații de locuințe ale cărui reparații nu s-au făcut sau s-au făcut prost — umezeală și mucegai, infiltrații, încălzire. Scrisoarea face o plângere oficială sau cere etapa finală a procedurii de plângeri, arătând problemele, când le-ați semnalat, efectul asupra familiei și ce cereți. Ambele primesc gratuit plângeri și online sau telefonic. După etapa finală, Northern Ireland Public Services Ombudsman poate examina plângerea, de regulă în șase luni.
- Preaviz pentru un lodger să părăsească locuința dumneavoastră (Irlanda de Nord)
Pentru proprietarul sau chiriașul din Irlanda de Nord care locuiește în casă și vrea ca lodgerul să plece. Preavizul face trimitere la contractul cu lodgerul, indică data încetării — cu cel puțin patru săptămâni înainte, în scris (opt săptămâni dacă lodgerul locuiește la dumneavoastră de peste un an), sau termenul mai lung din contract — cere eliberarea camerei și predarea cheilor și spune ce se întâmplă cu garanția. Se înmânează personal; păstrați o copie semnată de lodger. Nu este pentru un chiriaș care are locuința sau o parte din ea doar pentru el: preavizul proprietarului este alt document.