Übergabeprotokoll und Inventarliste beim Einzug (Zypern)
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Das Protokoll, das Vermieter und Mieter in Zypern bei der Übergabe der Wohnung unterschreiben: der Zustand jedes Raums, eine Inventarliste der Möbel und Geräte, die Zählerstände für Strom und Wasser, die Schlüssel und die bereits vorhandenen Mängel. Weil die Kaution in Zypern nicht gesetzlich, sondern im Mietvertrag geregelt ist, entscheidet dieses Protokoll am Ende, was ein Schaden und was gewöhnliche Abnutzung ist. Fotos vom selben Tag ergänzen es.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Datum
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- Anschrift der Immobilie
- Datum des Vertrags
- Sichtbarer Zustand
- Verzeichnis der Einrichtungsgegenstände
- Zählerstand Strom
- Zählerstand Kaltwasser
- Schlüssel
- Festgestellte Mängel
Vorschau
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Häufige Fragen
- Warum braucht man beim Mieten einer Wohnung in Zypern ein Übergabeprotokoll?
- Weil kein zyprisches Gesetz die Kaution regelt: Ihre Höhe, was einbehalten werden darf und wann sie zurückgezahlt wird, hängen vom Mietvertrag ab. Am Ende des Mietverhältnisses darf der Vermieter Geld für Schäden einbehalten, die über die gewöhnliche Abnutzung hinausgehen, und der einzige verlässliche Vergleich ist der zu Beginn festgehaltene Zustand. Ohne Protokoll wird jeder Kratzer zum Streit.
- Was sollte ein Übergabeprotokoll in Zypern zu den Zählern festhalten?
- Die Stände des Stromzählers (EAC) und des Wasserzählers am Tag der Übergabe, damit der Mieter nur seinen eigenen Verbrauch zahlt. Werden die Versorgungsverträge auf den Mieter umgeschrieben, erhalten die EAC und der örtliche Wasserversorger dieselben Stände; bleiben sie auf den Namen des Vermieters, regelt der Mietvertrag, wie der Mieter sie bezahlt. Ein datiertes Foto jedes Zählers räumt jeden Zweifel aus.
- Was gilt, wenn der Mieter in Zypern nach der Unterzeichnung des Übergabeprotokolls Mängel entdeckt?
- Teilen Sie sie dem Vermieter unverzüglich schriftlich mit, beschreiben Sie die Mängel und fügen Sie Fotos bei, damit das Protokoll ergänzt werden kann. Mängel, die am Tag der Übergabe nicht sichtbar sind, etwa ein Leck oder eine defekte Klimaanlage, bedeuten nicht, dass der Mieter sie verursacht hat; aber je früher sie gemeldet werden, desto leichter lässt sich zeigen, dass sie schon vorhanden waren. Für Reparaturen, die der Vermieter vornehmen muss, gibt es die Mängelanzeige.
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- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
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