Rückgabeprotokoll und Abrechnung der Kaution (Zypern)
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Das Protokoll, das Vermieter und Mieter in Zypern unterschreiben, wenn das Mietverhältnis endet und die Wohnung zurückgegeben wird: der Zustand jedes Raums, Schäden über die gewöhnliche Abnutzung hinaus, die letzten Zählerstände, die Schlüssel und wie viel der Kaution der Vermieter einbehält, warum und bis wann der Rest zurückgezahlt wird. Mit seiner Unterschrift beschränkt der Vermieter Ansprüche wegen sichtbarer Schäden auf die aufgeführten, womit die Kaution abgerechnet ist.
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Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Einbehaltener Betrag
- Gründe für den Einbehalt
- Frist für die Erstattung
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Häufige Fragen
- Was gilt bei der Rückgabe einer Mietwohnung in Zypern als gewöhnliche Abnutzung?
- Die Abnutzung, die normaler Gebrauch mit der Zeit verursacht: verblasste Farbe, kleine Spuren von Möbeln an den Wänden, abgetretene Teppiche in Fluren. Dafür behält der Vermieter nichts von der Kaution ein. Ein Schaden ist alles, was über den normalen Gebrauch hinausgeht, etwa zerbrochene Fliesen, Löcher oder Flecken, die sich nicht entfernen lassen, und durch unsachgemäßen Gebrauch beschädigte Geräte. Der Vergleich mit dem Übergabeprotokoll zeigt, was sich verändert hat.
- Muss der Mieter in Zypern das Rückgabeprotokoll unterschreiben, wenn er nicht einverstanden ist?
- Der Mieter kann es unterschreiben und seine Einwände neben der Unterschrift vermerken, etwa dass ein Schaden schon im Übergabeprotokoll stand oder dass der einbehaltene Betrag überhöht ist. So bestätigt er den Tag der Rückgabe und die Schlüssel, ohne die Abzüge anzuerkennen. Wird es gar nicht unterschrieben, schließen datierte Fotos und ein Schreiben, das die Position des Mieters darlegt, die Lücke.
- Bis wann muss die Kaution nach der Rückgabe einer Mietwohnung in Zypern zurückgezahlt werden?
- Wie es der Mietvertrag bestimmt, denn kein zyprisches Gesetz setzt eine Frist. Die zyprischen Mietverträge von DocMuse sehen 30 Tage vor, und das Rückgabeprotokoll nennt ein bestimmtes Datum und das Konto für den Restbetrag. Verstreicht die Frist ohne Zahlung, schickt der Mieter eine schriftliche Aufforderung zur Rückzahlung der Kaution und klagt nötigenfalls vor dem Bezirksgericht.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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