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Verbale di consegna dell’appartamento all’ingresso (Polonia)
Pubblicato daDocMuse
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Il verbale redatto il giorno in cui un appartamento in Polonia viene consegnato all’inquilino: lo stato dell’appartamento, gli arredi, le letture dei contatori di elettricità, gas, acqua e riscaldamento, le chiavi consegnate e gli eventuali difetti rilevati, firmato da entrambe le parti. Alla restituzione lo stato dell’appartamento si confronta con questo verbale, ed è ciò che stabilisce quali danni sono avvenuti durante la locazione e quindi che cosa si può trattenere dal deposito cauzionale.
- Pensato per l’uso in: Polonia
- Ultimo aggiornamento: 6 ottobre 2026
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Quando usare questo documento
- Entra in un appartamento in affitto in Polonia e vuole mettere per iscritto il suo stato fin dal primo giorno.
- Consegna il Suo appartamento a un nuovo inquilino e vuole annotare le letture dei contatori e le chiavi consegnate.
- All’ingresso ha notato graffi e un rubinetto che perde e non vuole doverne rispondere più avanti.
- Vuole un verbale di consegna dell’appartamento firmato sia dal padrone di casa sia dall’inquilino.
Che cosa si compila
I dati richiesti dal documento.
- Data
- Città
- Data del contratto
- Locatore
- Conduttore
- Indirizzo dell’immobile
- Data della consegna
- Stato visibile
- Inventario degli arredi
- Lettura del contatore dell’elettricità
- Lettura del contatore del gas
- Lettura del contatore dell’acqua fredda
- Lettura del contatore dell’acqua calda
- Lettura del contatore del riscaldamento
- Chiavi
- Difetti riscontrati
Domande frequenti
- Perché redigere un verbale quando si entra in un appartamento in affitto?
- È l’unica prova delle condizioni in cui l’appartamento è stato consegnato. Alla restituzione lo si confronta con il verbale per stabilire quali danni sono avvenuti durante la locazione e quindi che cosa il locatore può trattenere dal deposito cauzionale. Alleghi foto datate e annoti ogni graffio, macchia e guasto, anche piccolo.
- E se alla consegna le parti non sono d’accordo sullo stato dell’appartamento?
- Il disaccordo va scritto nelle note prima di firmare: ciascuna parte può mettere a verbale le proprie riserve e si possono allegare foto. Un verbale firmato con riserve è meglio di nessun verbale, perché fissa lo stato dell’appartamento il giorno della consegna. Rifiutarsi di firmare non annulla la locazione, ma rende più difficile per entrambe le parti un’eventuale lite sul deposito.
- Perché le letture dei contatori si scrivono nel verbale?
- Perché le utenze si conteggiano in base a quei numeri. La lettura alla consegna chiude il conto con l’occupante precedente, quella alla restituzione lo chiude con l’inquilino. Accanto a ogni lettura scriva il numero del contatore, così che con più contatori non ci siano dubbi su quale lettura appartenga a quale.
Come può firmare questo documento
- Lo stampi e lo firmi a mano. Le righe per la firma nel documento sono lasciate vuote di proposito – firmi su di esse a penna.
- Lo firmi personalmente con una firma elettronica qualificata. Se possiede già una FEQ – Evrotrust, B-Trust, StampIT, ZealiD o qualsiasi fornitore qualificato presente nell’elenco di fiducia dell’UE, su smart card, token USB, in un’app per smartphone o nel cloud – la nostra guida alla firma spiega passo dopo passo come firmare proprio questo file senza invalidarlo. Aiuto passo dopo passo e un modo per verificare il risultato
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