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Verbale di consegna dell’abitazione in affitto all’ingresso (Romania)
Pubblicato daDocMuse
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Il verbale redatto all’ingresso, quando il proprietario consegna all’inquilino un’abitazione in affitto in Romania: lo stato di ogni stanza, gli arredi consegnati, le letture dei contatori di elettricità, gas, acqua e riscaldamento, il numero di chiavi e gli eventuali difetti visibili. È un allegato del contratto di locazione e la prova principale dello stato dell’abitazione all’inizio, quella che decide, all’uscita, che cosa si può trattenere dal deposito cauzionale.
- Pensato per l’uso in: Romania
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Entra in una casa in affitto in Romania e vuole che lo stato della casa sia scritto fin dall’inizio.
- Nell’appartamento ci sono graffi, macchie o cose rotte e vuole farli annotare prima di entrare.
- Consegna il Suo appartamento a un nuovo inquilino e vuole un elenco di mobili, chiavi e letture dei contatori.
- Vuole un verbale di consegna che mostri com’era l’appartamento quando ha ricevuto le chiavi.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Data
- Città
- Locatore
- Conduttore
- Data del contratto
- Indirizzo dell’immobile
- Stato visibile
- Inventario degli arredi
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore dell’acqua calda
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi
- Difetti riscontrati
Domande frequenti
- Perché in Romania conta il verbale di consegna all’ingresso?
- Perché è la prova principale dello stato dell’abitazione all’inizio. All’uscita il proprietario può trattenere dal deposito solo i danni che vanno oltre la normale usura, e il verbale d’ingresso mostra che cosa c’era già. Senza verbale, la legge presume, fino a prova contraria, che l’inquilino abbia ricevuto l’abitazione in buono stato d’uso (art. 1821 del Codice civile rumeno), e un vecchio difetto può così essere addebitato all’inquilino.
- Che cosa si scrive nel verbale di consegna?
- Lo stato di ogni stanza, gli arredi consegnati con l’abitazione, le letture dei contatori di elettricità, gas, acqua e riscaldamento, il numero di chiavi e ogni difetto visibile. Le fotografie scattate lo stesso giorno, con la data visibile, sono un buon complemento.
- Chi firma il verbale, e in quante copie?
- Entrambe le parti, in due copie, una ciascuna. Il verbale è un allegato del contratto di locazione, e le letture dei contatori riportate stabiliscono il momento da cui l’inquilino paga le utenze.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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