Mitteilung über eine Mieterhöhung (Zypern)
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Die schriftliche Mitteilung eines zyprischen Vermieters über eine neue Miete für eine Wohnung, mit dem bisherigen und dem neuen Betrag und dem Tag, ab dem sie gilt, sowie Platz für die Zustimmung des Mieters. Sie ist für drei Fälle geschrieben: eine im Mietvertrag vorgesehene Erhöhung; eine Erhöhung in einem gesetzlichen Mietverhältnis nach dem Mietkontrollgesetz, alle zwei Jahre, bis zum gedeckelten Satz – 6 % vom 22.04.2025 bis 21.04.2027 – oder mehr, wenn die Miete unter 90 % des Durchschnitts der Gegend liegt, und ohne Zustimmung des Mieters auf Anordnung des Mietkontrollgerichts; oder eine neue Miete als Bedingung einer Verlängerung, die nur gilt, wenn der Mieter sie annimmt.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Anschrift des Vermieters
- Mieter
- Anschrift des Mieters
- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Grundlage der Erhöhung: Mietvertrag, Mietkontrollgesetz oder Bedingung für die Verlängerung
- Bisherige Miete
- Neue Miete
- Neue Miete in Worten
- Datum des Inkrafttretens
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Häufige Fragen
- Um wie viel darf die Miete eines gesetzlichen Mietverhältnisses in Zypern steigen?
- Einmal alle zwei Jahre, höchstens um den Prozentsatz, den ein Erlass des zyprischen Ministerrats für jeden Zeitraum festlegt: 6 % für den Zeitraum vom 22.04.2025 bis 21.04.2027. Eine Miete unter 90 % des Durchschnitts der Gegend kann stärker erhöht werden. Nimmt der Mieter die Erhöhung nicht an, beantragt der Vermieter beim Mietkontrollgericht die Festsetzung der Miete. Der Wert ändert sich von Zeitraum zu Zeitraum; prüfen Sie daher, welcher am Tag der Erhöhung gilt.
- Darf ein Vermieter in Zypern die Miete während eines befristeten Mietvertrags erhöhen?
- Nur wenn der Vertrag es vorsieht, etwa um einen festen Prozentsatz pro Jahr, oder wenn der Mieter zustimmt. Ohne eine solche Klausel bleibt die Miete bis zum Ende der Laufzeit wie vereinbart, und der Vermieter kann eine neue Miete nur für eine Verlängerung vorschlagen. Deshalb nennt die Mitteilung die Grundlage der Erhöhung und hat Platz für die schriftliche Zustimmung des Mieters.
- Wann sollte eine Mieterhöhung in Zypern mitgeteilt werden?
- Wann der Mietvertrag es bestimmt, und in jedem Fall deutlich vor dem Tag, ab dem die neue Miete gilt, damit der Mieter seinen Dauerauftrag oder seine Überweisung rechtzeitig ändern kann. Eine Erhöhung als Bedingung einer Verlängerung schicken Sie vor dem Ende der Laufzeit, damit Zeit bleibt, sich zu einigen oder andernfalls einen neuen Mieter zu suchen. Bewahren Sie eine Kopie und einen Versandnachweis auf, per Einschreiben oder mit unterschriebener Empfangsbestätigung.
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- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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