Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania — wydanie najemcy

Opublikowane przezDocMuse

Protokół spisywany w dniu przekazania mieszkania najemcy: stan lokalu, wyposażenie, stany liczników energii, gazu, wody i ciepła, przekazane klucze i zauważone usterki, z podpisami obu stron. Przy zwrocie mieszkania porównuje się z nim stan lokalu — i to on rozstrzyga, które szkody powstały w czasie najmu, a więc co wolno potrącić z kaucji.

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Najczęstsze pytania

Po co spisywać protokół przy wprowadzeniu się do wynajętego mieszkania?

To jedyny dowód, w jakim stanie mieszkanie zostało wydane. Przy zwrocie porównuje się z nim stan lokalu i na tej podstawie ustala, które szkody powstały w czasie najmu, a więc co wynajmujący może potrącić z kaucji. Warto dołączyć zdjęcia z datą i wpisać wszystkie rysy, plamy i usterki, nawet drobne.

Co zrobić, gdy strony nie zgadzają się co do stanu mieszkania przy wydaniu?

Wpisać różnicę zdań w uwagach przed podpisaniem: każda strona może zapisać swoje zastrzeżenia, a zdjęcia dołączyć jako załącznik. Protokół podpisany z zastrzeżeniami jest lepszy niż brak protokołu, bo utrwala stan z dnia wydania. Odmowa podpisu nie przekreśla najmu, ale utrudnia późniejszy spór o kaucję obu stronom.

Dlaczego w protokole zapisuje się stany liczników?

Bo od tych liczb rozlicza się media. Stan w dniu wydania zamyka rozliczenie z poprzednim użytkownikiem, a stan w dniu zwrotu — rozliczenie z najemcą. Warto przy każdym odczycie dopisać numer licznika, żeby przy kilku urządzeniach nie było wątpliwości, który odczyt dotyczy którego.