Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter (Zypern)
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Die schriftliche Kündigung, mit der ein Mieter einer Wohnung in Zypern das Mietverhältnis beendet: nach der Ausstiegsklausel des Mietvertrags, mit der für ein unbefristetes Mietverhältnis nötigen Frist, zum Ende der vereinbarten Laufzeit oder als Angebot einer einvernehmlichen Beendigung, wenn der Vertrag keinen anderen Ausweg bietet. Sie nennt das Enddatum und den Tag der Rückgabe der Wohnung, verlangt die Rückzahlung der Kaution auf ein Bankkonto und wird per Einschreiben verschickt oder persönlich übergeben, damit sich beweisen lässt, was wann verschickt wurde.
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- Datum der Beendigung
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Häufige Fragen
- Was gilt, wenn ein zyprischer Mietvertrag keine Ausstiegsklausel hat?
- Dann kann der Mieter ein befristetes Mietverhältnis vor seinem Ablauf nicht einseitig beenden, und wer auszieht, muss damit rechnen, dass die Miete bis zum Ende der Laufzeit oder eine Entschädigung verlangt wird. Der Ausweg ist eine Einigung; deshalb bietet diese Kündigung die Möglichkeit, eine einvernehmliche Beendigung vorzuschlagen. Nimmt der Vermieter an, sollte das schriftlich bestätigt werden, und ein von Ihnen vorgeschlagener Nachmieter kann die Einigung erleichtern.
- Darf ein Mieter in Zypern die Kaution mit der letzten Monatsmiete verrechnen?
- Nicht ohne die schriftliche Zustimmung des Vermieters. Die Kaution sichert den Vermieter gegen Schäden und offene Rechnungen ab, die erst bei der Rückgabe der Wohnung sichtbar werden, und Mietverträge verbieten meist die Verrechnung mit der Miete. Die Miete ist bis zum Enddatum normal geschuldet; wer die Zahlung einstellt, erlaubt dem Vermieter, das Geschuldete von der Kaution einzubehalten und die Rückzahlung des Rests hinauszuzögern.
- Braucht ein Mieter in Zypern einen Anwalt, um das Mietverhältnis zu kündigen?
- Nein. Die Kündigung ist ein Schreiben, das der Mieter unterschreibt und per Einschreiben oder persönlich gegen Unterschrift übergibt. Streitigkeiten beginnen in Zypern oft mit einem Anwaltsschreiben, und bestreitet der Vermieter das Recht zur Kündigung oder behält er die Kaution ohne Grund ein, ist ein solches Schreiben oder eine Klage vor dem Bezirksgericht der nächste Schritt. Für die Kündigung selbst braucht es keinen Anwalt.
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- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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