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Übergabeprotokoll beim Einzug in eine Mietwohnung (Republik Moldau)
Republik Moldau · auf Rumänisch
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28 Fragen · etwa 12 Min.
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Das Protokoll, das Vermieter und Mieter unterschreiben, wenn eine Mietwohnung in der Republik Moldau zu Beginn des Mietverhältnisses übergeben wird: der Zustand jedes Raums, die Einrichtung, die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung, die Schlüssel und die festgestellten Mängel, mit dem, was der Vermieter beheben wird. Es ist eine Anlage zum Mietvertrag und der Beweis für den Zustand zu Beginn, an dem beim Auszug Abnutzung und Kaution gemessen werden. Unterschrift in zwei Exemplaren.
- Für die Verwendung in Republik Moldau
- Zuletzt aktualisiert: 3. November 2026
Veröffentlicht vonDocMuse
Wann Sie dieses Dokument brauchen
- Ich ziehe in der Republik Moldau in eine Mietwohnung und möchte ihren Zustand vor dem Einzug schriftlich festhalten.
- Mein Vermieter in der Republik Moldau übergibt mir morgen die Schlüssel, und ich will die Zählerstände auf Papier haben.
- Die Wohnung, die ich in der Republik Moldau miete, hat Kratzer und einen kaputten Wasserhahn, und ich will später nicht dafür zahlen.
- Ich vermiete eine möblierte Wohnung in der Republik Moldau und möchte eine unterschriebene Liste von allem, was darin bleibt.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
- Ort
- Datum
- Vermieter
- IDNP des Vermieters (staatliche Identifikationsnummer)
- Mieter
- IDNP des Mieters (staatliche Identifikationsnummer)
- Datum des Vertrags
- Datum der Übergabe
- Anschrift der Immobilie
- Zustand: Flur, Diele, Abstellraum
- Zustand: Küche
- Zustand: Bad und WC
- Zustand: Wohnzimmer
- Zustand: Schlafzimmer
- Zustand: weitere Zimmer
- Zustand: Balkon, Keller, Dachboden
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Zählerstand Strom
- Zählerstand Gas
- Zählerstand Kaltwasser
- Zählerstand Warmwasser
- Zählerstand Heizung
- Schlüssel für Haus- und Wohnungstür (Anzahl)
- Briefkastenschlüssel (Anzahl)
- Weitere Schlüssel, Chips oder Karten (Art und Anzahl)
- Festgestellte Mängel
- Was der Vermieter noch beseitigt, und bis wann
- Anzahl der beigefügten Fotos
Häufige Fragen
- Warum ist das Einzugsprotokoll am Ende eines Mietvertrags in der Republik Moldau wichtig?
- Weil der Mieter die Wohnung in dem Zustand zurückgibt, in dem er sie erhalten hat, abgesehen von normaler Abnutzung (Art. 1265 und 1284 des Zivilgesetzbuchs). Ohne ein beim Einzug unterschriebenes Protokoll kann niemand zeigen, in welchem Zustand die Wohnung war, und ein Streit um die Kaution wird zu Aussage gegen Aussage. Notieren Sie jeden Kratzer, Fleck oder Mangel und machen Sie datierte Fotos.
- Was gilt in der Republik Moldau für Mängel, die der Mieter beim Einzug nicht meldet?
- Ein Mieter, der einen Mangel bei Vertragsschluss kannte oder vernünftigerweise hätte kennen müssen und keinen Anspruch geltend gemacht hat, verliert dafür die Rechte auf Mietminderung und Schadensersatz (Art. 1257 des Zivilgesetzbuchs). Und bevor er sich auf diese Rechte beruft, muss der Mieter den Vermieter über die festgestellten Mängel informieren (Art. 1254 Abs. 6). Beides geschieht, wenn Sie sie in dieses Protokoll schreiben.
- Gehören die Zählerstände ins Übergabeprotokoll einer Mietwohnung?
- Ja. Die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung am Übergabetag trennen den Verbrauch des Vermieters von dem des Mieters: Rechnungen ab diesem Datum zahlt der Mieter, wenn der Vertrag es so vorsieht. Fotografieren Sie jeden Zähler mit gut sichtbarem Stand und tragen Sie die Stände beim Auszug auch ins Auszugsprotokoll ein.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
DocMuse verkauft Dokumente, keine Rechtsberatung. Ob ein Dokument akzeptiert wird, hängt immer von den Regeln des Empfängers und dem Recht vor Ort ab.
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