Cerere de acord al proprietarului pentru subînchirierea locuinței (Polonia)

Publicat deDocMuse

Cererea prin care chiriașul unei locuințe din Polonia solicită acordul scris al proprietarului pentru a subînchiria locuința sau o parte din ea: cui, pe ce perioadă, pentru ce chirie și din ce motiv, cu asigurarea că obligațiile față de proprietar rămân ale chiriașului. La final este loc pentru semnătura proprietarului — exemplarul semnat dovedește acordul, pentru că subînchirierea fără acord este unul dintre motivele pentru care proprietarul poate denunța contractul cu un preaviz de o lună.

Previzualizare

Acest document este generat pentru dumneavoastră. Răspunsurile sunt introduse în el, iar PDF-ul finalizat vă aparține.

Întrebări frecvente

Aceste întrebări nu au fost încă traduse.

Czy najemca może podnająć mieszkanie bez zgody właściciela?

Nie. Najemca lokalu mieszkalnego nie może bez zgody wynajmującego podnająć go ani oddać do bezpłatnego używania (art. 688² Kodeksu cywilnego). Podnajem bez wymaganej pisemnej zgody jest jedną z przyczyn, dla których wynajmujący może wypowiedzieć umowę z miesięcznym terminem (art. 11 ust. 2 pkt 3 ustawy o ochronie praw lokatorów).

Czy zgoda na podnajem musi być udzielona na piśmie?

Kodeks cywilny nie określa formy zgody, ale ustawa o ochronie praw lokatorów mówi o wymaganej pisemnej zgodzie, a spór o zgodę udzieloną ustnie trudno wygrać. Dlatego ten wniosek ma na dole miejsce na podpis wynajmującego — podpisana kopia pozostaje u najemcy jako dowód.

Kto odpowiada wobec właściciela za podnajemcę?

Najemca. Wobec wynajmującego nadal odpowiada za czynsz i za to, że lokal będzie używany zgodnie z umową, także przez podnajemcę (art. 668 § 1 Kodeksu cywilnego). Podnajem kończy się najpóźniej z chwilą zakończenia głównego najmu (art. 668 § 2), więc podnajemca nie zyskuje prawa do lokalu dłuższego niż prawo samego najemcy.