Wniosek o zgodę wynajmującego na podnajem mieszkania

Opublikowane przezDocMuse

Prośba najemcy o pisemną zgodę na podnajęcie mieszkania lub jego części: komu, na jaki okres, za jaki czynsz i z jakiego powodu, z zapewnieniem, że obowiązki wobec wynajmującego pozostają po stronie najemcy. Na dole jest miejsce na podpis wynajmującego — podpisana kopia jest dowodem zgody, bo podnajem bez niej to jedna z przyczyn, dla których wynajmujący może wypowiedzieć najem z miesięcznym terminem.

Podgląd

Ten dokument jest przygotowywany dla Ciebie. Twoje odpowiedzi są do niego wpisywane, a gotowy PDF zostaje u Ciebie.

Najczęstsze pytania

Czy najemca może podnająć mieszkanie bez zgody właściciela?

Nie. Najemca lokalu mieszkalnego nie może bez zgody wynajmującego podnająć go ani oddać do bezpłatnego używania (art. 688² Kodeksu cywilnego). Podnajem bez wymaganej pisemnej zgody jest jedną z przyczyn, dla których wynajmujący może wypowiedzieć umowę z miesięcznym terminem (art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów).

Czy zgoda na podnajem musi być udzielona na piśmie?

Kodeks cywilny nie określa formy zgody, ale ustawa o ochronie praw lokatorów mówi o wymaganej pisemnej zgodzie, a spór o zgodę udzieloną ustnie trudno wygrać. Dlatego ten wniosek ma na dole miejsce na podpis wynajmującego — podpisana kopia pozostaje u najemcy jako dowód.

Kto odpowiada wobec właściciela za podnajemcę?

Najemca. Wobec wynajmującego nadal odpowiada za czynsz i za to, że lokal będzie używany zgodnie z umową, także przez podnajemcę (art. 668 § 1 Kodeksu cywilnego). Podnajem kończy się najpóźniej z chwilą zakończenia głównego najmu (art. 668 § 2), więc podnajemca nie zyskuje prawa do lokalu dłuższego niż prawo samego najemcy.