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Mitteilung der jährlichen Mieterhöhung (Malta)
Malta · auf Englisch · für Vermieter
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Für Vermieter in Malta, deren Mietvertrag eine jährliche Mieterhöhung vorsieht. Die Mitteilung an den Mieter nennt die Klausel, die sie erlaubt, die bisherige und die neue Miete, den Tag, ab dem die neue Miete gilt, und den verwendeten Wert des Property Price Index und gibt die Grenzen von Artikel 14 des Gesetzes über private Wohnraummiete an: einmal im Jahr, nie im ersten Jahr, nicht mehr als die jährliche Veränderung des Index und nie über 5%. Senden Sie sie per Einschreiben und bewahren Sie den Einlieferungsbeleg auf.
- Für die Verwendung in Malta
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Sie vermieten eine Wohnung in Malta, und der Vertrag erlaubt eine jährliche Mieterhöhung.
- Seit Mietbeginn ist ein Jahr vergangen, und Sie wollen die Miete im Rahmen des Index erhöhen.
- Sie wollen Ihrem Mieter die neue Miete und den Beginn schriftlich mitteilen.
- Sie wollen, dass Ihr Mieter sieht, wie die neue Miete berechnet wurde.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Vermieter
- Anschrift des Vermieters
- Ort
- Postleitzahl des Vermieters
- Datum
- Mieter
- Anschrift der Immobilie
- Beginn
- Klausel des Mietvertrags, die die jährliche Erhöhung vorsieht (Nummer und Wortlaut)
- Höhe der Miete
- Datum, ab dem die neue Miete gilt
- Neue Miete
- Erhöhung in Prozent der aktuellen Miete (höchstens 5)
- Datum der letzten Mieterhöhung (optional)
- Verwendete jährliche Veränderung des Immobilienpreisindex, in % (NSO, Durchschnitt von vier Quartalen)
Häufige Fragen
- Um wie viel darf ein Vermieter in Malta die Miete erhöhen?
- Nur einmal im Jahr, nur wenn der Vertrag es vorsieht, und nie im ersten Jahr. Die Erhöhung darf die jährliche Veränderung des vom National Statistics Office veröffentlichten Property Price Index — den Durchschnitt der vier Quartale vor der Erhöhung — nicht übersteigen und nie mehr als 5% der bisherigen Miete betragen; ist die Veränderung negativ, sinkt die Miete nicht (Artikel 14 Cap. 604).
- Wo findet der Vermieter den Wert des Property Price Index?
- Das National Statistics Office (NSO) veröffentlicht den Property Price Index vierteljährlich. Nehmen Sie die jährlichen Veränderungen der vier bis zum Tag der Erhöhung veröffentlichten Quartale, bilden Sie den Durchschnitt und wenden Sie diesen Wert oder 5% an, je nachdem, was niedriger ist; ist er negativ, gilt nichts. Die Mitteilung nennt den verwendeten Wert, damit der Mieter ihn prüfen kann.
- Wie sollte der Vermieter dem Mieter die Mieterhöhung mitteilen?
- Das Gesetz schreibt keine Form vor, aber senden Sie sie per Einschreiben und bewahren Sie den Einlieferungsbeleg auf, damit sich beweisen lässt, wann der Mieter informiert wurde. Nennen Sie die Vertragsklausel, die die Erhöhung erlaubt, die alte und die neue Miete, das Datum und den Indexwert. Ohne Klausel im Vertrag kann die Miete während der Laufzeit nicht angepasst werden (Artikel 14(1)).
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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