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Befristeter Wohnungsmietvertrag (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
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25 Fragen · etwa 10 Min.
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Der Vertrag, mit dem der Eigentümer einer Wohnung in der Republik Moldau sie für eine bestimmte Zeit an eine Privatperson vermietet, nach dem moldauischen Zivilgesetzbuch (Art. 1251–1287). Er regelt die Miete und den Zahltag, die Nebenkosten, die Kaution und ihre Rückzahlung binnen 30 Tagen, die Pflichten beider Seiten, das Übergabeprotokoll und, nach Ihrer Wahl, das Recht des Mieters, mit Kündigungsfrist vorzeitig auszuziehen. Ein Wohnungsmietvertrag muss schriftlich geschlossen werden; er wird in zwei Exemplaren eigenhändig unterschrieben.
- Für die Verwendung in Republik Moldau
- Zuletzt aktualisiert: 4. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ich vermiete meine Wohnung in der Republik Moldau für ein Jahr und möchte einen ordentlichen schriftlichen Vertrag mit dem Mieter.
- Ich ziehe in der Republik Moldau in eine Mietwohnung, und der Eigentümer will nur eine mündliche Absprache.
- Wir mieten in der Republik Moldau bis zum Sommer ein Einzimmerapartment und wollen Kaution und Nebenkosten von Anfang an regeln.
- In meinem Mietvertrag in der Republik Moldau soll stehen, ob ich früher ausziehen kann und mit welcher Frist.
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Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Grundlage des Eigentums
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Bewohner
- Beginn der Laufzeit
- Ende der Laufzeit
- Datum der Übergabe
- Miete
- Miete in Worten
- Zahlungstag
- Bankkonto
- Nebenkosten
- Kaution
- Kaution in Worten
- Vorzeitiger Auszug des Mieters (mit einem oder drei Monaten Frist oder gar nicht)
Häufige Fragen
- Muss eine Wohnungsmiete in der Republik Moldau schriftlich vereinbart werden?
- Ja. Das moldauische Zivilgesetzbuch verlangt für die Miete einer unbeweglichen Sache die Schriftform (Art. 1252), und die Laufzeit darf 99 Jahre nicht übersteigen (Art. 1253). Unterschreiben Sie zwei Originale, eines für jede Seite, und fügen Sie das Übergabeprotokoll bei. Ist die Laufzeit länger als drei Jahre, bindet der Vertrag einen neuen Eigentümer nur, wenn er im Immobilienregister vermerkt wurde (Art. 1276).
- Kann ein Mieter in der Republik Moldau vor Ende eines befristeten Mietvertrags ausziehen?
- Das Zivilgesetzbuch gibt dem Mieter kein allgemeines Recht, vor Ablauf der Zeit auszuziehen: Dieses Recht kann der Vertrag oder eine schriftliche Vereinbarung geben (Art. 1279 Buchst. c und Art. 1283 Abs. 2). Deshalb können Sie in diesem Vertrag einen vorzeitigen Auszug mit einer Frist von einem oder drei Monaten wählen oder ihn ausschließen. Ohne Kündigungsfrist darf der Mieter ausziehen, wenn die Wohnung eine echte Gefahr für die Gesundheit ist (Art. 1281 Abs. 3), und er kann den Vertrag auch in den Fällen des Art. 1283 beenden oder wenn der Vermieter seine Pflichten nicht erfüllt, unter den Bedingungen der Art. 915–917.
- Was gilt in der Republik Moldau, wenn der Mieter nach Ablauf der Mietzeit bleibt?
- Setzen die Parteien das Verhältnis stillschweigend fort – der Mieter wohnt weiter dort und zahlt, und der Vermieter nimmt die Miete an –, gilt der Vertrag als auf unbestimmte Zeit verlängert (Art. 1280 Abs. 1 des Zivilgesetzbuchs). Von da an kann jede Seite ihn mit einer Frist von drei Monaten kündigen (Art. 1281). Wer die Verlängerung vermeiden will, teilt vor dem Ende schriftlich mit, dass er nicht weitermacht.
- Wie hoch darf die Kaution in der Republik Moldau sein, und wann wird sie zurückgezahlt?
- Das moldauische Zivilgesetzbuch legt weder die Höhe der Kaution noch den Zeitpunkt ihrer Rückzahlung fest: Das tut der Vertrag. Dieser zahlt sie binnen 30 Tagen nach Rückgabe der Wohnung zurück und behält nur unbezahlte Miete und Nebenkosten sowie Schäden über die normale Abnutzung hinaus ein, für die der Mieter nicht haftet (Art. 1265).
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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