Übergabeprotokoll beim Einzug in eine Mietwohnung (Rumänien)
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Das Protokoll beim Einzug, wenn der Vermieter dem Mieter eine rumänische Mietwohnung übergibt: der Zustand jedes Raums, die übergebene Einrichtung, die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung, die Zahl der Schlüssel und sichtbare Mängel. Es ist eine Anlage zum Mietvertrag und der wichtigste Nachweis für den Zustand der Wohnung zu Beginn – derjenige, der beim Auszug entscheidet, was von der Kaution einbehalten werden darf.
Was Sie ausfüllen
Die Angaben, die das Dokument verlangt.
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- Vermieter
- Mieter
- Datum des Vertrags
- Anschrift der Immobilie
- Sichtbarer Zustand
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- Zählerstand Strom
- Zählerstand Gas
- Zählerstand Kaltwasser
- Zählerstand Warmwasser
- Zählerstand Heizung
- Schlüssel
- Festgestellte Mängel
Vorschau
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Häufige Fragen
- Warum ist das Übergabeprotokoll beim Einzug in Rumänien so wichtig?
- Weil es der wichtigste Nachweis für den Zustand der Wohnung zu Beginn ist. Beim Auszug darf der Vermieter von der Kaution nur Schäden über die normale Abnutzung hinaus einbehalten, und das Einzugsprotokoll zeigt, was schon vorhanden war. Ohne Protokoll vermutet das Gesetz bis zum Beweis des Gegenteils, dass der Mieter die Wohnung in gebrauchstauglichem Zustand erhalten hat (Art. 1821 des rumänischen Zivilgesetzbuchs), sodass ein alter Mangel dem Mieter angelastet werden kann.
- Was gehört in das Übergabeprotokoll beim Einzug?
- Der Zustand jedes Raums, die mit der Wohnung übergebene Einrichtung, die Zählerstände für Strom, Gas, Wasser und Heizung, die Zahl der Schlüssel und jeder sichtbare Mangel. Fotos vom selben Tag mit sichtbarem Datum ergänzen es gut.
- Wer unterschreibt das Einzugsprotokoll, und in wie vielen Ausfertigungen?
- Beide Seiten, in zwei Ausfertigungen, eine für jede. Das Protokoll ist eine Anlage zum Mietvertrag, und die darin festgehaltenen Zählerstände bestimmen den Zeitpunkt, ab dem der Mieter die Nebenkosten zahlt.
So können Sie dieses Dokument unterschreiben
- Ausdrucken und von Hand unterschreiben. Die Unterschriftszeilen im Dokument sind absichtlich leer – unterschreiben Sie dort mit Stift.
- Selbst signieren, mit einer qualifizierten elektronischen Signatur. Wenn Sie bereits eine QES haben – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD oder einen anderen qualifizierten Anbieter von der EU-Vertrauensliste, auf Karte, USB-Token, in einer Smartphone-App oder in der Cloud –, erklärt unsere Signaturanleitung Schritt für Schritt, wie Sie genau diese Datei signieren, ohne sie ungültig zu machen. Schritt-für-Schritt-Hilfe und eine Prüfung, ob es geklappt hat
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