Langfristiger privater Wohnraummietvertrag (Malta)

Wann Sie dieses Dokument brauchen

• ·Sie vermieten eine Wohnung in Malta für ein Jahr oder länger und brauchen einen schriftlichen Vertrag.
• ·Sie haben eine langfristige Mietwohnung gefunden, und der Vermieter bittet Sie, den Vertrag mitzubringen.
• ·Ihr alter Mietvertrag läuft aus, und Sie vereinbaren einen neuen mit demselben Mieter.
• ·Sie wollen einen Vertrag, der Miete, Kaution, Nebenkosten und Reparaturen klar regelt.

Was Sie ausfüllen

Die Angaben, die das Dokument verlangt.

• ·Ort
• ·Datum
• ·Vermieter
• ·Personen- oder Firmenkennnummer des Vermieters (EGN/EIK)
• ·Anschrift des Vermieters
• ·Mieter
• ·Personen- oder Firmenkennnummer des Mieters (EGN/EIK)
• ·Weiterer Mieter (falls vorhanden)
• ·Anschrift der Immobilie
• ·Beschreibung der Immobilie
• ·Mietdauer (bei einer langfristigen Miete ein Jahr oder mehr)
• ·Beginn
• ·Höhe der Miete
• ·Wann die Miete jeden Monat fällig ist und wie sie gezahlt wird
• ·Jährliche Mieterhöhung: keine oder im Rahmen von Artikel 14
• ·Höhe der Kaution
• ·Zahl der Personen, die in der Wohnung leben
• ·Weitere vereinbarte Bedingungen (optional)

Ähnliche Dokumente

• Inventar und Zustandsprotokoll zum Mietvertrag (Malta)

  Für Vermieter und Mieter in Malta, die einen privaten Wohnraummietvertrag unterschreiben. Es hält den Zustand jedes Raums und der vom Vermieter gestellten Möbel und Geräte, die Zählerstände und die Schlüssel fest und listet die nummerierten Fotos mit einer kurzen Beschreibung auf, wie Artikel 6 des Gesetzes über private Wohnraummiete es verlangt — auch bei einer unmöblierten Wohnung. Alle Parteien unterschreiben und behalten eine Kopie; es wird dem Vertrag beigefügt, und am Ende wird die Kaution daran gemessen.

• Übergabeprotokoll beim Auszug (Malta)

  Für Vermieter und Mieter in Malta am Ende des Mietverhältnisses, bei der Rückgabe der Schlüssel. Es hält die zurückgegebenen Schlüssel, die Endzählerstände, den Zustand jedes Raums im Vergleich zum Inventar vom Beginn, jeden vom Vermieter genannten Schaden mit den Anmerkungen des Mieters, die Vereinbarung zur Kaution und die neue Adresse des Mieters fest. Beide unterschreiben vor Ort, jeder behält eine Kopie; die Unterschrift bedeutet keine Zustimmung zu einem Abzug, der nicht darin steht.

• Kündigung eines privaten Wohnraummietvertrags durch den Mieter (Malta)

  Für Mieter in Malta, die aus ihrer Mietwohnung ausziehen wollen. Sie wählen den Grund — Rücktritt nach der Mindestdauer, Auszug zum Ende der Laufzeit, Rücktritt nach gesetzlicher Verlängerung, kurzfristige Miete oder vorzeitiger Auszug — und das Datum; eine Auffangklausel verschiebt es nötigenfalls auf den frühesten Tag, den das Gesetz über private Wohnraummiete erlaubt. Das Schreiben bittet um Übergabe und Rückzahlung der Kaution und nennt Ihre neue Adresse. Das Gesetz verlangt ein Einschreiben: Senden Sie es so, rechtzeitig, und bewahren Sie den Beleg auf.

• Schreiben mit der Aufforderung an den Vermieter, den Mietvertrag zu registrieren (Malta)

  Für Mieter in Malta, deren Vermieter den Vertrag nicht bei der Housing Authority registriert hat. Das Schreiben erinnert daran, dass das Gesetz über private Wohnraummiete die Online-Registrierung binnen 30 Tagen ab Beginn verlangt, fordert sie binnen sieben Tagen mit Bestätigung und kündigt an, dass Sie den Vertrag sonst selbst auf Kosten des Vermieters registrieren und einen Teil der Miete einbehalten, um die Gebühr zurückzuholen, wie Artikel 4(4) erlaubt. Senden Sie es per Einschreiben und bewahren Sie den Beleg auf.

• Mitteilung der jährlichen Mieterhöhung (Malta)

  Für Vermieter in Malta, deren Mietvertrag eine jährliche Mieterhöhung vorsieht. Die Mitteilung an den Mieter nennt die Klausel, die sie erlaubt, die bisherige und die neue Miete, den Tag, ab dem die neue Miete gilt, und den verwendeten Wert des Property Price Index und gibt die Grenzen von Artikel 14 des Gesetzes über private Wohnraummiete an: einmal im Jahr, nie im ersten Jahr, nicht mehr als die jährliche Veränderung des Index und nie über 5%. Senden Sie sie per Einschreiben und bewahren Sie den Einlieferungsbeleg auf.

• Kündigung des Vermieters zum Ende der Mietzeit (Malta)

  Für Vermieter in Malta, die nicht wollen, dass sich ein langfristiger privater Wohnraummietvertrag verlängert. Die Kündigung teilt dem Mieter mit, dass der Vertrag am letzten Tag der laufenden Mietzeit endet, und nennt seine Schutzrechte: Sie muss mindestens drei Monate vor diesem Tag per Einschreiben gesendet werden, sonst verlängert sich der Vertrag kraft Gesetzes um ein Jahr; sie kann den Vertrag nicht früher beenden; und sie ist keine Räumung. Nicht für kurzfristige Mietverträge. Rechtzeitig per Einschreiben senden und den Beleg aufbewahren.