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Auszugsprotokoll und Schlüsselrückgabe (Nordirland)
Nordirland · auf Englisch
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Für das Ende eines privaten Mietverhältnisses in Nordirland. Es hält den Tag der Schlüsselrückgabe, die letzten Zählerstände, den Zustand jedes Raums im Vergleich zum Einzugsprotokoll und alles fest, was der Mieter nicht anerkennt. Beide unterschreiben — oder, wenn Vermieter oder Makler nicht erscheinen, füllt der Mieter es allein mit datierten Fotos aus und schickt es noch am selben Tag per E-Mail und per Einschreiben (recorded delivery). Es ist der Nachweis, den der kostenlose Streitbeilegungsdienst von TDS Northern Ireland oder myDeposits Northern Ireland prüft.
- Für die Verwendung in Nordirland
- Zuletzt aktualisiert: 29. Oktober 2026
Wo ein Dokument für das Vereinigte Königreich den Wortlaut von Rechtsvorschriften oder einer Veröffentlichung einer Regierung wiedergibt – des Vereinigten Königreichs, Schottlands oder Nordirlands –, enthält es Informationen des öffentlichen Sektors, lizenziert unter der Open Government Licence v3.0.
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie ziehen in Nordirland aus einer Mietwohnung aus und geben die Schlüssel zurück.
- Der Vermieter ist am Auszugstag nicht gekommen und Sie wollen den Zustand selbst festhalten.
- Der Makler behauptet, die Wohnung sei schmutzig hinterlassen worden, und Sie wollen ein Protokoll Raum für Raum.
- Sie möchten ein unterschriebenes Auszugsprotokoll, bevor Sie die Kaution zurückfordern.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Anschrift der Immobilie
- Ort
- Vermieter
- Mieter
- Datum
- Wer bei der Übergabe anwesend war
- Anzahl der Schlüssel
- Zählerstand Strom
- Zählerstand Gas
- Zählerstand Kaltwasser
- Wo die datierten Fotos oder das Video aufbewahrt werden (optional)
- Zustand bei Auszug, Raum für Raum, verglichen mit dem Einzugsprotokoll
- Punkte oder Abzüge, die der Mieter nicht anerkennt (optional)
- Ihre Anschrift nach dem Auszug (optional)
Häufige Fragen
- Was gilt als normale Abnutzung, wenn eine Miete in Nordirland endet?
- Die Verschlechterung durch normalen Gebrauch während der Mietzeit — verblasste Farbe, leicht abgetretener Teppich, ein lockeres Scharnier —, die der Vermieter nicht berechnen darf. Schäden, fehlende Gegenstände und Schmutz über den beim Einzug festgehaltenen Zustand hinaus dürfen zu angemessenen Kosten abgezogen werden. Die Kautionssysteme veröffentlichen kostenlose Hinweise dazu und berücksichtigen die Dauer der Miete.
- Mein Vermieter kam in Nordirland nicht zur Wohnungsübergabe — was tun?
- Füllen Sie das Protokoll am Tag der Schlüsselrückgabe selbst aus, Raum für Raum, mit datierten Fotos oder Video; wählen Sie die Option, dass Sie allein waren, unterschreiben Sie und schicken Sie es noch am selben Tag per E-Mail und per Einschreiben (recorded delivery), die Quittung von Royal Mail aufbewahren. Behalten Sie eine Kopie und die Fotos: Sie sind Ihr Beweis, falls der Vermieter später Abzüge von der Kaution vorschlägt.
- Wie bald nach dem Auszug in Nordirland sollte ich einen Kautionsstreit anmelden?
- Sobald Sie wissen, dass Sie nicht einverstanden sind. Jedes zugelassene System — TDS Northern Ireland oder myDeposits Northern Ireland — setzt eine eigene Frist für einen Streit nach Mietende; prüfen Sie seine Regeln beim Auszug. Fordern Sie die Kaution sofort schriftlich zurück und legen Sie dieses Protokoll bei; der Brief zur Rückforderung der Kaution nennt die nächsten Schritte.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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Für Vermieter, Makler und Mieter in Nordirland zu Beginn eines privaten Mietverhältnisses. Das Protokoll hält den Zustand jedes Raums, Möbel und Geräte, Zählerstände, Schlüssel sowie Rauch-, Hitze- und Kohlenmonoxidmelder fest, verweist auf datierte Fotos und gibt dem Mieter sieben Tage für Anmerkungen. Beide unterschreiben. Kein Gesetz schreibt ein Protokoll vor, aber die kostenlosen Streitbeilegungsdienste von TDS Northern Ireland und myDeposits Northern Ireland stützen sich darauf, wenn der Vermieter Abzüge von der Kaution verlangt.
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- Kündigung eines Lodgers in der eigenen Wohnung (Nordirland)
Für Eigentümer oder Mieter in Nordirland, die selbst in der Wohnung leben und möchten, dass ein Lodger auszieht. Die Kündigung verweist auf die Vereinbarung, nennt das Enddatum — mindestens vier Wochen im Voraus, schriftlich (acht Wochen, wenn der Lodger seit mehr als einem Jahr bei Ihnen wohnt), oder die längere vereinbarte Frist —, verlangt die Räumung des Zimmers und die Rückgabe der Schlüssel und regelt die Kaution. Persönlich übergeben und eine vom Lodger unterschriebene Kopie behalten. Nicht für Mieter, die die Wohnung oder einen Teil davon für sich allein haben: Das ist eine andere Kündigung.